Jump to content
Logo of Dop Makelaars

Groenendaal 48

8219DC Lelystad • Flevoland

Available

€ 1.075.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.098.350

Purchase price /m²: € 3.923

Photo Gallery

Groenendaal 48 Lelystad
Photo 121
Claim profile to display media.

Description

Dop Makelaars biedt aan: Groenendaal 48 te Lelystad. Dit is een zeer hoogwaardig afgewerkte woning die zich onderscheidt door comfort, indeling en veelzijdigheid, met als absolute meerwaarde een volledig zelfstandige woonruimte op de begane grond! In de gewilde villawijk Buitenhof bevindt zich deze prachtige levensloopbestendige vrijstaande villa aan het water. uit 2019 Met een royaal woonoppervlakte van ca. 274m² ligt de villa op een prachtig perceel van ca. 739m². De moderne woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een luxe keuken met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers en een zeer unieke badkamer. Wat deze woning echt laat uitblinken, is het volwaardige achterhuis. Deze is volledig zelfstandig ingericht en voorzien van een eigen entree, woonkamer, pantry, badkamer en slaapkamer. Hierdoor is de ruimte uitermate geschikt voor een gastenverblijf of praktijk aan huis. Tevens is de woning voorzien van een praktische laadpaal voor elektrische auto's, een warmtepomp en 47 zonnepanelen (ca. 19,1 mWh per jaar)! Deze levensloopbestendige villa heeft de volgende indeling: Begane grond; Entree met aansluitend de hal met toiletruimte, welke is voorzien van een hangcloset en fonteintje, de meterkast en doorgang naar de living. De living wordt gekenmerkt door de grote raampartijen met shutters wat zorgt voor een prachtig lichtinval en versterken het luxe karakter van de ruimte. In combinatie met de visgraatvloer, hoogwaardige materialen, dimbare inbouwspots, airconditioning, wandpanelen en moderne afwerking ademt deze ruimte comfort, exclusiviteit en design. De luxe woonkeuken vormt zonder twijfel één van de absolute eyecatchers van de woning. De op maat gemaakte keuken combineert warme houttinten met een indrukwekkend natuurstenen werkblad en een royaal kookeiland dat direct in het oog springt. De keuken is uitgerust met diverse hoogwaardig inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een oven, een magnetron, een ingebouwde koffiezetapparaat en een vaatwasser. De stijlvolle glazen taatsdeuren vormen een prachtige verbinding tussen de living en de aangrenzende eetruimte. Dankzij de royale glaspartijen en de doordachte indeling lopen de verschillende leefruimtes mooi in elkaar over, terwijl iedere ruimte toch zijn eigen sfeer behoudt. Centraal tussen de ruimtes bevindt zich een moderne elektrische haard, afgewerkt met luxe wandbekleding. De eetruimte zelf wordt omringd door hoge raampartijen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en er een bijzonder ruimtelijk gevoel ontstaat. Eerste verdieping; Middels de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping met een riante overloop. Aansluitend treft u 2 ruime slaapkamers en een zeer unieke badkamer. De masterbedroom is voorzien van een riante inloopkledingkast van ca. 8m². Daarnaast beschikt de overige slaapkamer over praktische inbouwkasten. De badkamer is uitgevoerd in een uitgesproken hotel chique stijl en vormt één van de meest unieke ruimtes van de woning. De combinatie van warme aardetinten, luxe mozaïektegels, natuurstenen accenten en maatwerk afwerking zorgt voor een exclusieve en sfeervolle uitstraling. De ruimte beschikt over een toilet, een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met 3 regendouches, een dubbel wastafelmeubel met natuurstenen waskommen en een houten blad. De hoogwaardige materialen en bijzondere afwerking geven de badkamer een bijna wellnessachtige ambiance. Daarnaast zorgen de ingebouwde nisjes, sfeervolle verlichting en decoratieve elementen voor een stijlvol geheel met oog voor detail. Tweede verdieping; Overloop met aansluitend een zeer omvangrijke slaapkamer en voorzien van een dakkapel. Tevens bevinden zich op deze verdieping een berging met aansluitend een handige wasruimte. Separate benedenwoning; Via zowel de eetkamer als de voortuin bereikt u de stijlvolle corridor met toegang tot het volwaardige achterhuis opgedeeld in 3 ruimtes; een slaapkamer/suite, een tweede slaapkamer en een living. Het achterhuis is en een unieke en