Direkt zum Inhalt
Logo von Verdoold Makelaars

Voorstraat 182

2941EX Lekkerkerk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.605

Fotoalbum

Voorstraat 182 Lekkerkerk
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke jaren ’30 dijkwoning | royale zij-aanbouw in de woonkamer | gezellige woonkeuken | moderne badkamer | diepe achtertuin met grote geïsoleerde schuur (ca. 23 m²) met bergzolder | woonoppervlakte 114 m² | 3 slaapkamers | 12 zonnepanelen (eigendom, 2022) | 214 m² eigen grond | energielabel D. De woning en omgeving Welkom aan de Voorstraat 182 in Lekkerkerk! Deze karakteristieke jaren ’30 dijkwoning is gelegen op een bijzonder plekje aan de dijk, op korte afstand van het dorpscentrum en met wandelroutes langs rivier De Lek letterlijk voor de deur. De woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd en uitgebreid, met behoud van sfeervolle details en een praktische indeling. Aan de zijkant is er een royale uitbouw, wat resulteert in een zeer ruime en lichte woonkamer van maar liefst ca. 42 m². Aan de achterzijde ligt een fraai aangelegde, diepe tuin met een grote houten schuur met vliering. Ideaal voor de hobbyist, ZZP’er of gewoon veel bergruimte. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 214 m² eigen grond. Indeling Dijkniveau: Via de voortuin bereik je de voordeur van de woning. Bij binnenkomst kom je in een compacte hal met direct rechts ruimte voor de kapstok. Rechtdoor leidt de deur je naar de woonkamer. De royale woonkamer van ca. 38m² biedt een comfortabele en sfeervolle leefruimte. Dankzij de flinke uitbouw aan de zijkant is er niet alleen extra vloeroppervlak, maar ook veel lichtinval via de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant. Je hebt hier een fijne zithoek met voldoende ruimte voor een royale bank én eventueel een eettafel. Aan de voorzijde zorgen markiezen voor zonwering en extra sfeer, terwijl de elektrische screen bij de zij-uitbouw comfort biedt op zonnige dagen. De vloer is afgewerkt met linoleum in een neutrale tint en het plafond is voorzien van inbouwspots voor een moderne uitstraling. In de woonkamer bevinden zich de trappen naar zowel het souterrain als de eerste verdieping. Onderhuis: Een verdieping lager bevindt zich de gezellige woonkeuken. Deze is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad, lades, losstaande koel-/vriescombinatie en diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis met dubbele oven, grillplaat en wokbrander. De afzuigkap is vernieuwd in 2022 en de vaatwasser in 2025. De vloer is voorzien van vloerverwarming, net als in de badkamer, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Vanuit de keuken heb je toegang tot een balkon, perfect voor een kop koffie. En extra praktisch: via de trap vanaf het balkon loop je zo de diepe achtertuin in. Ideaal voor het dagelijkse gebruik van de tuin of om je kinderen snel naar buiten te laten gaan. Grenzend aan de keuken bevinden zich het moderne toilet (hangcloset) en een eveneens een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast. Ook is er een ruime bijkeuken/berging met opstelling voor wasmachine en droger. Souterrain: Onder de woonkeuken ligt een verrassende extra kamer van ca. 15 m², ideaal als werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Koel in de zomer, comfortabel als thuiswerkplek of voor logees. Eerste verdieping: Vanaf de woonkamer leidt de trap naar de eerste verdieping. Hier vinden we twee slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning. De tweede slaapkamer is nog op te splitsen in twee kamers, de originele deur is nog aanwezig en heeft een vaste kast. Tuin: Aan de achterzijde ligt een verrassend diepe en groene tuin. Hier geniet je de hele dag door van zon en schaduw. De tuin is bereikbaar via een trap vanaf het balkon dat grenst aan de woonkeuken, maar ook via een achterom. Onder het balkon is de cv-installatie (Remeha 2016) via de tuin te bereiken. Achterin de tuin staat een royale houten schuur van ca. 23 m², die momenteel is opgesplitst in twee gedeeltes. In het voorste deel is een praktische werkkamer gerealiseerd, ideaal voor thuiswerken of hobby’s. Het achterste deel biedt volop bergruimte. Via een vaste trap bereik je bovendien de bergzolder, waar je nog meer spullen kwijt kunt. De schuur is volledig geïsoleerd en opgebouwd met een gemetseld trasraam, gepotdekselde houten wanden en een pannendak, een degelijke en sfeervolle toevoeging aan de tuin. De voortuin op dijkniveau biedt uitzicht op de Voorstraat en is een fijne plek om betrokken te zijn bij het gezellige dijkleven. Algemeen Bouwjaar 1930 Inhoud 368m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren en vloerverwarming in de keuken en badkamer (merk: Remeha, bouwjaar 2016). Deze cv levert ook het warme water in de woning. 12 zonnepanelen (eigendom 2022) Energielabel: D. Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
368 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2941

Google Karten

Karte von Lekkerkerk

Entdecken Sie, wo Makler in Lekkerkerk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lekkerkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lekkerkerk. In 2025 waren da 7.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

7.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

202

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Einwohner
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

998

Bezeichnung A

622

Bezeichnung B

500

Bezeichnung G

468

Bezeichnung D

285

Bezeichnung E

209

Bezeichnung F

165

Bezeichnung A+

127

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lekkerkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lekkerkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lekkerkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer Häuser in Lekkerkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.