Aller directement au contenu
Logo de Dop Makelaars

Waagstraat 49

8232DZ Lelystad • Flevoland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.333

Galerie de photos

Waagstraat 49 Lelystad
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dop Makelaars biedt aan: Waagstraat 49, Lelystad. Met het royale dakterras van maar liefst circa 34 m² als absolute eyecatcher, biedt dit instapklare en modern afgewerkte 3-kamer appartement een verrassend ruim wooncomfort midden in het bruisende Stadshart van Lelystad. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 75 m², is gelegen op de tweede woonlaag en beschikt over een verzorgde afwerking, een luxe keuken en een moderne badkamer. Hier woont u letterlijk in het hart van de stad, met dagelijkse voorzieningen, horeca en ontspanning binnen handbereik. Begane grond Afgesloten centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, lift, trappenhuis en een gezamenlijke fietsenberging. Appartement Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich de technische ruimte met cv-ketel, mechanische ventilatie en wasmachine-/drogeraansluiting, evenals het modern afgewerkte toilet. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide netjes afgewerkt en geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, thuiswerkplek of kledingkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van volledige betegeling, een wastafel, designradiator en een ruime douche met glazen wand. De woonkamer met open keuken vormt het sfeervolle middelpunt van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een prettige open uitstraling. De moderne keuken in betonlook is geplaatst in 2017 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits fornuis met oven, vaatwasser, afzuigkap, magnetron en een koelkast met vriesvak. Vanuit de woonkamer bereikt u het royale dakterras van circa 34 m². Deze uitzonderlijk ruime buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor meerdere zit- en loungeplekken. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer met V-groef. Omgeving De ligging in het Stadshart van Lelystad is bijzonder aantrekkelijk. Vanuit het appartement wandelt u direct naar winkels, horecagelegenheden, terrassen en supermarkten. De Jumbo bevindt zich op korte loopafstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Ook op het gebied van ontspanning en entertainment zit u hier uitstekend. Op korte afstand ligt Kok Experience, waar u terecht kunt voor onder andere de bioscoop, bowlen, lasergamen, escape rooms en diverse restaurants. Daarnaast vindt iedere zaterdag de gezellige weekmarkt plaats in het centrum van Lelystad. Het NS-station bevindt zich eveneens op korte afstand, waardoor steden als Amsterdam, Almere en Schiphol goed bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen richting de Randstad zijn snel aan te rijden. Voor bewoners bestaat bovendien de mogelijkheid om gebruik te maken van een parkeervergunning in de nabijgelegen Waaggarage voor circa € 50,- per jaar. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u dit appartement graag zien. Vraagprijs: € 325.000,- k.k. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
265 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8232

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.781 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.781

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.