luxe uitbreiding van de woning met erg veel potentie. De luxe master suite van het achterhuis voelt direct als een exclusieve wellnessruimte. De royale slaapkamer is stijlvol afgewerkt met warme houttinten, maatwerk kastenwanden, sfeervolle verlichting en grote raampartijen met uitzicht op de achtertuin die zorgen voor een aangename lichtinval en een rustige sfeer. Wat deze ruimte bijzonder maakt, is de open badkameropstelling die op elegante wijze onderdeel vormt van de suite. De badkamer is subtiel gescheiden door halfhoge wanden, waardoor de ruimte ruimtelijk en licht blijft aanvoelen terwijl er toch een natuurlijke verdeling ontstaat tussen het slaap en badgedeelte. De suite beschikt onder andere over een vrijstaand ligbad, een indrukwekkend wastafelmeubel met natuurstenen waskom, luxe wandafwerking en hoogwaardige materialen die perfect op elkaar zijn afgestemd. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Via de middelste deuren van de maatwerk inloopkasten bereikt u de tweede/middelste kamer van het achterhuis. Deze ruimte is momenteel ingericht als royale speelkamer, maar leent zich eveneens perfect als extra slaapkamer, thuisbioscoop, fitnessruimte, kantoor aan huis of privé lounge. Middels openslaande deuren bereikt u de laatste kamer van het achterhuis, de living. De living van het achterhuis is een sfeervolle en volwaardige leefruimte. Dankzij de grote raampartijen en diverse openslaande deuren naar de tuin geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een prachtig zicht op het groen en het water. De combinatie van de houten vloer, maatwerk afwerking, rustige kleurstellingen en moderne details zorgt voor een comfortabele en uitnodigende sfeer. Daarnaast biedt de ruimte volop mogelijkheden voor een royale zithoek en eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich een praktische pantry, ideaal voor gasten of inwonende familie. Tuin; De fraai aangelegde tuin aan het water biedt volop ruimte voor het creëren van meerdere sfeervolle zithoekjes, waardoor op ieder moment van de dag genoten kan worden van zon, schaduw en het vrije uitzicht over het water. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met grote keramische tegels, terwijl aan de waterzijde een houten steigerterras is gerealiseerd; een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen aan het water. De combinatie van het groen, de palmbomen, het strakke straatwerk en de open ligging geeft de tuin een exclusieve en bijna resortachtige uitstraling. Tevens beschikt de tuin over een groot speelhuis met diverse speeltoestellen, ideaal voor gezinnen met kinderen. Het speelhuis kan desgewenst worden overgenomen. Op de oprit is daarnaast voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's en is er een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. Als bewoner van Buitenhof wordt u automatisch als lid aangesloten van Stichting Buitenhof. Deze stichting zorgt voor het behoud en het onderhoud van het groen en het water in de wijk. De bijdrage daarvoor bedraagt ca. € 138,56 per kwartaal. Het centrum van Lelystad ligt op enkele minuten rijden van Buitenhof. En via diverse uitvalswegen zijn de A6 (het Noorden en Amsterdam/’t Gooi/Utrecht), de N302 (Harderwijk/de Veluwe), de N307 (Enkhuizen/Noord-Holland) en de N309 (Dronten) gemakkelijk en snel te bereiken. Op 200 meter van het appartement is een bushalte, vanwaar u binnen 7 minuten NS station Lelystad bereikt. Op korte afstand van Buitenhof liggen Natuurpark Lelystad, natuurgebied Hollandse Hout en de Oostvaardersplassen – de moeite waard om wandelend of fietsend te verkennen. Wacht niet te lang met het plannen van een bezichtiging van deze uitzonderlijke woning. Neem vandaag nog contact op met onze makelaars voor een persoonlijke rondleiding. U bent van harte welkom! Vraagprijs: €1.075.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 1.075.000

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350

3,26%

Yearly

%

€ 53.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.075.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
274 m²
Land area
739 m²
Content
975 m³

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8219

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.781 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.781

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.