Jump to content
Logo of De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Botter 38 38 18

8243KD Lelystad • Flevoland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.492

Photo Gallery

Botter 38 38 18 Lelystad
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een heerlijke, centrale locatie in de geliefde wijk de Botter staat deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met twee dakkapellen en aangebouwde stenen garage – een ideale gezinswoning met ruimte, comfort en een diepe zonnige achtertuin. Direct om de hoek vindt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, kinderdagverblijf en de Primera. Ook het centrum van Lelystad bereikt u binnen enkele minuten met de fiets of auto. Een perfecte combinatie van rustig wonen en toch alle gemakken binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte leefruimte op. De woonkamer is over de volledige breedte uitgebouwd, voorzien van een nette afwerking en openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor vloeit binnen- en buitenleven prachtig in elkaar over. De moderne open keuken vormt het hart van de woning. Uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een stijlvol spoeleiland, biedt deze plek alle ruimte voor uitgebreid koken, gezellig borrelen en ontspannen samenzijn. De gehele begane grond beschikt bovendien over comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers, geschikt als masterbedroom, kinderkamers of thuiswerkplek. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, ruime inloopdouche, toilet en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer, mede dankzij een ruime dakkapel die zorgt voor veel licht en extra leefruimte. Buiten beschikt de woning over een diepe achtertuin die met zijn ligging op het zuidwesten garant staat voor vele zonuren. De tuin is maar liefst circa 16 meter diep en 9 meter breed, voorzien van een overkapping en een poort naar het achterom. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten, te loungen of gezellig te barbecueën. Aan de voorzijde kunt u eenvoudig parkeren op eigen terrein, direct naast de aangebouwde stenen garage. Botter 38 18 biedt een combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging – een woning waar u zo in kunt en waar u de komende jaren met veel plezier zult wonen. Heeft u interesse? U bent van harte welkom voor een bezichtiging! "Nu bieden vanaf € 475.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 475.000,- k.k. zullen door de verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer (ca. 25 m²) met openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 13 m²), slaapkamer 2 (ca. 10 m²), slaapkamer 3 (ca. 9 m²), badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, toilet, inloopdouche en natuurlijke ventilatie. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Ruime overloop met opstelling CV-ketel en wassen-/drogen, slaapkamer 4 (ca. 15 m²) met opbergruimte achter de knieschotten. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De voortuin is gelegen op het noordoosten. Hier kunt u eenvoudig parkeren op eigen terrein, er is plek voor meerdere auto's. De zeer diep achtertuin (16x9 meter) is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een overkapping met zonwering. Het geheel is deels beplant en deels betegeld. Vanuit de achtertuin kunt u naar de achtergelegen weg en heeft u toegang tot de aangebouwde garage (ca. 16 m²). Bijzonderheden: * Energielabel A; * De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, de kozijnen/deuren van de garage zijn van Meranti hout; * 10 zonnepanelen (eigendom), geplaatst in 2022; * Aangebouwde stenen garage (ca. 16 m²); * Parkeren op eigen terrein, plek voor meerdere auto's; * Uitbouw achterzijde gerealiseerd in 2016; * Dakkapel aan zowel de voorzijde als de achterzijde, beide geplaatst in 2020; * Achtertuin zuidwesten gesitueerd; * Bouwjaar 1984; * Woonoppervlakte circa 136 m²; * Perceeloppervlakte 273 m². Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
273 m²
Content
505 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8243

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.