Direct naar de inhoud
Logo van Buisman Makelaars

Archipel 45 45 67

8224HW Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Archipel 45 45 67 Lelystad
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een HUIS, wat een LOKATIE, wat een PRIVACY en wat een TUIN!! Bent u al een tijdje op zoek naar een comfortabele twee-laags woning? Met vrije ligging van de achtertuin, een rustig en veilig HOFJE aan de voorkant en een riant woongedeelte met ZIJKAMER op de begane grond? Dat alles biedt deze woning die ook nog eens beschikt over VIER slaapkamers en een inpandige, binnendoor bereikbare garage! Wij van Buisman Makelaars nodigen u graag uit om deze heerlijk ruime woning, met een werkelijk prachtig aangelegde, aan het openbaar groen grenzende achtertuin, gelegen in één van de mooiste en groenste wijken van Lelystad, te komen bezichtigen. Deze zonder meer nette woning met energielabel B, welke is gelegen op een kavel van 283m² eigen grond, beschikt verder over een compleet uitgeruste (woon)keuken, badkamer met ligbad én separate douchehoek en een heerlijke, maximaal privacy biedende achtertuin op het zuiden. Deze grenst aan een stadspark met volwassen beplanting. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, het winkelcentrum, basisscholen en openbaar vervoer (o.a. trein!) vindt u allemaal in de nabije omgeving. Ideaal voor mensen die van rust houden maar toch alle voorzieningen graag op korte afstand wensen. Bent u op zoek naar een centraal gelegen woning met flink wat ruimte? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Indeling: Begane grond: Entree; hal met meterkast (vernieuwd in 2024), inpandige garage (ruim 19m²), fraai, volledig betegeld vrijhangend toilet met fonteintje en doorgang naar de keuken en woonkamer; woonkeuken (2007) welke is uitgevoerd in een warme kleurstelling en voorzien van de navolgende apparatuur: fornuis met electrische oven en 6-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, losse combimagnetron (2019), inbouw koelvriescombinatie (2024), volledig geïntegreerde vaatwasser (2024) en veel werk/kastruimte; in de keuken is voldoende ruimte voor een eettafel; tuingerichte woonkamer en zijkamer, van totaal ongeveer 41 m², met een houtkachel en middels twee schuifpuien toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de EERSTE slaapkamer van circa 14,7m²; vergrootte, volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een wastafel, tweede toilet (vrijhangend), ligbad, designradiator, een separate douchecabine en een raam voor daglichttoetreding en eventueel ventilatie; aansluitende overloop met toegang tot het op het op het zuiden gelegen dakterras; nog eens DRIE slaapkamers van respectievelijk 12,5-,11,2- en 8,6m² waarvan de laatste beschikt over een forse bergruimte, technische ruimte met opstelling voor de CV (Intergas Xtreme 30 uit 2024 huur), witgoed aansluiting en eveneens bergruimte. Deze verdieping is voorzien van een linoleum vloerbedekking. Tuin: De prachtig aangelegde, op het zuiden georiënteerde tuin heeft een afmeting van ongeveer 8 meter breed bij x maar liefst 20 meter diep, welke is voorzien van een ruim terras bij de woning. Naast een grote diversiteit aan fraaie en bijzondere beplanting is de tuin tevens voorzien van een tuinkast, een schuur en een tweede terras. De voortuin is eveneens mooi aangelegd en naast parkeergelegenheid op eigen terrein ook voorzien van fraaie, privacy biedende beplanting. Garage: Een ruim 19 m² (afmeting circa 7,46 x 2,60 meter) inpandige garage welke is voorzien van elektra. Prijs: € 450.000,00 kosten koper Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1979 • Woonoppervlakte: 144m² • Overig inpandig: 19m² • Dakterras: 9,5m² • Inhoud: 548m³ • Perceeloppervlakte: 283m² eigen grond • De woning is in 2024 voorzien van vloer isolatie, ZELFS onder de garage • Schuine dakdeel boven de garage is in 2019 voorzien van (aluminium) dakpan platen • Het platte dak is in 2003 voorzien van nieuwe isolatie en nieuwe dakbedekking • Maximale privacy in uw achtertuin, vanwege het ontbreken van overburen en grenzend aan een forse groensstrook • De stenen gevel aan voor- en achterzijde is ongeveer 8 jaar geleden gereinigd (gezandstraald) en opnieuw gevoegd • Lichte woonkamer met zijkamer samen 7,85 meter breed! • De woning is voorzien van houten kozijnen, met uitzondering van de deur en kozijn naar het dakterras en het badkamerraam/kozijn. Die zijn in 2024 vervangen door kunststof • Parkeergelegenheid op eigen terrein, in of voor uw eigen inpandige garage • Ruime woning in kindvriendelijke buurt, zeer nabij diverse basisscholen, supermarkten, het winkelcentrum, maar ook het Centraal Station • C.V. installatie: Intergas Xtreme 30, bouwjaar 2024, huur € 34,07 per maand (inclusief onderhoud), afkoop mogelijk • Energielabel B, geldig tot 30-12-2030 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
548 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8224

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.