Aller directement au contenu
Logo de Lauwaars Makelaars | Qualis

Voorstraat 216

2941EZ Lekkerkerk • Zuid-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 3.695

Galerie de photos

Voorstraat 216 Lekkerkerk
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ AAN HET WATER | 203M2 WONEN | 4 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL C Aan de Voorstraat in Lekkerkerk staat deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij uit 1915. De woning is gelegen op een royaal perceel van 685m² eigen grond en biedt een bijzondere combinatie van karakter, ruimte en mogelijkheden. De achtertuin, die veel privacy geeft, grenst direct aan het water en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Via een nieuwe loopbrug bereikt u binnen enkele minuten het gezellige dorpscentrum van Lekkerkerk. Genoeg parkeergelegenheid: op straat of op eigen terrein. De woonboerderij is in de jaren tachtig verbouwd en beschikt over een woonoppervlak van 203m². De begane grond kent een speelse en veelzijdige indeling van diverse leef- en werkruimten. Via de entree komt u in het tochtportaal en vervolgens in de royale hal met toilet (voorzien van fonteintje), trappenhuis, dat naar het voor- en achterhuis leidt, en toegang tot een praktische bergruimte. In het voorhuis bevindt zich de woonkeuken met eethoek (ca. 3.60m x 4.80m), die in open verbinding staat met de gezellige zitkamer (ca. 4.81m x 3.60m). Aansluitend is er een aparte study (ca. 1.81m x 3.60m) die zich ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte leent. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de oorspronkelijke stal die tot royale woon-tuinkamer (ca. 5.81m x 7.58m) met vloerverwarming omgebouwd is. Deze sfeervolle ruimte met vide is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een houtkachel en meerdere dakramen die voor veel licht en een fijne verbinding met buiten zorgen. Vanuit de hal is tevens de ruime werkplaats (ca. 3.39m x 7.19m) bereikbaar, met aansluitend een stook- en/of wasruimte (ca. 3.21m x 3.39m). Aanbeland op de eerste verdieping treft u een royale overloop met een Velux-dakraam. Hier bevinden zich twee badkamers: één met douche en toilet en één met ligbad en wastafel. Via een korte trap bereikt u de tweede etage van het achterhuis met de ruime videkamer (ca. 3.25m x 3.25m) en een (slaap)kamer (ca. 4.21m x 3.51m) met vaste kast en dakraam, geschikt voor diverse doeleinden. In het voorhuis bevinden zich drie slaapkamers – allemaal voorzien van een Velux-dakraam op het zuiden – die bereikbaar zijn via een tussenhal met wastafel. De slaapkamer op het westen (ca. 4.21m x 3.95m) beschikt over een vaste kast en zijraam. Daarnaast zijn er een middenkamer (ca. 2.00m x 3.21m) en een derde kamer (ca. 4.21m x 3.52m) met één groot en één klein dakraam en een klein zijraam op het oosten. De royale achtertuin aan het water biedt veel privacy en volop ruimte om te genieten van het buitenleven, met diverse mogelijkheden voor groen en terrassen. De woonboerderij verkeert in een gedateerde staat, maar biedt daarmee een unieke kans om deze karakteristieke woning volledig naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Lekkerkerk is een aantrekkelijk dorp in de Krimpenerwaard, gelegen aan de Lek, met goede voorzieningen en uitstekende verbindingen naar Rotterdam, Gouda en Utrecht. Een sfeervolle woonboerderij met karakter, ruimte en een unieke ligging aan het water; de ideale basis voor wie op zoek is naar bijzonder wonen! Bijzonderheden: - bouwjaar 1915; - energielabel C; - gebruiksoppervlakte wonen: ca. 203m² - overige inpandige ruimte: 44m² - deels geïsoleerde spouwmuren; - grotendeels dubbele beglazing; - verwarming en warm water via CV-combiketel (2008); - geïsoleerde vloer met vloerverwarming in het achterhuis; - woning dient gemoderniseerd te worden. Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
685 m²
Contenu
915 m³
Autre espace intérieur
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2941

Google Maps

Carte de Lekkerkerk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lekkerkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Lekkerkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lekkerkerk. En 2025 étaient 7.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

7.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

202

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lekkerkerk
Année Résidents
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lekkerkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origine des habitants (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

998

Étiquette A

622

Étiquette B

500

Étiquette G

468

Étiquette D

285

Étiquette E

209

Étiquette F

165

Étiquette A+

127

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lekkerkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.800

Activité dans Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lekkerkerk
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lekkerkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lekkerkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Lekkerkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.