Ir directamente al contenido
Logotipo de Lauwaars Makelaars | Qualis

Touwbaan 2

2941XW Lekkerkerk • Zuid-Holland

Disponible

€ 399.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.340

Precio de compra /m²: € 3.222

Galería de fotos

Touwbaan 2 Lekkerkerk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EENGEZINSWONING | 124M2 WONEN | 5 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL A | TUIN OP HET WESTEN Ben je op zoek naar een sfeervolle eengezinswoning in een kindvriendelijke en autoluwe buurt, op loopafstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten? Dan is deze woning in het hart van Lekkerkerk een unieke kans! De woning beschikt over een voor- en achtertuin en is ruim opgezet met praktische indeling: Lichte doorzonwoonkamer, open keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en een zolder met twee extra kamers dus volop ruimte voor het hele gezin! Indeling: Begane grond De woning verwelkomt je via een verzorgde voortuin. Binnen treft je een hal met moderne meterkast en recent gemoderniseerd toilet met wandcloset en fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer (ca. 5.10/3.42 x 9.14m) met houten plankenvloer en bergkast vormt het hart van het huis en loopt via een open trap door naar de eerste verdieping. De halfopen keuken (ca. 2.64 x 1.63) is uitgerust met inductiekookplaat, grill/bakoven, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler en biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin op het westen. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers te weten: Achterslaapkamer (ca. 5.11 x 2.70m) Voorslaapkamer (ca. 4.19 x 2.83m) Voorzijkamer (ca. 4.19 x 2.21m) Moderne badkamer (ca. 2.11 x 1.90m) met wandcloset, inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt je de zolder met overloop voorzien van CV-opstelplaats en wasmachine/droger-aansluiting. Voorslaapkamer (ca. 3.33 x 4.19m) met vaste kasten, dakraam en een wastafel. Achterkamer (ca, 3.33 x 2.72m). Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1978; - Perceeloppervlakte: 111 m²; - Energielabel A; - 8 zonnepanelen; - Isolerende beglazing met HR++ glas; - CV-combiketel 2008 Intergas; - Achtertuin op het westen met achterom en berging; - Glasvezel in de woning aanwezig; - Ruim voldoende parkeergelegenheid; - Kindvriendelijke, autoluwe omgeving; - Op loopafstand van scholen, winkels en sportfaciliteiten; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering in overleg. Rust & ruimte Het huis ligt op loopafstand van scholen, kinderopvang, winkels en andere voorzieningen, en is tegelijkertijd rustig gelegen aan water en een parkje. Al bij de eerste lentezon geniet je er van de vogels en vlinders. Kinderen kunnen er veilig spelen en er is veel groen. (Parkeren doe je op de parkeerplaats naast het blok.) Energie & comfort Met energielabel A en diverse energiebesparende maatregelen is dit huis klaar voor de toekomst. Het huis is energiezuinig en comfortabel in de winter, en in de zomer goed te koelen. Zo blijft de energierekening laag en het huis comfortabel. Vanwege energielabel A is het waarschijnlijk mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. Over Lekkerkerk: De ligging in de Krimpenerwaard maakt het aantrekkelijk voor wie rust zoekt, maar toch binnen ca 25 minuten in de stad wil zijn. Rotterdam en Gouda zijn bijvoorbeeld uitstekend bereikbaar. Lekkerkerk is een charmant dorp aan de rivier de Lek, waar rust en natuur perfect samengaan met alle voorzieningen die een gezin nodig heeft. Scholen, sportclubs en winkels liggen op korte afstand, terwijl uitgestrekte wandel- en fietsroutes, het water en de groene omgeving zorgen voor volop ontspanning. Het dorp heeft een hechte gemeenschap en een gemoedelijke sfeer, waardoor het een ideale plek is om te wonen én te genieten van het goede leven.

Hipoteca berekenen

€ 399.500

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.340

2,78%

Anualmente

%

€ 19.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
111 m²
Contenido
423 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2941

Mapas de Google

Mapa de Lekkerkerk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Lekkerkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lekkerkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lekkerkerk. En 2025 había 7.815 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.000.

Inhabitantes

7.815

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

202

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lekkerkerk
Año Inhabitantes
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lekkerkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Nivel académico

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

998

Etiqueta A

622

Etiqueta B

500

Etiqueta G

468

Etiqueta D

285

Etiqueta E

209

Etiqueta F

165

Etiqueta A+

127

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lekkerkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lekkerkerk
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lekkerkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lekkerkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer viviendas in Lekkerkerk

Ver más viviendas en este lugar.