Jump to content
Logo of Klaassen Daalmans regiomakelaars Wijchen

Raadhuisplein 9 a

2941BR Lekkerkerk • Zuid-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Raadhuisplein 9 a Lekkerkerk
Photo 14
Claim profile to display media.

Description

Ruim luxe appartement met 140 M2 woonoppervlakte in het centrum van Lekkerkerk Binnenkort leveren wij een volledig gerenoveerd 4-kamerappartement op, waar u als koper nog invloed heeft op de afwerking. Een unieke kans om nieuw te wonen zonder verbouwingsstress. Comfortabel en onderhoudsvrij wonen met extra ruimte voor thuiswerken op één adres. Het appartement is instap-klaar dus inclusief vloeren, wandafwerking, 2 complete badkamers, extra toilet en complete keuken. Geheel voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen. Vraagprijs € 525.000,-- kosten koper Aan het Raadhuisplein 9A in Lekkerkerk ligt dit royale en goed afgewerkte instap-klare 4-kamerappartement van maar liefst 140 m2. De koper heeft keuze in afwerking van de badkamer, keuken, soort pvc vloer, kleur schilderwerk wand en lichtplan. Dit appartement wordt onderhoudsvrij opgeleverd. Je koopt geen verbouwing maar het eindresultaat met jou eigen smaak. Je hoeft letterlijk alleen je meubels neer te zetten. Modern en luxe wonen in het hart van Lekkerkerk De ruime woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prettige lichtinval en geeft de ruimte een open en ruimtelijke gevoel. De moderne open keuken – eventueel compleet met kookeiland en inbouwapparatuur – vormt het hart van de woning. Perfect voor kookliefhebbers en gezellige avonden met vrienden of familie en het gezin. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en geeft daarmee alle ruimte voor een gezin, logees of een combinatie van woon- en werkruimte. Daarnaast zijn er twee volledig uitgeruste badkamers, en een extra gastentoilet wat een comfortabel en uiterst praktisch wooncomfort biedt. Het balkon vormt een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op het Raadhuisplein. Uitstekende bereikbaarheid Lekkerkerk ligt gunstig in de Krimpenerwaard. Via de N210 bereikt u snel omliggende plaatsen zoals Krimpen aan den IJssel, Capelle aan den IJssel en Rotterdam. Daarnaast is er een goede busverbinding richting zowel Rotterdam als de overige dorpen in de regio. Dit maakt het appartement ideaal voor wie rustig wil wonen maar wél graag een snelle verbinding naar de stad heeft. Met de koper kunnen we de volgende zaken nog samen bepalen: - Aankleding van de badkamers en het toilet (tegels, sanitair en kranen) - Soort PVC vloer door het hele appartement - Verlichtingsplan in alle plafonds (lichtpunten zijn inbegrepen, armatuur van bijv. spots is meerwerk) - Keuken - Kleur schilderwerk Hoe werkt het in 3 stappen: 1. Koop en overleg 2. Kies afwerking 3. Instapklare oplevering De makelaar informeert u graag verder tijdens de bezichtiging en plant graag een presentatiemoment. Kenmerken: - In 2026 volledig gerenoveerd van leidingen tot elektra - Woonoppervlakte ruim 140 m2 - Onderhoudsvrij - Gezonde VVE - Instapklaar en modern afgewerkt naar eigen wens - Centrale ligging met voorzieningen op loopafstand

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
140 m²
Content
350 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2941

Google Maps

Map of Lekkerkerk

Discover where agents are active in Lekkerkerk

Residential and neighborhood statistics in Lekkerkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lekkerkerk. In 2025 were there 7.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

7.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

202

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lekkerkerk
Year Residents
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lekkerkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origin of residents (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

998

Label A

622

Label B

500

Label G

468

Label D

285

Label E

209

Label F

165

Label A+

127

Label A++

13

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lekkerkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.800

Business activity in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lekkerkerk
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lekkerkerk.

Frequently asked questions about living in Lekkerkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer houses in Lekkerkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.