Jump to content
Logo of AB Wonen Makelaars

Assumburg 15

8226RA Lelystad • Flevoland

Available

€ 590.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.650

Purchase price /m²: € 3.907

Photo Gallery

Assumburg 15 Lelystad
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars presenteert: Assumburg 15, 8226 RA Lelystad Een woning kan op verschillende manieren verrassen. Met een luxe keuken, een prachtig aangelegde tuin of een indrukwekkend uitzicht. Toch zit de grootste verrassing soms ergens anders. In ruimte. Echte ruimte. Niet alleen in vierkante meters, maar ook in mogelijkheden. Een ruime woonkamer waar iedereen zijn eigen plek vindt. Slaapkamers waar je niet hoeft te passen en meten. Een zolder die nog alle kanten op kan. Een tuin met ruimte voor hobby's, spelen, tuinieren of gewoon genieten van een zonnige middag. En dat alles op een plek waar water en groen letterlijk voor de deur liggen. Welkom aan de Assumburg 15. Wonen in de Landerijen De Landerijen behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Lelystad. Ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. Hier woon je tussen het water, wandelpaden en speelvoorzieningen, terwijl scholen, winkels en sportverenigingen gewoon dichtbij liggen. Steek de straat over en je staat aan de vijver en in het park. Een plek waar kinderen bootjes laten varen, buurtbewoners een ommetje maken en de seizoenen zichtbaar veranderen. Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen, het station en het stadscentrum goed bereikbaar. De omgeving is prettig. Het uitzicht is groen. Maar uiteindelijk gaat het natuurlijk om het gevoel dat een huis je geeft wanneer je binnenstapt. En juist daar weet deze woning te verrassen. Richtprijs € 590.000,- k.k. Een huis waar ruimte de hoofdrol speelt Al bij aankomst wordt duidelijk dat deze woning iets bijzonders heeft. De royale voortuin vormt een groene buffer tussen huis en straat. De volwassen Catalpa's geven het geheel karakter, maar zorgen vooral voor wooncomfort. In de zomer bieden zij beschutting, privacy en verkoelende schaduw, terwijl de woonkamer profiteert van een aangenaam gefilterd zonlicht. Zodra in het najaar de bladeren vallen, krijgt de winterzon juist weer vrij spel en stroomt de warmte en het daglicht de woning binnen. Een detail waar je misschien niet direct bij stilstaat, maar dat iedere dag opnieuw zijn waarde bewijst. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto's. Eén daarvan kan onder de carport staan, waar zich tevens de laadmogelijkheid voor een elektrische auto bevindt. Daarnaast beschikt de woning over een garage met dubbele deuren. Binnen valt direct op hoeveel leefruimte deze woning biedt. De hal met toilet, meterkast en trap naar boven, ligt centraal in het huis en verbindt de verschillende ruimtes. Loop je de woonkamer binnen, dan valt direct de royale opzet op. Dankzij de speelse indeling voelt de ruimte niet als één grote open vlakte, maar juist als een ruimte waarin verschillende plekken vanzelf ontstaan. Een zithoek bij de erker met uitzicht op het groen. Een plek voor een grote eettafel. Een hoek waar de kinderen kunnen spelen of waar je rustig een boek leest. Hier hoef je niet eerst na te denken of de meubels wel passen. Hier kun je vooral bedenken hoe je wilt wonen. Aan de tuinzijde ligt de eetkeuken. De huidige keuken functioneert nog altijd prima en heeft jarenlang het decor gevormd voor dagelijkse maaltijden, verjaardagen en lange gesprekken aan tafel. Tegelijkertijd biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor wie droomt van een eigentijdse leefkeuken die volledig aansluit bij zijn eigen woonwensen. Juist dat maakt deze woning interessant. De basis staat als een huis. Wat je ermee doet, bepaal je vervolgens zelf. