Direkt zum Inhalt
Logo von AB Wonen Makelaars

Agorabaan 39

8224JS Lelystad • Flevoland

Verfügbar

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 3.861

Fotoalbum

Agorabaan 39 Lelystad
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). AB wonen makelaars biedt aan: Agorabaan 39, 8224 JS Lelystad Wakker worden met uitzicht op het groen, terwijl beneden de stad langzaam op gang komt. De schuifpui open, een kop koffie in de ochtendzon en bovenal: rust. Ondanks de centrale ligging voelt het hier verrassend vrij en ontspannen. Dat is precies wat Agorabaan 39 bijzonder maakt. Dit ruime vierkamer appartement op de bovenste verdieping combineert het gemak van wonen in het centrum met een opvallend gevoel van ruimte en comfort. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en het vrije uitzicht voelt het appartement open en licht, terwijl beneden de dynamiek van de stad gewoon doorgaat. Veel hoef je hier bovendien niet meer te doen. De keuken en badkamer zijn vernieuwd, de afwerking is verzorgd en rustig gehouden en ook qua comfort is al veel gedaan. Vloerverwarming, airconditioning, screens en zonnepanelen zijn al aanwezig. Een appartement waar het grootste werk al gedaan is - wat resteert, is het eigen maken van de sfeer. Wonen aan de Agorabaan De Agorabaan ligt aan de rand van het centrum van Lelystad. Een plek waar bijna alles lopend bereikbaar is. Even naar de supermarkt, spontaan een avond naar het theater of de bioscoop, of de trein pakken richting Amsterdam of Zwolle - het kan hier allemaal zonder veel te plannen. Toch overheerst rondom het complex vooral het gevoel van ruimte. Bomen, groenstroken en het vrije uitzicht verzachten het stadse karakter, waardoor het appartement beschut aanvoelt voor zo’n centrale locatie. Ook praktisch zit het hier goed. Het complex beschikt over een afgesloten entree met liftinstallatie, parkeergelegenheid achter een slagboom en gezamenlijk laadpunt voor elektrische auto’s. Wie graag even de rust opzoekt, woont hier bovendien verrassend gunstig. Binnen korte afstand liggen de Oostvaardersplassen, het Markermeer en verschillende wandel- en fietsroutes. Even uitwaaien aan het water, een ronde door de natuur of juist een rustige wandeling aan het einde van de dag - ook dat hoort bij wonen op deze plek. Bieden vanaf: € 390.000,- k.k. Het appartement: Binnenkomen De voordeur gaat open en direct valt op hoe ruim de entree eigenlijk is. Geen smalle gang waar alles meteen op elkaar zit, maar gewoon een prettige binnenkomst met genoeg plek voor jassen, schoenen en tassen. De pvc-vloer loopt vrijwel overal door en zorgt samen met de rustige afwerking voor een fijne basis. Hier hoef je niet eerst door een verbouwing heen te kijken om te zien wat het kan worden. Veel is al gedaan. Wonen en koken De woonkamer ligt op de hoek van het gebouw en dat merk je meteen. Aan meerdere kanten valt daglicht naar binnen en overal blijft het uitzicht aanwezig. Zelfs op een grijze dag voelt het hier open. Wat vooral prettig is: de ruimte klopt gewoon. Een grote eettafel past hier net zo makkelijk als een royale zithoek, zonder dat het vol aanvoelt. De keuken is in 2020 vernieuwd en strak en greeploos gehouden. Voorzien van onder andere een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Dingen waar je waarschijnlijk sneller aan went dan je vooraf denkt. Via de schuifpui stap je het balkon op. En juist daar merk je hoe vrij dit appartement eigenlijk ligt. Geen directe inkijk van buren, maar uitzicht over het groen en de stad daarachter. Met de zonwering uit zit je hier ook op warme dagen prettig. Slapen en meer De hoofdslaapkamer (ca. 14m²) biedt volop ruimte voor een groot bed en een royale kast. Dankzij de ramen blijft ook hier het uitzicht aanwezig en zorgt de airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen. De tweede kamer is momenteel ingericht als kleedruimte, maar leent zich met ca. 10m² net zo goed als logeer-, hobby- of extra slaapkamer. Een praktische extra kamer die je gemakkelijk kunt aanpassen aan hoe jij wilt wonen. De derde kamer ligt aan de balkonzijde van het appartement en is momenteel ingericht als werkkamer. Juist doordat deze ruimte nét wat losser van de woonkamer ligt, is dit een prettige plek om thuis te werken, te studeren of rustig te lezen. Ook de badkamer is in 2020 vernieuwd en strak afgewerkt met vloerverwarming, grote tegels, modern sanitair en een ruime inloopdouche. Daarnaast zijn de wasmachine en droger hier praktisch geïntegreerd, waardoor de ruimte netjes en overzichtelijk blijft. Extra prettig is ook dat het appartement beschikt over een separaat toilet in de hal. Daarnaast is er een aparte inpandige berging aanwezig, handig voor voorraad, schoonmaakspullen of gewoon alles wat je liever uit het zicht houdt. Tot slot Agorabaan 39 is zo’n appartement waar je pas tijdens een bezichtiging merkt hoe prettig alles eigenlijk samenkomt. De ruimte, het uitzicht, de rust boven de stad en het comfort van een woning waar al veel aan gedaan is. Geen appartement waar je eerst doorheen moet kijken om de mogelijkheden te zien. Die zijn er al. Een plek waar je thuiskomt, de schuifpui openzet en eigenlijk direct begrijpt waarom de huidige bewoners hier met zoveel plezier wonen. Ben je benieuwd hoe het voelt om hier boven de stad te wonen, met rust, uitzicht en alles dichtbij? Dan laten we Agorabaan 39 graag aan je zien tijdens een bezichtiging. Vraag eenvoudig een afspraak aan via Funda of onze eigen website — we nemen daarna contact met je op om een moment in te plannen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 101 m² - Inhoud circa 305 m³ - Bouwjaar 1997 - Balkon op het zuiden met vrij uitzicht - Ruim 4-kamerappartement op de bovenste verdieping - Woonkamer met ramen aan drie zijden - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming - Airconditioning aanwezig - Moderne keukenopstelling uit 2020 voorzien van Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging Quooker aanwezig - Badkamer vernieuwd in 2020 - Elektrisch bedienbare zonwering en screens - Zonnepanelen aanwezig - Gezamenlijke laadpunt voor elektrische auto’s - Afgesloten parkeerterrein achter slagboom - Energielabel A - Maandelijkse VvE bijdrage € 314,12 - Oplevering in overleg - Notaris keuze koper, regio Lelystad Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
305 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8224

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.781 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.781

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.