Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

De Elzen 52

2941VM Lekkerkerk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.591

Fotoalbum

De Elzen 52 Lekkerkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FIJN WONEN IN EEN GROENE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK Aan De Elzen 52 in Lekkerkerk staat dit keurig onderhouden en modern afgewerkte huis dat direct een verzorgde indruk achterlaat. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke omgeving met veel groen, speeleiland voor de kinderen en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Dit is zo’n plek waar je thuiskomt en denkt: dit zit goed. Ideaal voor starters en doorstromers die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving. Binnen merk je meteen dat er aandacht is besteed aan het onderhoud en de afwerking. De combinatie van praktische indeling, moderne voorzieningen en een prettige lichtinval maakt dit huis aantrekkelijk voor een brede doelgroep. VERKOPER AAN HET WOORD "Met veel plezier hebben wij 45 jaar in deze woning gewoond in een hele fijne buurt waar buren er voor elkaar zijn wat wij als zeer fijn hebben ervaren." LICHTE WOONKAMER EN MODERNE KEUKEN De begane grond voelt ruim en open aan. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde. De afwerking is strak en modern, met rustige kleuren die zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. Hier heb je volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgevoerd in een moderne stijl. De opstelling is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte. Het geheel is netjes onderhouden en sluit goed aan bij de rest van het huis. Vanuit de keuken heb je prettig zicht naar buiten, wat zorgt voor een fijne connectie met de straat. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over betonnen vloeren met isolatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort. 4 SLAAPKAMERS EN EEN GROTE BADKAMER Op de verdiepingen vind je in totaal vier slaapkamers, wat dit huis bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of thuiswerkers. De kamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en praktisch in te delen. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de overige kamers ideaal zijn als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is vergroot, wat direct opvalt. Hier beschik je over een comfortabele ruimte waar je de dag prettig begint en afsluit. De tweede verdieping biedt extra ruimte en mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer of werkplek. Dankzij de indeling en het aantal kamers kun je hier echt alle kanten op. VERZORGDE ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN De achtertuin is een echte plus van dit huis. Gelegen op het zuiden geniet je hier volop van de zon gedurende de dag. De tuin is zeer verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en bestrating, waardoor je hier weinig onderhoud hebt en toch een sfeervolle buitenruimte ervaart. Er is voldoende plek voor een loungeset, eettafel of speelruimte voor kinderen. Dit is zo’n tuin waar je in het voorjaar al snel buiten zit en in de zomer lange avonden doorbrengt. Ook de voortuin is netjes aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel. WONEN IN EEN FIJNE EN CENTRALE WOONOMGEVING De ligging in Lekkerkerk maakt dit huis extra aantrekkelijk. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met een speeleiland in de buurt, wat ideaal is voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen goed bereikbaar. Daarnaast wandel of fiets je zo de polder in en toch ligt Rotterdam op maar zo'n 25 autominuten. Kortom enorm centraal! KENMERKEN Vraagprijs: € 395.000,- Ligging: kindvriendelijke woonwijk Tuinligging: zuiden Woonoppervlakte: ca. 110 m² Perceeloppervlakte: ca. 131 m² Bouwjaar: 1981 Aantal verdiepingen: 3 Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Energielabel: B Oplevering: in overleg, kan vanaf 15 juni 2026 TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. over KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
402 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2941

Google Karten

Karte von Lekkerkerk

Entdecken Sie, wo Makler in Lekkerkerk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lekkerkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lekkerkerk. In 2025 waren da 7.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

7.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

202

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Einwohner
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

998

Bezeichnung A

622

Bezeichnung B

500

Bezeichnung G

468

Bezeichnung D

285

Bezeichnung E

209

Bezeichnung F

165

Bezeichnung A+

127

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lekkerkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lekkerkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lekkerkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer Häuser in Lekkerkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.