Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

De Elzen 52

2941VM Lekkerkerk • Zuid-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.591

Photo Gallery

De Elzen 52 Lekkerkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

FIJN WONEN IN EEN GROENE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK Aan De Elzen 52 in Lekkerkerk staat dit keurig onderhouden en modern afgewerkte huis dat direct een verzorgde indruk achterlaat. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke omgeving met veel groen, speeleiland voor de kinderen en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Dit is zo’n plek waar je thuiskomt en denkt: dit zit goed. Ideaal voor starters en doorstromers die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving. Binnen merk je meteen dat er aandacht is besteed aan het onderhoud en de afwerking. De combinatie van praktische indeling, moderne voorzieningen en een prettige lichtinval maakt dit huis aantrekkelijk voor een brede doelgroep. VERKOPER AAN HET WOORD "Met veel plezier hebben wij 45 jaar in deze woning gewoond in een hele fijne buurt waar buren er voor elkaar zijn wat wij als zeer fijn hebben ervaren." LICHTE WOONKAMER EN MODERNE KEUKEN De begane grond voelt ruim en open aan. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde. De afwerking is strak en modern, met rustige kleuren die zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. Hier heb je volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgevoerd in een moderne stijl. De opstelling is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte. Het geheel is netjes onderhouden en sluit goed aan bij de rest van het huis. Vanuit de keuken heb je prettig zicht naar buiten, wat zorgt voor een fijne connectie met de straat. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over betonnen vloeren met isolatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort. 4 SLAAPKAMERS EN EEN GROTE BADKAMER Op de verdiepingen vind je in totaal vier slaapkamers, wat dit huis bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of thuiswerkers. De kamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en praktisch in te delen. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de overige kamers ideaal zijn als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is vergroot, wat direct opvalt. Hier beschik je over een comfortabele ruimte waar je de dag prettig begint en afsluit. De tweede verdieping biedt extra ruimte en mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer of werkplek. Dankzij de indeling en het aantal kamers kun je hier echt alle kanten op. VERZORGDE ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN De achtertuin is een echte plus van dit huis. Gelegen op het zuiden geniet je hier volop van de zon gedurende de dag. De tuin is zeer verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en bestrating, waardoor je hier weinig onderhoud hebt en toch een sfeervolle buitenruimte ervaart. Er is voldoende plek voor een loungeset, eettafel of speelruimte voor kinderen. Dit is zo’n tuin waar je in het voorjaar al snel buiten zit en in de zomer lange avonden doorbrengt. Ook de voortuin is netjes aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel. WONEN IN EEN FIJNE EN CENTRALE WOONOMGEVING De ligging in Lekkerkerk maakt dit huis extra aantrekkelijk. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met een speeleiland in de buurt, wat ideaal is voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen goed bereikbaar. Daarnaast wandel of fiets je zo de polder in en toch ligt Rotterdam op maar zo'n 25 autominuten. Kortom enorm centraal! KENMERKEN Vraagprijs: € 395.000,- Ligging: kindvriendelijke woonwijk Tuinligging: zuiden Woonoppervlakte: ca. 110 m² Perceeloppervlakte: ca. 131 m² Bouwjaar: 1981 Aantal verdiepingen: 3 Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Energielabel: B Oplevering: in overleg, kan vanaf 15 juni 2026 TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. over KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
131 m²
Content
402 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2941

Google Maps

Map of Lekkerkerk

Discover where agents are active in Lekkerkerk

Residential and neighborhood statistics in Lekkerkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lekkerkerk. In 2025 were there 7.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

7.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

202

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lekkerkerk
Year Residents
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lekkerkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origin of residents (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

998

Label A

622

Label B

500

Label G

468

Label D

285

Label E

209

Label F

165

Label A+

127

Label A++

13

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lekkerkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.800

Business activity in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lekkerkerk
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lekkerkerk.

Frequently asked questions about living in Lekkerkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer houses in Lekkerkerk

View more homes in this location.