Aller directement au contenu
Logo de Klaassen Daalmans regiomakelaars Wijchen

Raadhuisplein 9 a

2941BR Lekkerkerk • Zuid-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Raadhuisplein 9 a Lekkerkerk
Photo 12
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim luxe appartement met 140 M2 woonoppervlakte in het centrum van Lekkerkerk Binnenkort leveren wij een volledig gerenoveerd 4-kamerappartement op, waar u als koper nog invloed heeft op de afwerking. Een unieke kans om nieuw te wonen zonder verbouwingsstress. Comfortabel en onderhoudsvrij wonen met extra ruimte voor thuiswerken op één adres. Het appartement is instap-klaar dus inclusief vloeren, wandafwerking, 2 complete badkamers, extra toilet en complete keuken. Geheel voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen. Vraagprijs € 525.000,-- kosten koper Aan het Raadhuisplein 9A in Lekkerkerk ligt dit royale en goed afgewerkte instap-klare 4-kamerappartement van maar liefst 140 m2. De koper heeft keuze in afwerking van de badkamer, keuken, soort pvc vloer, kleur schilderwerk wand en lichtplan. Dit appartement wordt onderhoudsvrij opgeleverd. Je koopt geen verbouwing maar het eindresultaat met jou eigen smaak. Je hoeft letterlijk alleen je meubels neer te zetten. Modern en luxe wonen in het hart van Lekkerkerk De ruime woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prettige lichtinval en geeft de ruimte een open en ruimtelijke gevoel. De moderne open keuken – eventueel compleet met kookeiland en inbouwapparatuur – vormt het hart van de woning. Perfect voor kookliefhebbers en gezellige avonden met vrienden of familie en het gezin. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en geeft daarmee alle ruimte voor een gezin, logees of een combinatie van woon- en werkruimte. Daarnaast zijn er twee volledig uitgeruste badkamers, en een extra gastentoilet wat een comfortabel en uiterst praktisch wooncomfort biedt. Het balkon vormt een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op het Raadhuisplein. Uitstekende bereikbaarheid Lekkerkerk ligt gunstig in de Krimpenerwaard. Via de N210 bereikt u snel omliggende plaatsen zoals Krimpen aan den IJssel, Capelle aan den IJssel en Rotterdam. Daarnaast is er een goede busverbinding richting zowel Rotterdam als de overige dorpen in de regio. Dit maakt het appartement ideaal voor wie rustig wil wonen maar wél graag een snelle verbinding naar de stad heeft. Met de koper kunnen we de volgende zaken nog samen bepalen: - Aankleding van de badkamers en het toilet (tegels, sanitair en kranen) - Soort PVC vloer door het hele appartement - Verlichtingsplan in alle plafonds (lichtpunten zijn inbegrepen, armatuur van bijv. spots is meerwerk) - Keuken - Kleur schilderwerk Hoe werkt het in 3 stappen: 1. Koop en overleg 2. Kies afwerking 3. Instapklare oplevering De makelaar informeert u graag verder tijdens de bezichtiging en plant graag een presentatiemoment. Kenmerken: - In 2026 volledig gerenoveerd van leidingen tot elektra - Woonoppervlakte ruim 140 m2 - Onderhoudsvrij - Gezonde VVE - Instapklaar en modern afgewerkt naar eigen wens - Centrale ligging met voorzieningen op loopafstand

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Contenu
350 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2941

Google Maps

Carte de Lekkerkerk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lekkerkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Lekkerkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lekkerkerk. En 2025 étaient 7.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

7.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

202

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lekkerkerk
Année Résidents
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lekkerkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origine des habitants (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

998

Étiquette A

622

Étiquette B

500

Étiquette G

468

Étiquette D

285

Étiquette E

209

Étiquette F

165

Étiquette A+

127

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lekkerkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.800

Activité dans Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lekkerkerk
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lekkerkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lekkerkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Lekkerkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.