Jump to content
Logo of Voorbach Makelaardij

Rivierenlaan 71

8226LJ Lelystad • Flevoland

Available

€ 370.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 379.250

Purchase price /m²: € 3.558

Photo Gallery

Rivierenlaan 71 Lelystad
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

NIEUW BIJ VOORBACH MAKELAARDIJ! Bent u op zoek naar een instapklare en uitstekend afgewerkte eengezinswoning met veel leefruimte, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer én een heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Rivierenlaan 71 in Lelystad zeker een bezichtiging waard. De woning is gelegen in de groene en rustige wijk Waterwijk en is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. Met onder andere een strakke keuken, een moderne badkamer en maar liefst vier volwaardige slaapkamers biedt deze woning alles wat een modern gezin zoekt. BEGANE GROND Bij binnenkomst via de hal valt direct de lichte en open sfeer op. De ruime woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van een uitstekende lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd in een wit design, voorzien van een stijlvolle achterwand met metrotegels en diverse inbouwapparatuur. De keuken vormt het hart van de woning en biedt direct toegang tot de achtertuin. TUIN Vanuit de keuken stapt u de diepe achtertuin in, gelegen op het oosten. Hier geniet u in alle privacy van de ochtend- en middagzon. De tuin is volledig bestraat en daardoor zeer onderhoudsvriendelijk. De houten schuttingen zorgen voor een verzorgde uitstraling en de aanwezige houten berging aan de voorzijde biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de grote terrastegels en de beschutte ligging is dit een fijne plek om heerlijk buiten te ontspannen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Ook vindt u hier de stijlvolle badkamer, die modern is afgewerkt in een tijdloze zwart-wit kleurstelling. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een royale glazen douchecabine, een breed wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast, een tweede toilet en een designradiator. Het aanwezige raam zorgt daarnaast voor prettige natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een absolute meerwaarde en verrassend ruim. Dankzij de grote dakramen is hier een lichte vierde slaapkamer gerealiseerd, die perfect dienst kan doen als master bedroom, hobbyruimte of rustige werkkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte bergruimte en een praktische overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger. OMGEVING De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Waterwijk-Landerijen, een groene woonomgeving met relatief veel gezinnen. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, bevinden zich op korte afstand. Ook recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig. Het centrum van Lelystad en Batavia Stad Fashion Outlet zijn goed bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de Randstad snel en eenvoudig te bereiken. Kenmerken: * Instapklare eengezinswoning gebouwd in 1995; * Moderne open keuken met inbouwapparatuur; * Stijlvolle badkamer met ruime douchecabine en modern wastafelmeubel; * Vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen; * Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten; * Royale woonkamer met veel natuurlijk licht; * Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt in Lelystad; * Stadsverwarming; * Energielabel A; Kortom: een heerlijk ruime en modern afgewerkte woning waar u zó in kunt trekken!

Mortgage berekenen

€ 370.000

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 379.250

2,78%

Yearly

%

€ 18.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 370.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
140 m²
Content
369 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8226

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.