Aller directement au contenu
Logo de AB Wonen Makelaars

Botter 28 28 36

8232KK Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.208

Galerie de photos

Botter 28 28 36 Lelystad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Botter 28 36, 8232 KK Lelystad Meer dan instapklaar Aan de Botter 28-36 krijgt instapklaar wonen een heel nieuwe betekenis. Niet alleen omdat alles tot in detail strak en verzorgd is, maar ook omdat dit huis je méér biedt: een extra (slaap)kamer met badkamer op de begane grond, een luxe leefkeuken, een serre die binnen en buiten verbindt, een zonnige tuin met vlonder aan het water én een dakterras van bijna 30 m². Comfort, flexibiliteit en beleving komen hier moeiteloos samen. Wonen in de Botter De Botter is één van die buurten waar je meteen voelt dat het goed wonen is. Rustig en groen, met het water letterlijk in je achtertuin, maar ook verrassend centraal. Binnen een paar minuten wandel je naar het buurtcentrum met supermarkt, warme bakker en gezondheidscentrum, of naar basisscholen en speelplekken. Het NS-station en het stadshart liggen op loop- of fietsafstand, waardoor je moeiteloos uitwaaiert naar de rest van Lelystad of verder richting Almere en Amsterdam. En thuis? Daar overheerst de stilte van het water, de ruimte van het groen en het gevoel van een wijk die met zorg is ingericht voor gezinnen én voor iedereen die houdt van comfortabel wonen. Bieden vanaf: € 385.000,- k.k. Indeling Begane grond Nog voor je jas goed en wel aan de kapstok hangt, merk je dat Botter 28-36 meer is dan een doorsnee woning. Loop door de ruime hal naar de woonkamer, dan valt de gietvloer op die de hele begane grond met elkaar verbindt. Het geheel oogt verzorgd en strak, met een rustige basis. De woonkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over. De keuken is uitgevoerd in antraciet en praktisch ingedeeld, met een kookeiland en bar die van deze plek een natuurlijk middelpunt maken. Hier kun je aanhaken voor ontbijt, een goed gesprek of een glas wijn, terwijl er wordt gekookt. De apparatuur van Bora, Siemens en Quooker onderstreept de kwaliteit en het gebruiksgemak. Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal met de trapopgang naar boven en een toilet. Handig en logisch gesitueerd, zodat de entreehal rustig blijft en de voorzieningen toch dichtbij zijn. Wat deze begane grond extra bijzonder maakt, is de volwaardige (slaap)kamer aan de voorzijde, met een badkamer en bijkeuken er pal naast. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar ook een uitkomst voor een kantoor, praktijk of atelier aan huis. Juist die veelzijdigheid maakt dit huis meer dan een standaard gezinswoning – het past zich aan jouw leven aan, in welke fase je ook zit. Bovenverdieping Op de eerste verdieping loopt de gietvloer gewoon door, waardoor ook hier rust en eenheid de basis vormen. Aan de voorzijde liggen twee kamers, waarvan één is ingericht als heuse inloopkast – een luxe die je zó kunt behouden, maar die natuurlijk ook weer eenvoudig dienst kan doen als slaapkamer of werkruimte. De slaapkamer is voorzien van airco wat het geheel compleet maakt. Aan de achterzijde bevindt zich een derde slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Vanuit deze kamer én vanaf de overloop stap je zo het dakterras op van bijna 30 m². Wel zo prettig: je hoeft niet altijd door de slaapkamer om van de ochtendzon te genieten. Het dakterras voelt als een tweede tuin: zonnig, ruim en met uitzicht over het groen in de omgeving. Hier geniet je op elk moment van de dag – van ontbijt in de ochtendzon tot een lange zomeravond met een glas wijn. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, die meer weg heeft van een wellnessruimte. Een royale inloopdouche met stortdouche, dubbele wastafel en een vrijhangend toilet maken het een plek om écht te ontspannen. Dankzij de lichtkoepel valt het daglicht rijkelijk naar binnen en krijgt de badkamer een verrassend lichte en open sfeer. De combinatie van donkere en lichte tegels geeft de ruimte een luxe uitstraling. Op de overloop is tot slot nog een praktische berging, waarin de cv netjes uit het zicht is weggewerkt. Buiten beleven En dan de verrassing aan de achterzijde: de serre. Een royale, lichte ruimte die het hele jaar door een verlengstuk van de woonkamer vormt. In de winter een plek waar je beschut zit en de zon naar binnen vangt, in de zomer met de schuifdeuren open zodat binnen en buiten vanzelf in elkaar overlopen. Vanuit de serre stap je de tuin in, en dat is een verhaal op zich. De tuin is diep, zuidgericht en aangelegd met verschillende niveaus waardoor er meerdere terrassen zijn ontstaan. Elke hoek heeft zijn eigen sfeer: van een intiem plekje in de schaduw tot een zonnige zithoek voor lange avonden. Helemaal achterin wacht het absolute hoogtepunt: een houten vlonder pal aan het water. Hier voelt het alsof je op vakantie bent in je eigen achtertuin – met de natuur als decor en momenten van even helemaal niets. Botter 28-36 is een woning die alles samenbrengt: strak en instapklaar, verrassend veelzijdig en met buitenruimtes die elke dag bijzonder maken. Van levensloopbestendig gemak tot pure luxe – dit huis past zich moeiteloos aan jouw leven aan. Wil je het zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging en ontdek met eigen ogen hoe wonen hier voelt. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 120 m² • Inhoud: ca. 416 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 254 m² • Bouwjaar: 1979 • Energielabel C (voor plaatsing zonnepanelen) • Zonnepanelen: 11 stuks in eigendom • CV ketel Vailliant bouwjaar 2013 in eigendom • Verwarming en comfort: vloerverwarming en airco (woonkamer en grote slaapkamer) • Tuinligging: zuid, met meerdere terrassen en vlonder aan het water • Groot dakterras: ca. 30 m² • Voortuin: verzorgd aangelegd, met houten hek als afscheiding naar het woonerf • Extra’s: tweede badkamer en (slaap)kamer op de begane grond – levensloopbestendig en/of geschikt voor werken aan huis • Parkeren: volop parkeerruimte op het rustige, doodlopende woonerf voor de woning • Woonomgeving: rustige, groene en kindvriendelijke wijk, met basisscholen, supermarkt, gezondheidscentrum en NS-station op loopafstand • Oplevering: februari/ maart 2026 • Notaris: keuze koper, regio Lelystad Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
416 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
139 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8232

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.