Direkt zum Inhalt
Logo von Dop Makelaars

Waagstraat 49

8232DZ Lelystad • Flevoland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.333

Fotoalbum

Waagstraat 49 Lelystad
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dop Makelaars biedt aan: Waagstraat 49, Lelystad. Met het royale dakterras van maar liefst circa 34 m² als absolute eyecatcher, biedt dit instapklare en modern afgewerkte 3-kamer appartement een verrassend ruim wooncomfort midden in het bruisende Stadshart van Lelystad. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 75 m², is gelegen op de tweede woonlaag en beschikt over een verzorgde afwerking, een luxe keuken en een moderne badkamer. Hier woont u letterlijk in het hart van de stad, met dagelijkse voorzieningen, horeca en ontspanning binnen handbereik. Begane grond Afgesloten centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, lift, trappenhuis en een gezamenlijke fietsenberging. Appartement Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich de technische ruimte met cv-ketel, mechanische ventilatie en wasmachine-/drogeraansluiting, evenals het modern afgewerkte toilet. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide netjes afgewerkt en geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, thuiswerkplek of kledingkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van volledige betegeling, een wastafel, designradiator en een ruime douche met glazen wand. De woonkamer met open keuken vormt het sfeervolle middelpunt van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een prettige open uitstraling. De moderne keuken in betonlook is geplaatst in 2017 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits fornuis met oven, vaatwasser, afzuigkap, magnetron en een koelkast met vriesvak. Vanuit de woonkamer bereikt u het royale dakterras van circa 34 m². Deze uitzonderlijk ruime buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor meerdere zit- en loungeplekken. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer met V-groef. Omgeving De ligging in het Stadshart van Lelystad is bijzonder aantrekkelijk. Vanuit het appartement wandelt u direct naar winkels, horecagelegenheden, terrassen en supermarkten. De Jumbo bevindt zich op korte loopafstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Ook op het gebied van ontspanning en entertainment zit u hier uitstekend. Op korte afstand ligt Kok Experience, waar u terecht kunt voor onder andere de bioscoop, bowlen, lasergamen, escape rooms en diverse restaurants. Daarnaast vindt iedere zaterdag de gezellige weekmarkt plaats in het centrum van Lelystad. Het NS-station bevindt zich eveneens op korte afstand, waardoor steden als Amsterdam, Almere en Schiphol goed bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen richting de Randstad zijn snel aan te rijden. Voor bewoners bestaat bovendien de mogelijkheid om gebruik te maken van een parkeervergunning in de nabijgelegen Waaggarage voor circa € 50,- per jaar. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u dit appartement graag zien. Vraagprijs: € 325.000,- k.k. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
265 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 8232

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.781 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.781

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.