Einwohner
392
Letztes Jahr: 2026
Cuperusstrjitte 11
9081AH Lekkum • Fryslân
Verfügbar
€ 310.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050
2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050
Kaufpreis /m²: € 3.263
Fotoalbum
Beschreibung
Ben je op zoek naar een instapklare tussenwoning op een rustige en kindvriendelijke locatie, maar wil je toch dichtbij Leeuwarden wonen? Dan is Cuperusstrjitte 11 in Lekkum absoluut een woning die je gezien moet hebben! Deze sfeervolle woning combineert modern wooncomfort met een verrassend ruime indeling, drie slaapkamers én een heerlijke achtertuin. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een zeer recente moderne keuken, een fraaie badkamer en een lichte doorzonwoonkamer met volop leefruimte. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel B én is de cv-ketel vernieuwd in 2025. Dankzij de praktische indeling en de fijne sfeer voelt dit direct als thuiskomen. Tegenover de woning is een fijne groenvoorziening met speelgelegenheid voor kinderen. Hier woon je in een gezellig dorp met de stad letterlijk om de hoek. Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in rechte opstelling. De keuken heeft een strakke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Extra fijn: deze keuken is nog maar circa 7 maanden oud! Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Via de bijkeuken stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is licht en ruim opgezet en biedt bovendien de mogelijkheid om deze op te splitsen in twee slaapkamers, die nog steeds van mooi formaat blijven. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een prettig formaat. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als slaapkamer en beschikt over een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de ruime overloop op de eerste verdieping bestaat er de mogelijkheid om de vlizotrap te vervangen door een vaste trap. Er liggen tevens leidingen van de 1e naar de 2e verdieping voor warm en koud water. Hiermee kan de tweede verdieping worden omgevormd tot een volwaardige extra woonruimte, ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin Ook buiten is het genieten. De diepe privacy biedende achtertuin is verzorgd aangelegd met groen, meerdere terrassen en een gezellige zitplek achterin de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging en een praktisch achterom. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water, wat zorgt voor een extra vrij gevoel en een bijzonder leuke ligging. Goed om te weten: + instapklare tussenwoning + diepe achtertuin met achterom + vrijstaande berging + gelegen aan het water + rustige en kindvriendelijke woonomgeving + energielabel B + vernieuwde meterkast [9 groepen en dubbele fornuis groep] Lekkum is een geliefd dorp aan doorgaand vaarwater net ten noorden van Leeuwarden. Hier woon je rustig en dorps, terwijl je binnen enkele minuten in de binnenstad van Leeuwarden bent, op circa 3,5 km fietsen/rijden en de dichtstbijzijnde supermarkt op nog geen 1,5 km. Het dorp beschikt over een basisschool, veel groen en een actieve gemeenschap. Nabij de Dokkumer Ee met heerlijke wandel en vaargelegenheden. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Hypothek berekenen
€ 310.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050
2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050
2,78%
Jährlich
%
€ 15.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 310.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 183 m²
- Inhalt
- 388 m³
- Sonstiger Innenraum
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 103 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1989
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant EcoTec plus (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Lekkum auf der Karte
Erkunden Sie Lekkum und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Lekkum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lekkum. In 2026 waren da 392 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 260.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 260.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 390 |
| 2022 | 395 |
| 2023 | 405 |
| 2024 | 405 |
| 2025 | 395 |
| 2026 | 392 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 191.000 |
| 2022 | EUR 216.000 |
| 2023 | EUR 243.000 |
| 2024 | EUR 255.000 |
| 2025 | EUR 260.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 125
0-15: 50
15-25: 35
25-45: 80
45-65: 115
Ausbildungsstufe
Hoger
90
Praktisch
60
Middelbaar
160
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15
Nederland
355
Buiten Europa
25
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
42
Appartementen
2
Tussenwoningen
67
Vrijstaande woningen
45
Twee-onder-één-kap woningen
39
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
10
1925 tot 1950
26
1950 tot 1970
43
1970 tot 1980
3
1980 tot 1990
51
1990 tot 2000
22
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
4
2020 en later
7
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
73
Bezeichnung G
32
Bezeichnung A
24
Bezeichnung D
20
Bezeichnung B
19
Bezeichnung F
10
Bezeichnung E
8
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 2.390 |
| 2021 | 1.470 | 2.390 |
| 2022 | 1.120 | 2.300 |
| 2023 | 990 | 2.320 |
| 2024 | 920 | 2.350 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.120
Huurwoning
Gas: 910 • Strom: 1.960
Koopwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.430
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 1.890
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Strom: 2.980
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Strom: 2.480
Betriebsaktivität in Lekkum (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 50
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lekkum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lekkum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Lekkum?
Lekkum telt in 2026 ongeveer 392 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkum is in 2025 circa € 260.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkum ligt rond € 29.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lekkum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkum?
In Lekkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 67 woningen.
Meer Häuser in Lekkum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Buorren 29
9081AL Lekkum
€ 299.000 k.k.
€ 3.477/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 240 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Michaelpaed 14
9081AZ Lekkum
€ 225.000 k.k.
€ 2.848/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 3
