Direkt zum Inhalt
Logo von AB Wonen Makelaars

Botter 28 28 36

8232KK Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.208

Fotoalbum

Botter 28 28 36 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Botter 28 36, 8232 KK Lelystad Meer dan instapklaar Aan de Botter 28-36 krijgt instapklaar wonen een heel nieuwe betekenis. Niet alleen omdat alles tot in detail strak en verzorgd is, maar ook omdat dit huis je méér biedt: een extra (slaap)kamer met badkamer op de begane grond, een luxe leefkeuken, een serre die binnen en buiten verbindt, een zonnige tuin met vlonder aan het water én een dakterras van bijna 30 m². Comfort, flexibiliteit en beleving komen hier moeiteloos samen. Wonen in de Botter De Botter is één van die buurten waar je meteen voelt dat het goed wonen is. Rustig en groen, met het water letterlijk in je achtertuin, maar ook verrassend centraal. Binnen een paar minuten wandel je naar het buurtcentrum met supermarkt, warme bakker en gezondheidscentrum, of naar basisscholen en speelplekken. Het NS-station en het stadshart liggen op loop- of fietsafstand, waardoor je moeiteloos uitwaaiert naar de rest van Lelystad of verder richting Almere en Amsterdam. En thuis? Daar overheerst de stilte van het water, de ruimte van het groen en het gevoel van een wijk die met zorg is ingericht voor gezinnen én voor iedereen die houdt van comfortabel wonen. Bieden vanaf: € 385.000,- k.k. Indeling Begane grond Nog voor je jas goed en wel aan de kapstok hangt, merk je dat Botter 28-36 meer is dan een doorsnee woning. Loop door de ruime hal naar de woonkamer, dan valt de gietvloer op die de hele begane grond met elkaar verbindt. Het geheel oogt verzorgd en strak, met een rustige basis. De woonkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over. De keuken is uitgevoerd in antraciet en praktisch ingedeeld, met een kookeiland en bar die van deze plek een natuurlijk middelpunt maken. Hier kun je aanhaken voor ontbijt, een goed gesprek of een glas wijn, terwijl er wordt gekookt. De apparatuur van Bora, Siemens en Quooker onderstreept de kwaliteit en het gebruiksgemak. Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal met de trapopgang naar boven en een toilet. Handig en logisch gesitueerd, zodat de entreehal rustig blijft en de voorzieningen toch dichtbij zijn. Wat deze begane grond extra bijzonder maakt, is de volwaardige (slaap)kamer aan de voorzijde, met een badkamer en bijkeuken er pal naast. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar ook een uitkomst voor een kantoor, praktijk of atelier aan huis. Juist die veelzijdigheid maakt dit huis meer dan een standaard gezinswoning – het past zich aan jouw leven aan, in welke fase je ook zit. Bovenverdieping Op de eerste verdieping loopt de gietvloer gewoon door, waardoor ook hier rust en eenheid de basis vormen. Aan de voorzijde liggen twee kamers, waarvan één is ingericht als heuse inloopkast – een luxe die je zó kunt behouden, maar die natuurlijk ook weer eenvoudig dienst kan doen als slaapkamer of werkruimte. De slaapkamer is voorzien van airco wat het geheel compleet maakt. Aan de achterzijde bevindt zich een derde slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Vanuit deze kamer én vanaf de overloop stap je zo het dakterras op van bijna 30 m². Wel zo prettig: je hoeft niet altijd door de slaapkamer om van de ochtendzon te genieten. Het dakterras voelt als een tweede tuin: zonnig, ruim en met uitzicht over het groen in de omgeving. Hier geniet je op elk moment van de dag – van ontbijt in de ochtendzon tot een lange zomeravond met een glas wijn. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, die meer weg heeft van een wellnessruimte. Een royale inloopdouche met stortdouche, dubbele wastafel en een vrijhangend toilet maken het een plek om écht te ontspannen. Dankzij de lichtkoepel valt het daglicht rijkelijk naar binnen en krijgt de badkamer een verrassend lichte en open sfeer. De combinatie van donkere en lichte tegels geeft de ruimte een luxe uitstraling. Op de overloop is tot slot nog een praktische berging, waarin de cv netjes uit het zicht is weggewerkt. Buiten beleven En dan de verrassing aan de achterzijde: de serre. Een royale, lichte ruimte die het hele jaar door een verlengstuk van de woonkamer vormt. In de winter een plek waar je beschut zit en de zon naar binnen vangt, in de zomer met de schuifdeuren open zodat binnen en buiten vanzelf in elkaar overlopen. Vanuit de serre stap je de tuin in, en dat is een verhaal op zich. De tuin is diep, zuidgericht en aangelegd met verschillende niveaus waardoor er meerdere terrassen zijn ontstaan. Elke hoek heeft zijn eigen sfeer: van een intiem plekje in de schaduw tot een zonnige zithoek voor lange avonden. Helemaal achterin wacht het absolute hoogtepunt: een houten vlonder pal aan het water. Hier voelt het alsof je op vakantie bent in je eigen achtertuin – met de natuur als decor en momenten van even helemaal niets. Botter 28-36 is een woning die alles samenbrengt: strak en instapklaar, verrassend veelzijdig en met buitenruimtes die elke dag bijzonder maken. Van levensloopbestendig gemak tot pure luxe – dit huis past zich moeiteloos aan jouw leven aan. Wil je het zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging en ontdek met eigen ogen hoe wonen hier voelt. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 120 m² • Inhoud: ca. 416 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 254 m² • Bouwjaar: 1979 • Energielabel C (voor plaatsing zonnepanelen) • Zonnepanelen: 11 stuks in eigendom • CV ketel Vailliant bouwjaar 2013 in eigendom • Verwarming en comfort: vloerverwarming en airco (woonkamer en grote slaapkamer) • Tuinligging: zuid, met meerdere terrassen en vlonder aan het water • Groot dakterras: ca. 30 m² • Voortuin: verzorgd aangelegd, met houten hek als afscheiding naar het woonerf • Extra’s: tweede badkamer en (slaap)kamer op de begane grond – levensloopbestendig en/of geschikt voor werken aan huis • Parkeren: volop parkeerruimte op het rustige, doodlopende woonerf voor de woning • Woonomgeving: rustige, groene en kindvriendelijke wijk, met basisscholen, supermarkt, gezondheidscentrum en NS-station op loopafstand • Oplevering: februari/ maart 2026 • Notaris: keuze koper, regio Lelystad Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
416 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
139 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8232

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.