Direkt zum Inhalt
Logo von Buisman Makelaars

Archipel 45 45 67

8224HW Lelystad • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.125

Fotoalbum

Archipel 45 45 67 Lelystad
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een HUIS, wat een LOKATIE, wat een PRIVACY en wat een TUIN!! Bent u al een tijdje op zoek naar een comfortabele twee-laags woning? Met vrije ligging van de achtertuin, een rustig en veilig HOFJE aan de voorkant en een riant woongedeelte met ZIJKAMER op de begane grond? Dat alles biedt deze woning die ook nog eens beschikt over VIER slaapkamers en een inpandige, binnendoor bereikbare garage! Wij van Buisman Makelaars nodigen u graag uit om deze heerlijk ruime woning, met een werkelijk prachtig aangelegde, aan het openbaar groen grenzende achtertuin, gelegen in één van de mooiste en groenste wijken van Lelystad, te komen bezichtigen. Deze zonder meer nette woning met energielabel B, welke is gelegen op een kavel van 283m² eigen grond, beschikt verder over een compleet uitgeruste (woon)keuken, badkamer met ligbad én separate douchehoek en een heerlijke, maximaal privacy biedende achtertuin op het zuiden. Deze grenst aan een stadspark met volwassen beplanting. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, het winkelcentrum, basisscholen en openbaar vervoer (o.a. trein!) vindt u allemaal in de nabije omgeving. Ideaal voor mensen die van rust houden maar toch alle voorzieningen graag op korte afstand wensen. Bent u op zoek naar een centraal gelegen woning met flink wat ruimte? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Indeling: Begane grond: Entree; hal met meterkast (vernieuwd in 2024), inpandige garage (ruim 19m²), fraai, volledig betegeld vrijhangend toilet met fonteintje en doorgang naar de keuken en woonkamer; woonkeuken (2007) welke is uitgevoerd in een warme kleurstelling en voorzien van de navolgende apparatuur: fornuis met electrische oven en 6-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, losse combimagnetron (2019), inbouw koelvriescombinatie (2024), volledig geïntegreerde vaatwasser (2024) en veel werk/kastruimte; in de keuken is voldoende ruimte voor een eettafel; tuingerichte woonkamer en zijkamer, van totaal ongeveer 41 m², met een houtkachel en middels twee schuifpuien toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de EERSTE slaapkamer van circa 14,7m²; vergrootte, volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een wastafel, tweede toilet (vrijhangend), ligbad, designradiator, een separate douchecabine en een raam voor daglichttoetreding en eventueel ventilatie; aansluitende overloop met toegang tot het op het op het zuiden gelegen dakterras; nog eens DRIE slaapkamers van respectievelijk 12,5-,11,2- en 8,6m² waarvan de laatste beschikt over een forse bergruimte, technische ruimte met opstelling voor de CV (Intergas Xtreme 30 uit 2024 huur), witgoed aansluiting en eveneens bergruimte. Deze verdieping is voorzien van een linoleum vloerbedekking. Tuin: De prachtig aangelegde, op het zuiden georiënteerde tuin heeft een afmeting van ongeveer 8 meter breed bij x maar liefst 20 meter diep, welke is voorzien van een ruim terras bij de woning. Naast een grote diversiteit aan fraaie en bijzondere beplanting is de tuin tevens voorzien van een tuinkast, een schuur en een tweede terras. De voortuin is eveneens mooi aangelegd en naast parkeergelegenheid op eigen terrein ook voorzien van fraaie, privacy biedende beplanting. Garage: Een ruim 19 m² (afmeting circa 7,46 x 2,60 meter) inpandige garage welke is voorzien van elektra. Prijs: € 450.000,00 kosten koper Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1979 • Woonoppervlakte: 144m² • Overig inpandig: 19m² • Dakterras: 9,5m² • Inhoud: 548m³ • Perceeloppervlakte: 283m² eigen grond • De woning is in 2024 voorzien van vloer isolatie, ZELFS onder de garage • Schuine dakdeel boven de garage is in 2019 voorzien van (aluminium) dakpan platen • Het platte dak is in 2003 voorzien van nieuwe isolatie en nieuwe dakbedekking • Maximale privacy in uw achtertuin, vanwege het ontbreken van overburen en grenzend aan een forse groensstrook • De stenen gevel aan voor- en achterzijde is ongeveer 8 jaar geleden gereinigd (gezandstraald) en opnieuw gevoegd • Lichte woonkamer met zijkamer samen 7,85 meter breed! • De woning is voorzien van houten kozijnen, met uitzondering van de deur en kozijn naar het dakterras en het badkamerraam/kozijn. Die zijn in 2024 vervangen door kunststof • Parkeergelegenheid op eigen terrein, in of voor uw eigen inpandige garage • Ruime woning in kindvriendelijke buurt, zeer nabij diverse basisscholen, supermarkten, het winkelcentrum, maar ook het Centraal Station • C.V. installatie: Intergas Xtreme 30, bouwjaar 2024, huur € 34,07 per maand (inclusief onderhoud), afkoop mogelijk • Energielabel B, geldig tot 30-12-2030 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
283 m²
Inhalt
548 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8224

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.