Jump to content
Logo of Verdoold Makelaars

Van Zoestkade 7

2941EM Lekkerkerk • Zuid-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.137

Photo Gallery

Van Zoestkade 7 Lekkerkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met voor-, achtertuin én dakterras | woonoppervlak 139m² | 4 slaapkamers | 172m² eigen grond | energielabel A | parkeren op eigen terrein | gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van Lekkerkerk De woning en omgeving Van Zoestkade 7 is een ruime tussenwoning op een bijzonder fijne plek in Lekkerkerk. Deze woning ligt aan de rand van het dorp, in een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Dat maakt het een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, waar vooral bewoners zelf komen en kinderen nog prettig buiten kunnen spelen. Aan het einde van de straat bevindt zich een leuk speelpleintje en heb je mooi zicht over de rivier de Lek. In het verlengde van de straat ligt daarnaast een groot plantsoen, wat de omgeving extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Daarbij woon je hier op loopafstand van de dorpskern van Lekkerkerk met winkels, scholen en diverse sportvoorzieningen. Ook de bereikbaarheid is prettig, met een goede verbinding richting onder meer Gouda en Rotterdam. Parkeren kan op eigen terrein, direct voor de deur. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereiken we de voordeur van de woning. We stappen binnen in de ruime hal, waar zich direct rechts de meterkast bevindt. Verder treffen we hier de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke leefruimte van circa 35m² en biedt volop mogelijkheden voor een fijne indeling. Aan de voorzijde zorgen de grote raampartijen en de deur naar het terras aan de voorzijde voor veel lichtinval. Hier is alle ruimte om een comfortabele zithoek te creëren. Aan de achterzijde is meer dan voldoende plek voor een grote eettafel, een gezellige plek om met het gezin te eten of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. Rechts achterin de woning bevindt zich de open keuken van circa 10m². De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een magnetron, koelkast, vaatwasser, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Dankzij de boven- en onderkasten is er volop bergruimte aanwezig. Daarnaast is er een ruime trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, waarbij in de woonkamer daarnaast twee convectorputten aanwezig zijn. Eerste verdieping: Met de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer van circa 15m². Dit is een fijne, ruime slaapkamer, afgewerkt met een laminaatvloer. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde, is circa 10m² groot en beschikt over een vaste kastenwand en eveneens over een laminaatvloer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 13m². Ook deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een elektrisch rolluik (2026). De badkamer is een geheel betegelde ruimte en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Daarnaast is er een te openen raam, wat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Met de vaste trap bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Vanaf hier is er toegang tot een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de WTW-balansventilatie. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer van circa 13m². Deze kamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen, heeft elektrische rolluiken voor en achter en heeft via een deur toegang tot het dakterras van circa 10,8m². Een fijne extra buitenruimte waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het uitzicht richting de Lek. De tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. In de voortuin is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is hier een heerlijk terras op het zuiden aanwezig, een fijne plek om van de zon te genieten. Dit terras is rechtstreeks bereikbaar vanuit de woonkamer. Ook de achtertuin is vanuit de woonkamer te bereiken. De tuin is verzorgd aangelegd, grotendeels bestraat en heeft een mooie breedte, waardoor er volop ruimte is voor meerdere zitplekken. Verder beschikt de achtertuin over een achterom en een houten berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Algemeen Bouwjaar 1999. Inhoud 462m³. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en de schuifpui in de woonkamer is van aluminium, voorzien van HR++ beglazing. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-installatie met radiatoren en vloerverwarming in de woonkamer en keuken (merk: Remeha, bouwjaar 2012). Deze cv-installatie levert ook het warme water in de woning. In de keuken is daarnaast een close-in boiler aanwezig. Energielabel A. Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
172 m²
Content
462 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2941

Google Maps

Map of Lekkerkerk

Discover where agents are active in Lekkerkerk

Residential and neighborhood statistics in Lekkerkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lekkerkerk. In 2025 were there 7.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

7.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

202

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lekkerkerk
Year Residents
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lekkerkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origin of residents (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

998

Label A

622

Label B

500

Label G

468

Label D

285

Label E

209

Label F

165

Label A+

127

Label A++

13

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lekkerkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.800

Business activity in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lekkerkerk
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lekkerkerk.

Frequently asked questions about living in Lekkerkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer houses in Lekkerkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.