Residents
392
Last year: 2026
Cuperusstrjitte 11
9081AH Lekkum • Fryslân
Available
€ 310.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.050
2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 318.050
Purchase price /m²: € 3.263
Photo Gallery
Description
Ben je op zoek naar een instapklare tussenwoning op een rustige en kindvriendelijke locatie, maar wil je toch dichtbij Leeuwarden wonen? Dan is Cuperusstrjitte 11 in Lekkum absoluut een woning die je gezien moet hebben! Deze sfeervolle woning combineert modern wooncomfort met een verrassend ruime indeling, drie slaapkamers én een heerlijke achtertuin. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een zeer recente moderne keuken, een fraaie badkamer en een lichte doorzonwoonkamer met volop leefruimte. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel B én is de cv-ketel vernieuwd in 2025. Dankzij de praktische indeling en de fijne sfeer voelt dit direct als thuiskomen. Tegenover de woning is een fijne groenvoorziening met speelgelegenheid voor kinderen. Hier woon je in een gezellig dorp met de stad letterlijk om de hoek. Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in rechte opstelling. De keuken heeft een strakke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Extra fijn: deze keuken is nog maar circa 7 maanden oud! Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Via de bijkeuken stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is licht en ruim opgezet en biedt bovendien de mogelijkheid om deze op te splitsen in twee slaapkamers, die nog steeds van mooi formaat blijven. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een prettig formaat. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als slaapkamer en beschikt over een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de ruime overloop op de eerste verdieping bestaat er de mogelijkheid om de vlizotrap te vervangen door een vaste trap. Er liggen tevens leidingen van de 1e naar de 2e verdieping voor warm en koud water. Hiermee kan de tweede verdieping worden omgevormd tot een volwaardige extra woonruimte, ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin Ook buiten is het genieten. De diepe privacy biedende achtertuin is verzorgd aangelegd met groen, meerdere terrassen en een gezellige zitplek achterin de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging en een praktisch achterom. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water, wat zorgt voor een extra vrij gevoel en een bijzonder leuke ligging. Goed om te weten: + instapklare tussenwoning + diepe achtertuin met achterom + vrijstaande berging + gelegen aan het water + rustige en kindvriendelijke woonomgeving + energielabel B + vernieuwde meterkast [9 groepen en dubbele fornuis groep] Lekkum is een geliefd dorp aan doorgaand vaarwater net ten noorden van Leeuwarden. Hier woon je rustig en dorps, terwijl je binnen enkele minuten in de binnenstad van Leeuwarden bent, op circa 3,5 km fietsen/rijden en de dichtstbijzijnde supermarkt op nog geen 1,5 km. Het dorp beschikt over een basisschool, veel groen en een actieve gemeenschap. Nabij de Dokkumer Ee met heerlijke wandel en vaargelegenheden. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Mortgage berekenen
€ 310.000
Cost of copper (estimated): € 8.050
2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 318.050
2,78%
Yearly
%
€ 15.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 310.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 95 m²
- Land area
- 183 m²
- Content
- 388 m³
- Other enclosed space
- 15 m²
- External storage space
- 10 m²
- Backyard area
- 103 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1989
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant EcoTec plus (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan water en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 27-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- en mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
View Lekkum on the map
Explore Lekkum and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Lekkum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lekkum. In 2026 were there 392 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 260.000.
Average WOZ
EUR 260.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
12
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 390 |
| 2022 | 395 |
| 2023 | 405 |
| 2024 | 405 |
| 2025 | 395 |
| 2026 | 392 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 191.000 |
| 2022 | EUR 216.000 |
| 2023 | EUR 243.000 |
| 2024 | EUR 255.000 |
| 2025 | EUR 260.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 125
0-15: 50
15-25: 35
25-45: 80
45-65: 115
Education level
Hoger
90
Praktisch
60
Middelbaar
160
Origin of residents (2025)
Europa
15
Nederland
355
Buiten Europa
25
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
42
Appartementen
2
Tussenwoningen
67
Vrijstaande woningen
45
Twee-onder-één-kap woningen
39
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
10
1925 tot 1950
26
1950 tot 1970
43
1970 tot 1980
3
1980 tot 1990
51
1990 tot 2000
22
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
4
2020 en later
7
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
73
Label G
32
Label A
24
Label D
20
Label B
19
Label F
10
Label E
8
Label A+
1
Label A+++
1
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 2.390 |
| 2021 | 1.470 | 2.390 |
| 2022 | 1.120 | 2.300 |
| 2023 | 990 | 2.320 |
| 2024 | 920 | 2.350 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.120
Huurwoning
Gas: 910 • Electricity: 1.960
Koopwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.430
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricity: 1.890
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Electricity: 2.980
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Electricity: 2.480
Business activity in Lekkum (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 50
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lekkum.
Frequently asked questions about living in Lekkum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Lekkum?
Lekkum telt in 2026 ongeveer 392 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkum is in 2025 circa € 260.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkum ligt rond € 29.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lekkum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkum?
In Lekkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 67 woningen.
Meer houses in Lekkum
View more homes in this location.
-
- Available
Buorren 29
9081AL Lekkum
€ 299.000 k.k.
€ 3.477/m²
BSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 240 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Michaelpaed 14
9081AZ Lekkum
€ 225.000 k.k.
€ 2.848/m²
CSave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- 168 m²
- Bedrooms
- 3
