Direct naar de inhoud
Logo van De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Botter 38 38 18

8243KD Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.492

Fotogalerij

Botter 38 38 18 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een heerlijke, centrale locatie in de geliefde wijk de Botter staat deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met twee dakkapellen en aangebouwde stenen garage – een ideale gezinswoning met ruimte, comfort en een diepe zonnige achtertuin. Direct om de hoek vindt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, kinderdagverblijf en de Primera. Ook het centrum van Lelystad bereikt u binnen enkele minuten met de fiets of auto. Een perfecte combinatie van rustig wonen en toch alle gemakken binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte leefruimte op. De woonkamer is over de volledige breedte uitgebouwd, voorzien van een nette afwerking en openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor vloeit binnen- en buitenleven prachtig in elkaar over. De moderne open keuken vormt het hart van de woning. Uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een stijlvol spoeleiland, biedt deze plek alle ruimte voor uitgebreid koken, gezellig borrelen en ontspannen samenzijn. De gehele begane grond beschikt bovendien over comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers, geschikt als masterbedroom, kinderkamers of thuiswerkplek. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, ruime inloopdouche, toilet en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer, mede dankzij een ruime dakkapel die zorgt voor veel licht en extra leefruimte. Buiten beschikt de woning over een diepe achtertuin die met zijn ligging op het zuidwesten garant staat voor vele zonuren. De tuin is maar liefst circa 16 meter diep en 9 meter breed, voorzien van een overkapping en een poort naar het achterom. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten, te loungen of gezellig te barbecueën. Aan de voorzijde kunt u eenvoudig parkeren op eigen terrein, direct naast de aangebouwde stenen garage. Botter 38 18 biedt een combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging – een woning waar u zo in kunt en waar u de komende jaren met veel plezier zult wonen. Heeft u interesse? U bent van harte welkom voor een bezichtiging! "Nu bieden vanaf € 475.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 475.000,- k.k. zullen door de verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer (ca. 25 m²) met openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 13 m²), slaapkamer 2 (ca. 10 m²), slaapkamer 3 (ca. 9 m²), badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, toilet, inloopdouche en natuurlijke ventilatie. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Ruime overloop met opstelling CV-ketel en wassen-/drogen, slaapkamer 4 (ca. 15 m²) met opbergruimte achter de knieschotten. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De voortuin is gelegen op het noordoosten. Hier kunt u eenvoudig parkeren op eigen terrein, er is plek voor meerdere auto's. De zeer diep achtertuin (16x9 meter) is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een overkapping met zonwering. Het geheel is deels beplant en deels betegeld. Vanuit de achtertuin kunt u naar de achtergelegen weg en heeft u toegang tot de aangebouwde garage (ca. 16 m²). Bijzonderheden: * Energielabel A; * De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, de kozijnen/deuren van de garage zijn van Meranti hout; * 10 zonnepanelen (eigendom), geplaatst in 2022; * Aangebouwde stenen garage (ca. 16 m²); * Parkeren op eigen terrein, plek voor meerdere auto's; * Uitbouw achterzijde gerealiseerd in 2016; * Dakkapel aan zowel de voorzijde als de achterzijde, beide geplaatst in 2020; * Achtertuin zuidwesten gesitueerd; * Bouwjaar 1984; * Woonoppervlakte circa 136 m²; * Perceeloppervlakte 273 m². Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
505 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8243

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.