Direkt zum Inhalt
Logo von AB Wonen Makelaars

Assumburg 15

8226RA Lelystad • Flevoland

Verfügbar

€ 590.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.650

Kaufpreis /m²: € 3.907

Fotoalbum

Assumburg 15 Lelystad
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars presenteert: Assumburg 15, 8226 RA Lelystad Een woning kan op verschillende manieren verrassen. Met een luxe keuken, een prachtig aangelegde tuin of een indrukwekkend uitzicht. Toch zit de grootste verrassing soms ergens anders. In ruimte. Echte ruimte. Niet alleen in vierkante meters, maar ook in mogelijkheden. Een ruime woonkamer waar iedereen zijn eigen plek vindt. Slaapkamers waar je niet hoeft te passen en meten. Een zolder die nog alle kanten op kan. Een tuin met ruimte voor hobby's, spelen, tuinieren of gewoon genieten van een zonnige middag. En dat alles op een plek waar water en groen letterlijk voor de deur liggen. Welkom aan de Assumburg 15. Wonen in de Landerijen De Landerijen behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Lelystad. Ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. Hier woon je tussen het water, wandelpaden en speelvoorzieningen, terwijl scholen, winkels en sportverenigingen gewoon dichtbij liggen. Steek de straat over en je staat aan de vijver en in het park. Een plek waar kinderen bootjes laten varen, buurtbewoners een ommetje maken en de seizoenen zichtbaar veranderen. Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen, het station en het stadscentrum goed bereikbaar. De omgeving is prettig. Het uitzicht is groen. Maar uiteindelijk gaat het natuurlijk om het gevoel dat een huis je geeft wanneer je binnenstapt. En juist daar weet deze woning te verrassen. Richtprijs € 590.000,- k.k. Een huis waar ruimte de hoofdrol speelt Al bij aankomst wordt duidelijk dat deze woning iets bijzonders heeft. De royale voortuin vormt een groene buffer tussen huis en straat. De volwassen Catalpa's geven het geheel karakter, maar zorgen vooral voor wooncomfort. In de zomer bieden zij beschutting, privacy en verkoelende schaduw, terwijl de woonkamer profiteert van een aangenaam gefilterd zonlicht. Zodra in het najaar de bladeren vallen, krijgt de winterzon juist weer vrij spel en stroomt de warmte en het daglicht de woning binnen. Een detail waar je misschien niet direct bij stilstaat, maar dat iedere dag opnieuw zijn waarde bewijst. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto's. Eén daarvan kan onder de carport staan, waar zich tevens de laadmogelijkheid voor een elektrische auto bevindt. Daarnaast beschikt de woning over een garage met dubbele deuren. Binnen valt direct op hoeveel leefruimte deze woning biedt. De hal met toilet, meterkast en trap naar boven, ligt centraal in het huis en verbindt de verschillende ruimtes. Loop je de woonkamer binnen, dan valt direct de royale opzet op. Dankzij de speelse indeling voelt de ruimte niet als één grote open vlakte, maar juist als een ruimte waarin verschillende plekken vanzelf ontstaan. Een zithoek bij de erker met uitzicht op het groen. Een plek voor een grote eettafel. Een hoek waar de kinderen kunnen spelen of waar je rustig een boek leest. Hier hoef je niet eerst na te denken of de meubels wel passen. Hier kun je vooral bedenken hoe je wilt wonen. Aan de tuinzijde ligt de eetkeuken. De huidige keuken functioneert nog altijd prima en heeft jarenlang het decor gevormd voor dagelijkse maaltijden, verjaardagen en lange gesprekken aan tafel. Tegelijkertijd biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor wie droomt van een eigentijdse leefkeuken die volledig aansluit bij zijn eigen woonwensen. Juist dat maakt deze woning interessant. De basis staat als een huis. Wat je ermee doet, bepaal je vervolgens zelf. