Direkt zum Inhalt
Logo von De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Belterwiede 16

8244EH Lelystad • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: Buisman Makelaars

€ 620.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250

2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 634.250

Kaufpreis /m²: € 3.668

Fotoalbum

Belterwiede 16 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen aan het water – een oase van rust en comfort in Lelystad-Haven Welkom bij de Belterwiede 16 – een woning die meer is dan alleen een huis. Hier ervaart hoe het voelt om écht thuis te komen. Op een prachtige plek, aan het water in het rustige Lelystad-Haven, ligt deze vrijstaande woning waar rust, ruimte en een verzorgde afwerking samenkomen tot een harmonieus geheel. De eerste indruk is direct raak: een fraaie, vrijstaande woning op een ruim perceel, met een uitnodigende uitstraling en een heerlijke sfeer. Alles aan deze plek ademt zorg, aandacht en liefde voor wonen. Eenmaal binnen wordt u verwelkomd door een prettige lichtinval, royale leefruimtes en een aangename open indeling. Hier kunt u genieten, werken en ontspannen – elke dag opnieuw. De woonkamer vormt het hart van het huis, een plek waar gezelligheid en comfort samenkomen. Grote raampartijen bieden uitzicht op de groene, achtertuin en zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken vormt een fijne ontmoetingsplek en maakt het dagelijks leven nét dat beetje mooier. Praktische ruimtes sluiten naadloos aan op de wensen van nu, met volop mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven of werken vanuit huis. Op de verdieping vindt u rust, ruimte en privacy. Perfect om tot jezelf te komen of om met het hele gezin van te genieten. Alles is tot in de puntjes verzorgd, met een fijne balans tussen functionaliteit en sfeer. En dan de tuin – een waar buitenparadijs. Groen, verzorgd, en grenzend aan het water. Of u nu in de ochtendzon de dag begint of in de avond nog even nageniet onder de serre: dit is buitenleven in optima forma. Met voldoende ruimte voor ontspanning. De ligging van de woning maakt het plaatje compleet. In een rustige, groene omgeving, met voorzieningen en natuurgebieden binnen handbereik. Ook de verbinding met uitvalswegen richting Almere, Harderwijk en de Randstad is uitstekend, waardoor u het gevoel van buiten wonen perfect kunt combineren met de dynamiek van de stad. Belterwiede 16 is een unieke kans voor wie zoekt naar kwaliteit, comfort en een leven aan het water. Een woning waar u zich direct thuis voelt, en waar alles klopt. "Nu bieden vanaf € 620.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 620.000,-k.k. zullen door de verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree, hal, modern toilet met fonteintje, zeer ruime en lichte woonkamer (ca. 37 m²) voorzien van sfeervolle houtkachel en schuifpui naar de tuin, aansluitend treft u aan de L-vormige moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, vanuit de keuken heeft u toegang tot de overkapping (ca. 15 m²), vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime bijkeuken (ca. 20 m²). De begane grond is voorzien van een marmeren vloer. In de woonkamer, hal en keuken ligt er vloerverwarming (bijverwarming). Eerste verdieping: Ruime overloop, separaat toilet met fonteintje, slaapkamer 1 (ca. 15 m²), slaapkamer 2 (ca. 13 m²), slaapkamer 3 (ca. 12 m²), slaapkamer 4 (ca. 9 m²), de eerste badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche en toilet, de tweede badkamer is voorzien van een wastafel en inloopdouche, aparte ruimte met opstelling wassen/drogen en CV-ketel. De eerste verdieping is deels voorzien van tapijt en deels voorzien van laminaat. Tuin: De verzorgde voortuin is gelegen op het zuidoosten. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein met meerdere auto's. Omdat de woning aan het einde van de straat ligt heeft u hier geen last van verkeer. De fraaie achtertuin (13x19 meter) ligt op het noordwesten en grenst aan het water. Hier kunt u heerlijk genieten van de aangename zonnestralen en van het water genieten. Met een supboard of bootje vaart u zo'n "Het Bovenwater" op. Bijzonderheden: * Energielabel B (mogelijk wordt dit een A-label); * De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen; * Er is vloerverwarming (bijverwarming) aanwezig in de woonkamer, hal en keuken; * 13 zonnepanelen geplaatst in 2020 (eigendom); * De CV-ketel is geplaatst in 2022 (eigendom); * Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel; * De grote badkamer is geplaatst in 2022, de vloer van de kleine badkamer is geplaatst in 2022; * Het toilet beneden is geplaatst in 2024, het toilet op de tweede verdieping is geplaatst in 2023; * Bouwjaar 1999; * Woonoppervlakte circa 169 m²; * Perceeloppervlakte 521 m².

Hypothek berekenen

€ 620.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250

2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 634.250

3,04%

Jährlich

%

€ 31.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 620.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
521 m²
Inhalt
623 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
247 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas CW6 A label TS/RGK (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8244

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.