Direkt zum Inhalt
Logo von De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Eaglelaan 7

8241AH Lelystad • Flevoland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.520

Fotoalbum

Eaglelaan 7 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie aan het Golfresort Lelystad staat deze moderne, vrijstaande woning (type bungalow) aan de Eaglelaan 7. Een stijlvol en comfortabel huis waar ruimte, licht en woonkwaliteit perfect samenkomen, omgeven door rust, groen en een fraaie onder architectuur aangelegde tuin. Dankzij de volledige woonvoorzieningen op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig, waardoor u hier nu én in de toekomst zorgeloos kunt wonen. Via de entree bereikt u de hal met garderoberuimte. De royale en lichte woonkamer van circa 47 m² vormt het hart van de woning en is voorzien van een sfeervolle pelletkachel en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne U-vormige keuken is compleet uitgevoerd en uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, en biedt volop werk- en bergruimte. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers op de begane grond. De grootste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als hobbyruimte en is voorzien van een wastafel. De tweede slaapkamer is royaal van formaat en de derde kamer is ideaal als werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en natuurlijke en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische ruimte voor de cv-installatie en wasvoorzieningen. Vanuit de hal is bovendien de ruime vliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraai keramisch parket, deels gecombineerd met laminaat. Wanden en plafonds zijn strak en glad gestuct, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Rondom de woning ligt een onder architectuur aangelegde, ecologische tuin met een totale oppervlakte van circa 612 m². Deze tuin is ontworpen met oog voor biodiversiteit en toekomstbestendig aangelegd, waardoor u hier optimaal geniet van rust, privacy en natuur. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande houten berging met overkapping. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein met meerdere auto’s. Een instapklare, duurzame en levensloopbestendige woning op een unieke locatie, ideaal voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen in een groene en exclusieve woonomgeving. Indeling; Begane grond: Entree, hal, aparte ruimte voorzien van de garderobe, ruime en lichte woonkamer (ca. 47 m²) voorzien van sfeervolle pelletkachel en openslaande deuren naar de tuin, moderne U-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. Quooker), slaapkamer 1 (ca. 20 m², thans in gebruik als hobbyruimte) voorzien van wastafel, slaapkamer 2 (ca. 15 m²), slaapkamer 3 (ca. 9 m², thans in gebruik als kantoor), moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en natuurlijke/mechanische ventilatie, separaat modern toilet, aparte ruimte met opstelling CV-ketel, wassen-/drogen en wastafel. Vanuit de hal komt u bij de ruime vliering (ca. 14 m²). De begane grond is grotendeels voorzien van een fraai keramisch parket vloer en deels voorzien van een laminaatvloer (hobbyruimte). De woning is geheel voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn glad gestuct. Tuin: De onder architectuur aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en heeft een totale tuinoppervlakte van circa 612 m². Achterop het perceel treft u aan een vrijstaande houten berging (ca. 21 m²) met overkapping. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein met meerdere auto's. Bijzonderheden: * Energielabel A+; * De woning is optimaal geïsoleerd; * De begane grond is voorzien van vloerverwarming; * De kozijnen aan de buitenzijde zijn voor het laatst geschilderd in 2025; * De CV-ketel is van 2019 (eigendom) evenals de WTW-unit. * Voorzien van 13 zonnepanelen; * Een onder architectuur aangelegde ecologische tuin speciaal voor biodiversiteit. De tuin is op de toekomst voorbereid; * Bouwjaar 2019; * Woonoppervlakte circa 144 m²; * Perceeloppervlakte 784 m². * Vraagprijs € 795.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
784 m²
Inhalt
647 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8241

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.