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Een ruimte die zorgt voor extra bergruimte, plaats biedt aan witgoed en het dagelijks leven nét wat makkelijker maakt. Slaapkamers waar kiezen lastig wordt Via de opentrap bereik je de eerste verdieping. En ook hier blijkt opnieuw hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. Met slaapkamers van ongeveer 15, 13 en 15 vierkante meter wordt het bijna lastig om te bepalen welke kamer de hoofdslaapkamer wordt. Kies je voor de rustige kamer aan de tuinzijde? Of juist voor één van de royale slaapkamers aan de voorzijde? Eén van die kamers beschikt bovendien over een balkon op het zuiden. Zo'n plek waar je op een vrije ochtend met een kop koffie kunt zitten terwijl je uitkijkt over het water en het groen aan de overkant van de straat. De badkamer ligt beschut op de verdieping en beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet en dubbele wastafel. Net als de keuken kent ook deze ruimte alle verhalen van de afgelopen jaren. Alles functioneert naar behoren, terwijl er tegelijkertijd volop mogelijkheden zijn om haar op termijn een eigentijdse uitstraling te geven. En dan is er nog de tweede verdieping. Momenteel een grote open ruimte. Een blanco canvas. Een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek, een hobbyruimte of misschien wel een complete master bedroom. De mogelijkheden liggen hier letterlijk open. Een tuin die veel te bieden heeft De achtertuin ligt op het noorden, maar laat zich daar niet door beperken. Dankzij de royale afmetingen zijn er verspreid over de dag altijd plekken in de zon én in de schaduw te vinden. Er is ruimte voor een terras, een moestuin, een speelplek voor kinderen of gewoon een fijne stoel om even niets te hoeven. Toch is het niet het gazon of één van de terrassen die hier direct de aandacht trekken. Dat is het royale houten tuinhuis achter in de tuin. Zo'n plek die zich niet eenvoudig laat vangen in één omschrijving. Hobbyruimte, berging, werkplek, klusruimte of een beschutte plek om met vrienden van een lange zomeravond te genieten. Het is precies zo'n extra ruimte waarvan je pas beseft hoe prettig het is wanneer je haar eenmaal hebt. De tuin voelt daardoor groter dan de perceelgrens doet vermoeden en biedt mogelijkheden die je niet bij iedere woning tegenkomt. Tot slot De grootste verrassing van Assumburg 15 zit niet in één ruimte, maar in het geheel. In de vrijheid die deze woning biedt. Vrijheid om te wonen, te groeien, te veranderen en vooruit te kijken. Dankzij de royale leefruimtes, de grote slaapkamers, de veelzijdige zolder en de groene ligging ontstaat hier een huis dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfasen. Een woning waar jarenlang met plezier is gewoond. En waar de volgende bewoners alle ruimte krijgen om hun eigen herinneringen te maken. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 169 m²; • Inhoud ca. 611 m³; • Perceeloppervlakte 403 m² eigen grond; • Bouwjaar 2001; • Geschakelde woning met verrassend vrijstaand gevoel; • Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping; • Royale woonkamer met speelse indeling en erker; • Uitzicht op water en groen aan de voorzijde; • Balkon op het zuiden; • Ruime eetkeuken met aangrenzende bijkeuken; • Grote zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden; • Royale achtertuin met meerdere zitplekken; • Vrijstaand houten tuinhuis met overkapping; • Volwassen Catalpa's in de voortuin zorgen voor privacy en natuurlijke beschutting; • Parkeren op eigen terrein onder carport en in de garage; • Laadpunt voor elektrische auto aanwezig; • Energielabel A++; • 18 zonnepanelen aanwezig; • Vloerverwarming in woonkamer en keuken; • Stadsverwarming en WTW-installatie; • Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Landerijen; • Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand; • Oplevering in overleg; • Notaris keuze koper, regio Lelystad. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld om je een zo goed mogelijk beeld van de woning te geven. Toch kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlaktes en overige gegevens zijn indicatief. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht en dienen voor hen van belang zijnde zaken zelfstandig te verifiëren.

Hypothek berekenen

€ 590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650

3,26%

Jährlich

%

€ 29.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 590.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
403 m²
Inhalt
611 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8226

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.781 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.781

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.