Aller directement au contenu
Logo de Buisman Makelaars

Archipel 45 45 67

8224HW Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.125

Galerie de photos

Archipel 45 45 67 Lelystad
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een HUIS, wat een LOKATIE, wat een PRIVACY en wat een TUIN!! Bent u al een tijdje op zoek naar een comfortabele twee-laags woning? Met vrije ligging van de achtertuin, een rustig en veilig HOFJE aan de voorkant en een riant woongedeelte met ZIJKAMER op de begane grond? Dat alles biedt deze woning die ook nog eens beschikt over VIER slaapkamers en een inpandige, binnendoor bereikbare garage! Wij van Buisman Makelaars nodigen u graag uit om deze heerlijk ruime woning, met een werkelijk prachtig aangelegde, aan het openbaar groen grenzende achtertuin, gelegen in één van de mooiste en groenste wijken van Lelystad, te komen bezichtigen. Deze zonder meer nette woning met energielabel B, welke is gelegen op een kavel van 283m² eigen grond, beschikt verder over een compleet uitgeruste (woon)keuken, badkamer met ligbad én separate douchehoek en een heerlijke, maximaal privacy biedende achtertuin op het zuiden. Deze grenst aan een stadspark met volwassen beplanting. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, het winkelcentrum, basisscholen en openbaar vervoer (o.a. trein!) vindt u allemaal in de nabije omgeving. Ideaal voor mensen die van rust houden maar toch alle voorzieningen graag op korte afstand wensen. Bent u op zoek naar een centraal gelegen woning met flink wat ruimte? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Indeling: Begane grond: Entree; hal met meterkast (vernieuwd in 2024), inpandige garage (ruim 19m²), fraai, volledig betegeld vrijhangend toilet met fonteintje en doorgang naar de keuken en woonkamer; woonkeuken (2007) welke is uitgevoerd in een warme kleurstelling en voorzien van de navolgende apparatuur: fornuis met electrische oven en 6-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, losse combimagnetron (2019), inbouw koelvriescombinatie (2024), volledig geïntegreerde vaatwasser (2024) en veel werk/kastruimte; in de keuken is voldoende ruimte voor een eettafel; tuingerichte woonkamer en zijkamer, van totaal ongeveer 41 m², met een houtkachel en middels twee schuifpuien toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de EERSTE slaapkamer van circa 14,7m²; vergrootte, volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een wastafel, tweede toilet (vrijhangend), ligbad, designradiator, een separate douchecabine en een raam voor daglichttoetreding en eventueel ventilatie; aansluitende overloop met toegang tot het op het op het zuiden gelegen dakterras; nog eens DRIE slaapkamers van respectievelijk 12,5-,11,2- en 8,6m² waarvan de laatste beschikt over een forse bergruimte, technische ruimte met opstelling voor de CV (Intergas Xtreme 30 uit 2024 huur), witgoed aansluiting en eveneens bergruimte. Deze verdieping is voorzien van een linoleum vloerbedekking. Tuin: De prachtig aangelegde, op het zuiden georiënteerde tuin heeft een afmeting van ongeveer 8 meter breed bij x maar liefst 20 meter diep, welke is voorzien van een ruim terras bij de woning. Naast een grote diversiteit aan fraaie en bijzondere beplanting is de tuin tevens voorzien van een tuinkast, een schuur en een tweede terras. De voortuin is eveneens mooi aangelegd en naast parkeergelegenheid op eigen terrein ook voorzien van fraaie, privacy biedende beplanting. Garage: Een ruim 19 m² (afmeting circa 7,46 x 2,60 meter) inpandige garage welke is voorzien van elektra. Prijs: € 450.000,00 kosten koper Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1979 • Woonoppervlakte: 144m² • Overig inpandig: 19m² • Dakterras: 9,5m² • Inhoud: 548m³ • Perceeloppervlakte: 283m² eigen grond • De woning is in 2024 voorzien van vloer isolatie, ZELFS onder de garage • Schuine dakdeel boven de garage is in 2019 voorzien van (aluminium) dakpan platen • Het platte dak is in 2003 voorzien van nieuwe isolatie en nieuwe dakbedekking • Maximale privacy in uw achtertuin, vanwege het ontbreken van overburen en grenzend aan een forse groensstrook • De stenen gevel aan voor- en achterzijde is ongeveer 8 jaar geleden gereinigd (gezandstraald) en opnieuw gevoegd • Lichte woonkamer met zijkamer samen 7,85 meter breed! • De woning is voorzien van houten kozijnen, met uitzondering van de deur en kozijn naar het dakterras en het badkamerraam/kozijn. Die zijn in 2024 vervangen door kunststof • Parkeergelegenheid op eigen terrein, in of voor uw eigen inpandige garage • Ruime woning in kindvriendelijke buurt, zeer nabij diverse basisscholen, supermarkten, het winkelcentrum, maar ook het Centraal Station • C.V. installatie: Intergas Xtreme 30, bouwjaar 2024, huur € 34,07 per maand (inclusief onderhoud), afkoop mogelijk • Energielabel B, geldig tot 30-12-2030 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
283 m²
Contenu
548 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8224

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.