Ir directamente al contenido
Logotipo de Lauwaars Makelaars | Qualis

Voorstraat 216

2941EZ Lekkerkerk • Zuid-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 3.695

Galería de fotos

Voorstraat 216 Lekkerkerk
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ AAN HET WATER | 203M2 WONEN | 4 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL C Aan de Voorstraat in Lekkerkerk staat deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij uit 1915. De woning is gelegen op een royaal perceel van 685m² eigen grond en biedt een bijzondere combinatie van karakter, ruimte en mogelijkheden. De achtertuin, die veel privacy geeft, grenst direct aan het water en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Via een nieuwe loopbrug bereikt u binnen enkele minuten het gezellige dorpscentrum van Lekkerkerk. Genoeg parkeergelegenheid: op straat of op eigen terrein. De woonboerderij is in de jaren tachtig verbouwd en beschikt over een woonoppervlak van 203m². De begane grond kent een speelse en veelzijdige indeling van diverse leef- en werkruimten. Via de entree komt u in het tochtportaal en vervolgens in de royale hal met toilet (voorzien van fonteintje), trappenhuis, dat naar het voor- en achterhuis leidt, en toegang tot een praktische bergruimte. In het voorhuis bevindt zich de woonkeuken met eethoek (ca. 3.60m x 4.80m), die in open verbinding staat met de gezellige zitkamer (ca. 4.81m x 3.60m). Aansluitend is er een aparte study (ca. 1.81m x 3.60m) die zich ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte leent. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de oorspronkelijke stal die tot royale woon-tuinkamer (ca. 5.81m x 7.58m) met vloerverwarming omgebouwd is. Deze sfeervolle ruimte met vide is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een houtkachel en meerdere dakramen die voor veel licht en een fijne verbinding met buiten zorgen. Vanuit de hal is tevens de ruime werkplaats (ca. 3.39m x 7.19m) bereikbaar, met aansluitend een stook- en/of wasruimte (ca. 3.21m x 3.39m). Aanbeland op de eerste verdieping treft u een royale overloop met een Velux-dakraam. Hier bevinden zich twee badkamers: één met douche en toilet en één met ligbad en wastafel. Via een korte trap bereikt u de tweede etage van het achterhuis met de ruime videkamer (ca. 3.25m x 3.25m) en een (slaap)kamer (ca. 4.21m x 3.51m) met vaste kast en dakraam, geschikt voor diverse doeleinden. In het voorhuis bevinden zich drie slaapkamers – allemaal voorzien van een Velux-dakraam op het zuiden – die bereikbaar zijn via een tussenhal met wastafel. De slaapkamer op het westen (ca. 4.21m x 3.95m) beschikt over een vaste kast en zijraam. Daarnaast zijn er een middenkamer (ca. 2.00m x 3.21m) en een derde kamer (ca. 4.21m x 3.52m) met één groot en één klein dakraam en een klein zijraam op het oosten. De royale achtertuin aan het water biedt veel privacy en volop ruimte om te genieten van het buitenleven, met diverse mogelijkheden voor groen en terrassen. De woonboerderij verkeert in een gedateerde staat, maar biedt daarmee een unieke kans om deze karakteristieke woning volledig naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Lekkerkerk is een aantrekkelijk dorp in de Krimpenerwaard, gelegen aan de Lek, met goede voorzieningen en uitstekende verbindingen naar Rotterdam, Gouda en Utrecht. Een sfeervolle woonboerderij met karakter, ruimte en een unieke ligging aan het water; de ideale basis voor wie op zoek is naar bijzonder wonen! Bijzonderheden: - bouwjaar 1915; - energielabel C; - gebruiksoppervlakte wonen: ca. 203m² - overige inpandige ruimte: 44m² - deels geïsoleerde spouwmuren; - grotendeels dubbele beglazing; - verwarming en warm water via CV-combiketel (2008); - geïsoleerde vloer met vloerverwarming in het achterhuis; - woning dient gemoderniseerd te worden. Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
203 m²
Área del lote
685 m²
Contenido
915 m³
Otra zona interior
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, douche, en toilet

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2941

Mapas de Google

Mapa de Lekkerkerk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Lekkerkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lekkerkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lekkerkerk. En 2025 había 7.815 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.000.

Inhabitantes

7.815

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

202

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lekkerkerk
Año Inhabitantes
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lekkerkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Nivel académico

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

998

Etiqueta A

622

Etiqueta B

500

Etiqueta G

468

Etiqueta D

285

Etiqueta E

209

Etiqueta F

165

Etiqueta A+

127

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lekkerkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lekkerkerk
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lekkerkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lekkerkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer viviendas in Lekkerkerk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.