Einwohner
395
Letztes Jahr: 2025
Buorren 29
9081AL Lekkum • Fryslân
Verfügbar
€ 299.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830
2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830
Kaufpreis /m²: € 3.477
Fotoalbum
Beschreibung
Recent geheel gerenoveerde en uitgebouwde 2/1-kapwoning met o.a. gezellige woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin, 2 slaapkamers en nieuwe badkamer. De woning ligt op totaal 240 m² eigen grond aan de rand van het dorp langs de Elfstedenroute (o.a. fiets, step, wandel, tractor, oldtimer) en met zicht op groen (kaatsveld). Lekkum is een leuk dorp gelegen aan het doorgaande vaarwater (staande mast route) van de Dokkumer Ee en net ten noorden van Leeuwarden. Naast het haventje is er o.a. een lagere school en een leuke speeltuintje aanwezig. Een plek om dus heerlijk landelijk wonen met de gemakken van de binnenstad op circa 3,5 km fietsen/rijden en de dichtstbijzijnde supermarkt op nog geen 1,5 km. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast (9 automatische groepen met aardlekautomaten) en trap naar 1e verdieping. Woonkamer (van bijna 17 m²) aan de voorzijde met laminaatvloer. Het raam aan de voorzijde is v.v. een elektrisch bedienbare screen. Zij-hal met buitendeur en CV-kast (Nefit Proline NxT HRC 24/CW3, 2017, eigendom). Bijkeuken (van ruim 4 m²) met aansluitingen t.b.v. wasmachine en -droger. Hangend toilet, deels betegeld. Woonkeuken (van bijna 17 m²) aan de achterzijde met dubbele deuren naar de achtertuin op het westen. De keuken is v.v. een groot gasfornuis met 6 pitten en brede oven, afzuigkap en vaatwasser. 1e Verdieping: Overloop met luik en vlizotrap naar 2e verdieping. Nieuwe badkamer (van bijna 5 m²) aan de voorzijde v.v. (hangend) 2e toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. 1e Slaapkamer (van bijna 13 m²) aan de voorzijde. 2e Slaapkamer (van ruim 11,5 m²) aan de achterzijde. 2e Verdieping: Bevloerde zolderberging met ventilatie-unit t.b.v. badkamer (met vochtsensor). Buiten: De beschutte achtertuin (afm. ± 5.45 x 2.93 m) ligt op het westen en is volledig omsloten. De diepe voortuin is op het oosten gesitueerd en heeft o.a. een grote oprit die zeker voor 2 auto's ruimte biedt. Naast de woning staat een grotendeels halfsteens schuur (afm. ± 5.45 x 2.90 m, voormalige garage) met betonvloer en dubbel glas. Deze schuur is v.v. elektra. Aan de voorzijde van de schuur staan nog halfopen bergingen voor o.a. de containers. Algemeen: De omstreeks 1954 gebouwde, maar in de afgelopen jaren volledig gerenoveerde 2/1-kapwoning met houten aanbouw heeft een inhoud van ± 302 m³ en een woonoppervlakte van ca. 86 m². De begane grond vloer is deels van beton en deels van hout, de kruipruimte onder het houten gedeelte is geïsoleerd en in de aanbouw is de betonnen vloer ook geïsoleerd. Verder heeft de woning dubbel glas en HR++ glas, is het dak aan de binnenzijde geïsoleerd en is de aanbouw geïsoleerd met PIR-platen. De woning heeft tevens een glasvezel-aansluiting voor snel internet. Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze mooi gelegen 2/1-kapwoning aan de rand van het dorp. Aanvaarding: In overleg. Huizen zijn duur tegenwoordig, maar wellicht levert uw eigen woning ook meer op dan u denkt en ligt deze woning wel binnen uw bereik. Woont u in het zuidwesten of noordwesten van Friesland en wilt u weten wat uw eigen koopwoning doet in de huidige markt? Laat het ons weten en wij komen graag even bij u langs. Het enige wat het u kost is een kopje koffie (en een beetje van uw tijd). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Hypothek berekenen
€ 299.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830
2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830
2,78%
Jährlich
%
€ 14.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 299.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 240 m²
- Inhalt
- 302 m³
- Sonstiger Innenraum
- 16 m²
- Hinterhof Fläche
- 16 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1954
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Proline NxT HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering en glasvezelkabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Lekkum auf der Karte
Erkunden Sie Lekkum und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Lekkum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lekkum. In 2025 waren da 395 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 260.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 260.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 390 |
| 2022 | 395 |
| 2023 | 405 |
| 2024 | 405 |
| 2025 | 395 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 191.000 |
| 2022 | EUR 216.000 |
| 2023 | EUR 243.000 |
| 2024 | EUR 255.000 |
| 2025 | EUR 260.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 100
0-15: 50
15-25: 40
25-45: 85
45-65: 120
Ausbildungsstufe
Hoger
90
Praktisch
60
Middelbaar
160
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15
Nederland
355
Buiten Europa
25
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
42
Appartementen
2
Tussenwoningen
67
Vrijstaande woningen
45
Twee-onder-één-kap woningen
39
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
10
1925 tot 1950
26
1950 tot 1970
43
1970 tot 1980
3
1980 tot 1990
51
1990 tot 2000
22
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
4
2020 en later
7
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
73
Bezeichnung G
32
Bezeichnung A
24
Bezeichnung D
20
Bezeichnung B
19
Bezeichnung F
10
Bezeichnung E
8
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 2.390 |
| 2021 | 1.470 | 2.390 |
| 2022 | 1.120 | 2.300 |
| 2023 | 990 | 2.320 |
| 2024 | 920 | 2.350 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.120
Huurwoning
Gas: 910 • Strom: 1.960
Koopwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.430
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 1.890
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Strom: 2.980
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Strom: 2.480
Betriebsaktivität in Lekkum (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 50
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lekkum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lekkum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Lekkum?
Lekkum telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkum is in 2025 circa € 260.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkum ligt rond € 29.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lekkum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkum?
In Lekkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 67 woningen.
Meer Häuser in Lekkum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Michaelpaed 14
9081AZ Lekkum
€ 225.000 k.k.
€ 2.848/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 3
