Direkt zum Inhalt
Logo von De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Botter 38 38 18

8243KD Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.492

Fotoalbum

Botter 38 38 18 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een heerlijke, centrale locatie in de geliefde wijk de Botter staat deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met twee dakkapellen en aangebouwde stenen garage – een ideale gezinswoning met ruimte, comfort en een diepe zonnige achtertuin. Direct om de hoek vindt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, kinderdagverblijf en de Primera. Ook het centrum van Lelystad bereikt u binnen enkele minuten met de fiets of auto. Een perfecte combinatie van rustig wonen en toch alle gemakken binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte leefruimte op. De woonkamer is over de volledige breedte uitgebouwd, voorzien van een nette afwerking en openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor vloeit binnen- en buitenleven prachtig in elkaar over. De moderne open keuken vormt het hart van de woning. Uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een stijlvol spoeleiland, biedt deze plek alle ruimte voor uitgebreid koken, gezellig borrelen en ontspannen samenzijn. De gehele begane grond beschikt bovendien over comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers, geschikt als masterbedroom, kinderkamers of thuiswerkplek. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, ruime inloopdouche, toilet en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer, mede dankzij een ruime dakkapel die zorgt voor veel licht en extra leefruimte. Buiten beschikt de woning over een diepe achtertuin die met zijn ligging op het zuidwesten garant staat voor vele zonuren. De tuin is maar liefst circa 16 meter diep en 9 meter breed, voorzien van een overkapping en een poort naar het achterom. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten, te loungen of gezellig te barbecueën. Aan de voorzijde kunt u eenvoudig parkeren op eigen terrein, direct naast de aangebouwde stenen garage. Botter 38 18 biedt een combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging – een woning waar u zo in kunt en waar u de komende jaren met veel plezier zult wonen. Heeft u interesse? U bent van harte welkom voor een bezichtiging! "Nu bieden vanaf € 475.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 475.000,- k.k. zullen door de verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer (ca. 25 m²) met openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 13 m²), slaapkamer 2 (ca. 10 m²), slaapkamer 3 (ca. 9 m²), badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, toilet, inloopdouche en natuurlijke ventilatie. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Ruime overloop met opstelling CV-ketel en wassen-/drogen, slaapkamer 4 (ca. 15 m²) met opbergruimte achter de knieschotten. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De voortuin is gelegen op het noordoosten. Hier kunt u eenvoudig parkeren op eigen terrein, er is plek voor meerdere auto's. De zeer diep achtertuin (16x9 meter) is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een overkapping met zonwering. Het geheel is deels beplant en deels betegeld. Vanuit de achtertuin kunt u naar de achtergelegen weg en heeft u toegang tot de aangebouwde garage (ca. 16 m²). Bijzonderheden: * Energielabel A; * De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, de kozijnen/deuren van de garage zijn van Meranti hout; * 10 zonnepanelen (eigendom), geplaatst in 2022; * Aangebouwde stenen garage (ca. 16 m²); * Parkeren op eigen terrein, plek voor meerdere auto's; * Uitbouw achterzijde gerealiseerd in 2016; * Dakkapel aan zowel de voorzijde als de achterzijde, beide geplaatst in 2020; * Achtertuin zuidwesten gesitueerd; * Bouwjaar 1984; * Woonoppervlakte circa 136 m²; * Perceeloppervlakte 273 m². Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
273 m²
Inhalt
505 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8243

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.