Direkt zum Inhalt
Logo von Van Egmond Makelaardij

Kerkweg 157

2941BK Lekkerkerk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 5.239

Fotoalbum

Kerkweg 157 Lekkerkerk
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoeveel karakter en stijl wil je hebben? Destijds heeft een succesvolle veehandelaar deze prachtige vrijstaande villa laten bouwen op één van de mooiste plekjes van het dorp. Het huis is vervolgens in het bezit geweest van de burgemeester en in de jaren daarna zijn er meerdere kleurrijke personen eigenaar geweest van dit pand. En altijd is het met zorg onderhouden en heeft men met aandacht de klassieke uitstraling en architectuur behouden. Deze fraaie villa ademt de sfeer en stijl van de jaren '20. Met nog steeds de typische indeling en opzet van toen en afgewerkt in een hedendaagse uitvoering. Het is een woning die je verrast, meerdere kamers heeft, een prachtige hal en trappenhuis en zelfs een volwaardige derde woonlaag. En dat alles tref je op een perceel grond met water van 1.630 m2. Een perceel waar de villa mooi op is gesitueerd met rondom tuin, veel groen en omgeven door volwassen bomen. Je woont hier aan het begin van het dorp, grenzend aan de polder op de hoek van de Kerkweg en de Tiendweg West. Centraal en op korte afstand van voorzieningen als winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Via het bordes bij de voordeur komen we binnen in de villa. Een ruime en lichte hal is het eerste wat we ervaren. Zoals in deze woningen gebruikelijk is is er een bordestrap en ter hoogte van het bordes is een grote raampartij waardoor het vele licht naar binnen komt. De hal is klassiek en strak tegelijk. Een fraaie houten vloer (eiken) en gestuukte wanden en plafond. Naast de trap tref je de garderobe en verder is er toegang tot de diverse ruimten. Als eerste betreden we de aan de linkerzijde de woonkamer. Een prachtige kamer die met de vele ramen en de serre volledig op de tuin is gericht. Het is een heerlijke ruimte waar je letterlijk rondom "in het groen" zit. Het is een echte zitkamer met als centrale punten de open haard en de openslaande deuren naar de tuin. Een comfortabele kamer waar je meubels meer dan royaal kunnen staan, die keurig is afgewerkt en waar de schilder in 2023 nog een ronde heeft gedaan. Vanuit de hal gezien gaan we naar de ruimte rechts. Dit is nu de werk-/ muziekkamer. Het is een grote kamer die je ook op andere manieren kan gebruiken zoals bijvoorbeeld een eetkamer. Hier zit je aan de kant van de Kerkweg en heb je zicht op je voortuin en de openbare weg. Een heerlijk, levendig uitzicht met altijd iets te zien en te beleven. Er zijn verschillende vaste kasten en er is een toegang gemaakt naar de voormalige garage. In deze ruimte hebben de huidige eigenaren hun relax- en sportfaciliteiten geplaatst waaronder een tweepersoons sauna en een douche. Ook is hier ruimte voor fitnesstoestellen. Terug in de hal treffen we naast de garderobe de toiletruimte, modern uitgevoerd met lichte tegels op de wanden en de vloer en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De laatste deur is naar de keuken. Hier treffen we een zogenaamde eetkeuken aan. Een ruimte met het keukenblok en genoeg plek voor een eettafel. Uiteraard is ook hier alles keurig afgewerkt met dezelfde eiken vloerdelen als de gehele begane grond, een gestuukt plafond en spachtelputz op de wanden. Het keukenmeubel is strak van kleur en vormgeving, voorzien van robuuste handgrepen, een donker, stenen aanrechtblad en natuurlijk met meerdere ingebouwde apparaten. Naast de keuken is een bijkeuken met een deur naar de tuin en een complete kastenwand in dezelfde uitvoering als het keukenmeubel en ook hier vind je nog diverse ingebouwde apparaten en een zee aan berging. Wat we zeker niet mogen vergeten is de kelder! Via de keuken kom je op het niveau onder het huis. Een echte kelder met stahoogte van circa 1.7 meter, een raampje voor de ventilatie en genoeg plek om een flinke voorraad wijn te bewaren. 1e Verdieping: Centraal in het midden tref je een brede overloop die je toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een toiletruimte. Het is uniek dat iedere kamer een buitenruimte heeft in de vorm van een balkon of dakterras. Daarnaast zijn alle drie de kamers erg ruim en geven je als gezin alle mogelijkheden. Er is zelfs een slaapkamer met een eigen douche en wastafelmeubel! De badkamer ligt aan de voorzijde en heeft een wastafelmeubel, een ligbad en een douche. Het toilet is geplaatst in een aparte ruimte en is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. 2e Verdieping: Via een vaste trap komen we op de bovenste woonlaag. Hier tref je een prachtige kamer die volledig onder het dak is gelegen. Een kamer met enorm veel sfeer, schuine dakdelen, dakramen en ingebouwde verlichting in het plafond. Vanwege de diverse schuine hoeken is er lekker veel bergruimte gemaakt met diverse kasten. Tuin: Voor de woning tref je een oprit voor meerdere auto's en een carport. Vervolgens is er een vrijstaande schuur met bergzolder. Aan de achterzijde strekt de tuin zich uit over de volle breedte met in de verste hoek een fraai prieel, half open en met riet gedekt. De tuin is aan twee kanten omgeven door water en is op een tactische en groene wijze afgeschermd van de omgeving waardoor er optimaal privacy is. Gezien de omvang van het perceel zijn er mogelijkheden voor het plaatsen van een mantelzorgwoning. Hiervoor is uiteraard goedkeuring van de gemeente vereist. Algemeen: Het dak en de dakpannen zijn in 2005 vernieuwd en het dak is voorzien van isolatiepanelen Het buitenschilderwerk valt onder een onderhoudsplan waarbij in 2025 het laatste onderhoud is uitgevoerd Aan de buitenzijde is op meerdere plekken buitenzonwering aangebracht In de woning zijn diverse ruimten voorzien van een airconditioningunit CV HR ketel bouwjaar 2024 Volgens de oorspronkelijke bouwtekening is de woning onderheid Bij deze woning is een definitief energielabel E aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel E. Hierdoor is het mogelijk om een extra bedrag van € 20.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
1630 m²
Inhalt
751 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
64 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2941

Google Karten

Karte von Lekkerkerk

Entdecken Sie, wo Makler in Lekkerkerk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lekkerkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lekkerkerk. In 2025 waren da 7.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

7.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

202

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Einwohner
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

998

Bezeichnung A

622

Bezeichnung B

500

Bezeichnung G

468

Bezeichnung D

285

Bezeichnung E

209

Bezeichnung F

165

Bezeichnung A+

127

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lekkerkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lekkerkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lekkerkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer Häuser in Lekkerkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.