Aller directement au contenu
Logo de Lauwaars Makelaars | Qualis

Touwbaan 2

2941XW Lekkerkerk • Zuid-Holland

Disponible

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 3.222

Galerie de photos

Touwbaan 2 Lekkerkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

EENGEZINSWONING | 124M2 WONEN | 5 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL A | TUIN OP HET WESTEN Ben je op zoek naar een sfeervolle eengezinswoning in een kindvriendelijke en autoluwe buurt, op loopafstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten? Dan is deze woning in het hart van Lekkerkerk een unieke kans! De woning beschikt over een voor- en achtertuin en is ruim opgezet met praktische indeling: Lichte doorzonwoonkamer, open keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en een zolder met twee extra kamers dus volop ruimte voor het hele gezin! Indeling: Begane grond De woning verwelkomt je via een verzorgde voortuin. Binnen treft je een hal met moderne meterkast en recent gemoderniseerd toilet met wandcloset en fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer (ca. 5.10/3.42 x 9.14m) met houten plankenvloer en bergkast vormt het hart van het huis en loopt via een open trap door naar de eerste verdieping. De halfopen keuken (ca. 2.64 x 1.63) is uitgerust met inductiekookplaat, grill/bakoven, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler en biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin op het westen. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers te weten: Achterslaapkamer (ca. 5.11 x 2.70m) Voorslaapkamer (ca. 4.19 x 2.83m) Voorzijkamer (ca. 4.19 x 2.21m) Moderne badkamer (ca. 2.11 x 1.90m) met wandcloset, inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt je de zolder met overloop voorzien van CV-opstelplaats en wasmachine/droger-aansluiting. Voorslaapkamer (ca. 3.33 x 4.19m) met vaste kasten, dakraam en een wastafel. Achterkamer (ca, 3.33 x 2.72m). Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1978; - Perceeloppervlakte: 111 m²; - Energielabel A; - 8 zonnepanelen; - Isolerende beglazing met HR++ glas; - CV-combiketel 2008 Intergas; - Achtertuin op het westen met achterom en berging; - Glasvezel in de woning aanwezig; - Ruim voldoende parkeergelegenheid; - Kindvriendelijke, autoluwe omgeving; - Op loopafstand van scholen, winkels en sportfaciliteiten; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering in overleg. Rust & ruimte Het huis ligt op loopafstand van scholen, kinderopvang, winkels en andere voorzieningen, en is tegelijkertijd rustig gelegen aan water en een parkje. Al bij de eerste lentezon geniet je er van de vogels en vlinders. Kinderen kunnen er veilig spelen en er is veel groen. (Parkeren doe je op de parkeerplaats naast het blok.) Energie & comfort Met energielabel A en diverse energiebesparende maatregelen is dit huis klaar voor de toekomst. Het huis is energiezuinig en comfortabel in de winter, en in de zomer goed te koelen. Zo blijft de energierekening laag en het huis comfortabel. Vanwege energielabel A is het waarschijnlijk mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. Over Lekkerkerk: De ligging in de Krimpenerwaard maakt het aantrekkelijk voor wie rust zoekt, maar toch binnen ca 25 minuten in de stad wil zijn. Rotterdam en Gouda zijn bijvoorbeeld uitstekend bereikbaar. Lekkerkerk is een charmant dorp aan de rivier de Lek, waar rust en natuur perfect samengaan met alle voorzieningen die een gezin nodig heeft. Scholen, sportclubs en winkels liggen op korte afstand, terwijl uitgestrekte wandel- en fietsroutes, het water en de groene omgeving zorgen voor volop ontspanning. Het dorp heeft een hechte gemeenschap en een gemoedelijke sfeer, waardoor het een ideale plek is om te wonen én te genieten van het goede leven.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
111 m²
Contenu
423 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2941

Google Maps

Carte de Lekkerkerk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lekkerkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Lekkerkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lekkerkerk. En 2025 étaient 7.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

7.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

202

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lekkerkerk
Année Résidents
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lekkerkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Origine des habitants (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

998

Étiquette A

622

Étiquette B

500

Étiquette G

468

Étiquette D

285

Étiquette E

209

Étiquette F

165

Étiquette A+

127

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lekkerkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.800

Activité dans Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lekkerkerk
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lekkerkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lekkerkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Lekkerkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.