Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

De Elzen 52

2941VM Lekkerkerk • Zuid-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.591

Galerie de photos

De Elzen 52 Lekkerkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

FIJN WONEN IN EEN GROENE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK Aan De Elzen 52 in Lekkerkerk staat dit keurig onderhouden en modern afgewerkte huis dat direct een verzorgde indruk achterlaat. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke omgeving met veel groen, speeleiland voor de kinderen en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Dit is zo’n plek waar je thuiskomt en denkt: dit zit goed. Ideaal voor starters en doorstromers die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving. Binnen merk je meteen dat er aandacht is besteed aan het onderhoud en de afwerking. De combinatie van praktische indeling, moderne voorzieningen en een prettige lichtinval maakt dit huis aantrekkelijk voor een brede doelgroep. VERKOPER AAN HET WOORD "Met veel plezier hebben wij 45 jaar in deze woning gewoond in een hele fijne buurt waar buren er voor elkaar zijn wat wij als zeer fijn hebben ervaren." LICHTE WOONKAMER EN MODERNE KEUKEN De begane grond voelt ruim en open aan. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde. De afwerking is strak en modern, met rustige kleuren die zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. Hier heb je volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgevoerd in een moderne stijl. De opstelling is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte. Het geheel is netjes onderhouden en sluit goed aan bij de rest van het huis. Vanuit de keuken heb je prettig zicht naar buiten, wat zorgt voor een fijne connectie met de straat. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over betonnen vloeren met isolatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort. 4 SLAAPKAMERS EN EEN GROTE BADKAMER Op de verdiepingen vind je in totaal vier slaapkamers, wat dit huis bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of thuiswerkers. De kamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en praktisch in te delen. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de overige kamers ideaal zijn als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is vergroot, wat direct opvalt. Hier beschik je over een comfortabele ruimte waar je de dag prettig begint en afsluit. De tweede verdieping biedt extra ruimte en mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer of werkplek. Dankzij de indeling en het aantal kamers kun je hier echt alle kanten op. VERZORGDE ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN De achtertuin is een echte plus van dit huis. Gelegen op het zuiden geniet je hier volop van de zon gedurende de dag. De tuin is zeer verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en bestrating, waardoor je hier weinig onderhoud hebt en toch een sfeervolle buitenruimte ervaart. Er is voldoende plek voor een loungeset, eettafel of speelruimte voor kinderen. Dit is zo’n tuin waar je in het voorjaar al snel buiten zit en in de zomer lange avonden doorbrengt. Ook de voortuin is netjes aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel. WONEN IN EEN FIJNE EN CENTRALE WOONOMGEVING De ligging in Lekkerkerk maakt dit huis extra aantrekkelijk. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met een speeleiland in de buurt, wat ideaal is voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen goed bereikbaar. Daarnaast wandel of fiets je zo de polder in en toch ligt Rotterdam op maar zo'n 25 autominuten. Kortom enorm centraal! KENMERKEN Vraagprijs: € 395.000,- Ligging: kindvriendelijke woonwijk Tuinligging: zuiden Woonoppervlakte: ca. 110 m² Perceeloppervlakte: ca. 131 m² Bouwjaar: 1981 Aantal verdiepingen: 3 Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Energielabel: B Oplevering: in overleg, kan vanaf 15 juni 2026 TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. over KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
402 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2941

Google Maps

Carte de Lekkerkerk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lekkerkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Lekkerkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lekkerkerk. En 2025 étaient 7.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

7.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

202

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lekkerkerk
Année Résidents
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lekkerkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origine des habitants (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

998

Étiquette A

622

Étiquette B

500

Étiquette G

468

Étiquette D

285

Étiquette E

209

Étiquette F

165

Étiquette A+

127

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lekkerkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.800

Activité dans Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lekkerkerk
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lekkerkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lekkerkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Lekkerkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.