Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Lelystad

Golfpark 46

8241AB Lelystad • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.244

Fotoalbum

Golfpark 46 Lelystad
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME VILLA OP EEN IDYLLISCHE LOCATIE AAN HET WATER Deze vrijstaande villa (1994) is gelegen op een fantastische plek met volop privacy. We zijn in de gewilde villawijk ‘Golfpark’, omringd door groen en vlakbij zowel het gezellige gebied rondom de Bataviahaven (Markermeer/IJsselmeer) als ook het Zuigerplasbos. Met ruim 142 m2 woonoppervlak is dit de ideaal woning voor wie ruimte zoekt, bijvoorbeeld voor een kantoor of praktijk aan huis. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer die ook uitstekend dienst kan doen als kantoorruimte. Daarnaast bieden de ruime garage en bijkeuken veel praktische gebruiksmogelijkheden. De woning levensloopbestendig maken kan uiteraard ook! Boven zijn er nog eens 4 volwaardige slaapkamers en de badkamer aanwezig + een handige vlieringzolder met enorm veel bergruimte. Het geheel is gelegen op een zeer ruim perceel met een groene achtertuin op het zuidwesten. De grote serre aan de woning is een heerlijke, lichte ruimte waar je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten en omdat de tuin grenst aan het water is er vrij uitzicht en zit je in de tuin heerlijk rustig en privé! Heerlijk vrij wonen op slechts een kwartiertje fietsen van de binnenstad! Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze fijne plek? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen! De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen. Over de ligging en de buurt: Deze vrijstaande woning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van de villawijk het 'Golfpark'. De wijk wordt omringd door prachtige natuur- en bosgebieden. Ook het Markermeer, IJsselmeer, de jachthavens en de golfbaan zijn vlakbij! De dichtstbijzijnde basisschool vindt je op enkele minuten fietsen waar ook voorzieningen voor kinderopvang zijn. Het dichtstbijzijnde winkelcentrum bevindt zich op enkele minuten fietsafstand het centrum en treinstation van Lelystad zijn binnen een kwartier fietsen te bereiken. In de op korte afstand gelegen Bataviahaven zijn ook diverse leuke terrasjes, cafés en restaurants te vinden. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en heeft Lelystad een zeer gunstige ligging ten opzichte van de Randstad. Indeling van de woning: Begane grond: Ruime, groene voortuin met oprit richting de garage en betegeld pad naar de voordeur. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot zowel de slaapkamer/het kantoor als tot de royale woonkamer met open keuken. De slaapkamer/kantoorruimte bevindt zich aan de voorzijde van het huis, geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval en beschikt over een eigen wastafel. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het huis, heeft een mooie houten vloer en geniet door de vele raampartijen langs alle zijden van een grote hoeveelheid lichtinval. Een grote schuifpui biedt toegang tot de serre, die een prettige uitbreiding vormt op de leefruimte en helemaal afgesloten/geopend kan worden met glazen puien. In de serre is ook een pelletkachel (ter overname) aanwezig. De moderne, open keuken met schiereiland heeft een modern design en is voorzien van een inductiekookplaat, oven, combi-magnetron, 2 koelkasten en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige bijkeuken met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling, inpandige toegang tot de garage en een achterdeur naar de serre. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn 4 slaapkamers, cv-ruimte en de badkamer toegankelijk. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is recent (2023) vernieuwd en voorzien van inbouwspots, een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een inloopdouche. Vliering: De woning beschikt over een zeer grote en handige vlieringzolder met over de gehele breedte van de woning bergruimte. Tuin: De woning is gelegen op een ruim perceel en heeft een groene tuin op het zonnige zuidwesten. Direct aan het huis zit de grote glazen serre welke een mooi uitzicht heeft over het gras en de prachtige groene borders. Tevens staat er in de tuin een ruim houten tuinhuis met verandaterras. Rondom de woning zijn diverse terrassen te vinden, zo is er naast zon ook altijd een plekje in de schaduw te vinden. Omdat de tuin grenst aan het water met aan de overkant een park, zit je buiten heerlijk rustig en privé! Parkeren: Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Naast de eigen oprit welke geschikt is voor 3 auto’s is parkeren in de garage uiteraard ook mogelijk. Kenmerken van de woning: • Vrijstaande villa met ontzettend veel leefruimte • Gelegen in de geliefde villawijk ‘Golfpark’ • 4 slaapkamers + aparte slaapkamer/ kantoorruimte op de begane grond • Inpandige garage • Zonnige tuin op het zuidwesten, grenzend aan het water en geen achterburen • Grote, glazen serre (2021) • 11 zonnepanelen (2022) • Dakkapel (2023) • Badkamer vernieuwd (2023) • Energielabel: A • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
749 m²
Inhalt
623 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Externe Berghalle
49 m²
Hinterhof Fläche
590 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8241

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.