Jump to content
Logo of Verdoold Makelaars

Wilhelminastraat 79

2941CA Lekkerkerk • Zuid-Holland

Available

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 3.461

Photo Gallery

Wilhelminastraat 79 Lekkerkerk
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Exclusief vrijstaand wonen met een volledig woonprogramma op de begane grond | ca. 432m2 woonoppervlakte | 7 slaapkamers | 3 badkamers | aangebouwde garage | verzorgde tuin rondom | 811m2 eigen grond | 18 zonnepanelen | energielabel A | centrale ligging De woning en omgeving Deze indrukwekkende vrijstaande villa aan de Wilhelminastraat 79 maakt direct een krachtige eerste indruk. De uitstraling, royale maatvoering en verzorgde aanleg van het perceel geven bij aankomst al een voorproefje van wat je binnen mag verwachten. Een woning van dit formaat en met deze indeling komt zelden op de markt en moet je vooral van binnen ervaren om de ruimte en mogelijkheden echt te doorgronden. Achter de gevel schuilt een bijzonder ruim en veelzijdig woonhuis met een volledig woonprogramma op de begane grond. De woning beschikt over meerdere royale leefruimtes, diverse slaapkamers en maar liefst drie badkamers, waarvan twee op de begane grond. Daarmee is deze woning uitermate geschikt voor uiteenlopende woonsituaties, zoals gelijkvloers wonen, werken aan huis of het comfortabel ontvangen van gasten. De indeling is doordacht en biedt een prettige balans tussen representatieve ruimtes en privacy. Overal in huis ervaar je de royale opzet en het comfort dat past bij een woning in dit segment. Dankzij het energielabel A is bovendien sprake van een aangenaam en energiezuinig woonklimaat. De woning is gelegen in het dorp Lekkerkerk, midden in de groene Krimpenerwaard. Een omgeving die bekend staat om haar rust, openheid en uitgestrekte polderlandschappen langs de rivier de Lek. Hier woon je vrij en groen, met tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorpscentrum biedt een compleet aanbod aan winkels, scholen en sportfaciliteiten, wat het een aantrekkelijke woonomgeving maakt voor verschillende doelgroepen. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een watergang, wat bijdraagt aan het open karakter van de locatie. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven zijn de omliggende polders en natuurgebieden, zoals het Loetbos, ideaal voor wandel- en fietstochten. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Steden als Rotterdam en Gouda zijn goed bereikbaar, waardoor je profiteert van de rust van het buitengebied zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Indeling Begane grond: via de entree kom je binnen in een bijzonder royale ontvangsthal, waar direct de indrukwekkende maatvoering van de woning voelbaar is. De vide, de imposante trapopgang en de open opzet zorgen voor een stijlvol en ruimtelijk welkom. Vanuit de hal ontvouwt zich op natuurlijke wijze het hoofdgedeelte van de woning. Tevens bevindt zich hier een aparte toiletruimte. De royale living vormt zonder twijfel het centrale leefgedeelte van het huis. Deze riante leefruimte van circa 100 m² biedt volop plaats voor meerdere zit- en verblijfsplekken en kenmerkt zich door de royale afmetingen. De aangrenzende tuinkamer versterkt het ruimtelijke karakter en maakt dit tot een woonruimte die je echt moet ervaren om de omvang goed te kunnen waarderen. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken van circa 19 m². Deze is royaal van opzet en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor het een prettige plek is voor dagelijks gebruik en lange, gezellige avonden. De keuken sluit naadloos aan op het leefkarakter van de woning. Vanuit de centrale hal is tevens een royale kamer aan de achterzijde bereikbaar, momenteel in gebruik als werkkamer. Dankzij de rustige ligging is dit een bijzonder prettige ruimte om te werken, lezen of te gebruiken als extra zitkamer. Tegenover deze kamer bevinden zich een aparte toiletruimte en een badkamer, ingericht met een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Verder beschikt de begane grond over een royale hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk is. Daarmee biedt deze verdieping niet alleen veel leefruimte, maar ook een comfortabel en volwaardig woonprogramma. Aan praktisch gemak ontbreekt het hier eveneens niet. De woning beschikt over een royale bijkeuken/wasruimte en een garage, bereikbaar via zowel een loopdeur als een elektrische garagedeur. Vanuit de bijkeuken is bovendien de buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde toegankelijk. Eerste verdieping: via de imposante trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier kom je uit op een bijzonder royale overloop met vide, die een fraai zicht biedt op de hal en de entree beneden. De hoge kap, met in het zicht liggende houten balken, geeft deze verdieping een karaktervolle en ruimtelijke uitstraling. De overloop fungeert als centrale verbindingsruimte en biedt toegang tot maar liefst vijf slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk van goed formaat en dankzij de kapvorm speels ingedeeld. Op meerdere plaatsen is praktische bergruimte aanwezig. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over vaste kastruimte. De slaapkamers lenen zich uitstekend als slaapvertrek, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De combinatie van aantal, formaat en indelingsmogelijkheden maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of het combineren van wonen en werken aan huis. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De combinatie van ruimte, licht en karakter maakt ook deze verdieping tot een volwaardig en aantrekkelijk onderdeel van de woning. Tuin De woning is gelegen op een ruim perceel en beschikt over een verzorgd aangelegde tuin rondom. Dankzij de opzet zijn op verschillende plekken fijne zitmogelijkheden gecreëerd, met een prettige afwisseling van bestrating, borders en groen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruim terras, dat onder andere direct bereikbaar is vanuit de tuinkamer. Dit zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten en maakt het een aangename plek om te verblijven. De achterzijde van het perceel grenst aan een watergang, wat de tuin een open en ruimtelijk karakter geeft. De tuin is rondom netjes onderhouden en verzorgd aangelegd, passend bij de representatieve uitstraling van de woning. De tuin is stijlvol omsloten door een sierhek. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig, zowel in de garage als op de ruime oprit ervoor. Algemeen Bouwjaar 1993 Inhoud 1598m3 Kozijnen uitgevoerd hardhout en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming middels cv-installatie met deels vloerverwarming en radiatoren. Warm water via cv-installatie. 18 zonnepanelen (2022) Energielabel A Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
432 m²
Land area
811 m²
Content
1598 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2941

Google Maps

Map of Lekkerkerk

Discover where agents are active in Lekkerkerk

Residential and neighborhood statistics in Lekkerkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lekkerkerk. In 2025 were there 7.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

7.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

202

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lekkerkerk
Year Residents
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lekkerkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origin of residents (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

998

Label A

622

Label B

500

Label G

468

Label D

285

Label E

209

Label F

165

Label A+

127

Label A++

13

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lekkerkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.800

Business activity in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lekkerkerk
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lekkerkerk.

Frequently asked questions about living in Lekkerkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer houses in Lekkerkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.