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Een ruimte die zorgt voor extra bergruimte, plaats biedt aan witgoed en het dagelijks leven nét wat makkelijker maakt. Slaapkamers waar kiezen lastig wordt Via de opentrap bereik je de eerste verdieping. En ook hier blijkt opnieuw hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. Met slaapkamers van ongeveer 15, 13 en 15 vierkante meter wordt het bijna lastig om te bepalen welke kamer de hoofdslaapkamer wordt. Kies je voor de rustige kamer aan de tuinzijde? Of juist voor één van de royale slaapkamers aan de voorzijde? Eén van die kamers beschikt bovendien over een balkon op het zuiden. Zo'n plek waar je op een vrije ochtend met een kop koffie kunt zitten terwijl je uitkijkt over het water en het groen aan de overkant van de straat. De badkamer ligt beschut op de verdieping en beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet en dubbele wastafel. Net als de keuken kent ook deze ruimte alle verhalen van de afgelopen jaren. Alles functioneert naar behoren, terwijl er tegelijkertijd volop mogelijkheden zijn om haar op termijn een eigentijdse uitstraling te geven. En dan is er nog de tweede verdieping. Momenteel een grote open ruimte. Een blanco canvas. Een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek, een hobbyruimte of misschien wel een complete master bedroom. De mogelijkheden liggen hier letterlijk open. Een tuin die veel te bieden heeft De achtertuin ligt op het noorden, maar laat zich daar niet door beperken. Dankzij de royale afmetingen zijn er verspreid over de dag altijd plekken in de zon én in de schaduw te vinden. Er is ruimte voor een terras, een moestuin, een speelplek voor kinderen of gewoon een fijne stoel om even niets te hoeven. Toch is het niet het gazon of één van de terrassen die hier direct de aandacht trekken. Dat is het royale houten tuinhuis achter in de tuin. Zo'n plek die zich niet eenvoudig laat vangen in één omschrijving. Hobbyruimte, berging, werkplek, klusruimte of een beschutte plek om met vrienden van een lange zomeravond te genieten. Het is precies zo'n extra ruimte waarvan je pas beseft hoe prettig het is wanneer je haar eenmaal hebt. De tuin voelt daardoor groter dan de perceelgrens doet vermoeden en biedt mogelijkheden die je niet bij iedere woning tegenkomt. Tot slot De grootste verrassing van Assumburg 15 zit niet in één ruimte, maar in het geheel. In de vrijheid die deze woning biedt. Vrijheid om te wonen, te groeien, te veranderen en vooruit te kijken. Dankzij de royale leefruimtes, de grote slaapkamers, de veelzijdige zolder en de groene ligging ontstaat hier een huis dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfasen. Een woning waar jarenlang met plezier is gewoond. En waar de volgende bewoners alle ruimte krijgen om hun eigen herinneringen te maken. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 169 m²; • Inhoud ca. 611 m³; • Perceeloppervlakte 403 m² eigen grond; • Bouwjaar 2001; • Geschakelde woning met verrassend vrijstaand gevoel; • Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping; • Royale woonkamer met speelse indeling en erker; • Uitzicht op water en groen aan de voorzijde; • Balkon op het zuiden; • Ruime eetkeuken met aangrenzende bijkeuken; • Grote zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden; • Royale achtertuin met meerdere zitplekken; • Vrijstaand houten tuinhuis met overkapping; • Volwassen Catalpa's in de voortuin zorgen voor privacy en natuurlijke beschutting; • Parkeren op eigen terrein onder carport en in de garage; • Laadpunt voor elektrische auto aanwezig; • Energielabel A++; • 18 zonnepanelen aanwezig; • Vloerverwarming in woonkamer en keuken; • Stadsverwarming en WTW-installatie; • Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Landerijen; • Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand; • Oplevering in overleg; • Notaris keuze koper, regio Lelystad. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld om je een zo goed mogelijk beeld van de woning te geven. Toch kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlaktes en overige gegevens zijn indicatief. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht en dienen voor hen van belang zijnde zaken zelfstandig te verifiëren.

Mortgage berekenen

€ 590.000

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.650

3,26%

Yearly

%

€ 29.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 590.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
403 m²
Content
611 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8226

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.781 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.781

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.