Jump to content
Logo of Lauwaars Makelaars | Qualis

Voorstraat 216

2941EZ Lekkerkerk • Zuid-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 3.695

Photo Gallery

Voorstraat 216 Lekkerkerk
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ AAN HET WATER | 203M2 WONEN | 4 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL C Aan de Voorstraat in Lekkerkerk staat deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij uit 1915. De woning is gelegen op een royaal perceel van 685m² eigen grond en biedt een bijzondere combinatie van karakter, ruimte en mogelijkheden. De achtertuin, die veel privacy geeft, grenst direct aan het water en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Via een nieuwe loopbrug bereikt u binnen enkele minuten het gezellige dorpscentrum van Lekkerkerk. Genoeg parkeergelegenheid: op straat of op eigen terrein. De woonboerderij is in de jaren tachtig verbouwd en beschikt over een woonoppervlak van 203m². De begane grond kent een speelse en veelzijdige indeling van diverse leef- en werkruimten. Via de entree komt u in het tochtportaal en vervolgens in de royale hal met toilet (voorzien van fonteintje), trappenhuis, dat naar het voor- en achterhuis leidt, en toegang tot een praktische bergruimte. In het voorhuis bevindt zich de woonkeuken met eethoek (ca. 3.60m x 4.80m), die in open verbinding staat met de gezellige zitkamer (ca. 4.81m x 3.60m). Aansluitend is er een aparte study (ca. 1.81m x 3.60m) die zich ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte leent. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de oorspronkelijke stal die tot royale woon-tuinkamer (ca. 5.81m x 7.58m) met vloerverwarming omgebouwd is. Deze sfeervolle ruimte met vide is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een houtkachel en meerdere dakramen die voor veel licht en een fijne verbinding met buiten zorgen. Vanuit de hal is tevens de ruime werkplaats (ca. 3.39m x 7.19m) bereikbaar, met aansluitend een stook- en/of wasruimte (ca. 3.21m x 3.39m). Aanbeland op de eerste verdieping treft u een royale overloop met een Velux-dakraam. Hier bevinden zich twee badkamers: één met douche en toilet en één met ligbad en wastafel. Via een korte trap bereikt u de tweede etage van het achterhuis met de ruime videkamer (ca. 3.25m x 3.25m) en een (slaap)kamer (ca. 4.21m x 3.51m) met vaste kast en dakraam, geschikt voor diverse doeleinden. In het voorhuis bevinden zich drie slaapkamers – allemaal voorzien van een Velux-dakraam op het zuiden – die bereikbaar zijn via een tussenhal met wastafel. De slaapkamer op het westen (ca. 4.21m x 3.95m) beschikt over een vaste kast en zijraam. Daarnaast zijn er een middenkamer (ca. 2.00m x 3.21m) en een derde kamer (ca. 4.21m x 3.52m) met één groot en één klein dakraam en een klein zijraam op het oosten. De royale achtertuin aan het water biedt veel privacy en volop ruimte om te genieten van het buitenleven, met diverse mogelijkheden voor groen en terrassen. De woonboerderij verkeert in een gedateerde staat, maar biedt daarmee een unieke kans om deze karakteristieke woning volledig naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Lekkerkerk is een aantrekkelijk dorp in de Krimpenerwaard, gelegen aan de Lek, met goede voorzieningen en uitstekende verbindingen naar Rotterdam, Gouda en Utrecht. Een sfeervolle woonboerderij met karakter, ruimte en een unieke ligging aan het water; de ideale basis voor wie op zoek is naar bijzonder wonen! Bijzonderheden: - bouwjaar 1915; - energielabel C; - gebruiksoppervlakte wonen: ca. 203m² - overige inpandige ruimte: 44m² - deels geïsoleerde spouwmuren; - grotendeels dubbele beglazing; - verwarming en warm water via CV-combiketel (2008); - geïsoleerde vloer met vloerverwarming in het achterhuis; - woning dient gemoderniseerd te worden. Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
203 m²
Land area
685 m²
Content
915 m³
Other enclosed space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, douche, en toilet

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2941

Google Maps

Map of Lekkerkerk

Discover where agents are active in Lekkerkerk

Residential and neighborhood statistics in Lekkerkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lekkerkerk. In 2025 were there 7.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

7.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

202

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lekkerkerk
Year Residents
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lekkerkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origin of residents (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

998

Label A

622

Label B

500

Label G

468

Label D

285

Label E

209

Label F

165

Label A+

127

Label A++

13

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lekkerkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.800

Business activity in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lekkerkerk
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lekkerkerk.

Frequently asked questions about living in Lekkerkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer houses in Lekkerkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.