Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Lelystad

Golfpark 46

8241AB Lelystad • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.244

Photo Gallery

Golfpark 46 Lelystad
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

RUIME VILLA OP EEN IDYLLISCHE LOCATIE AAN HET WATER Deze vrijstaande villa (1994) is gelegen op een fantastische plek met volop privacy. We zijn in de gewilde villawijk ‘Golfpark’, omringd door groen en vlakbij zowel het gezellige gebied rondom de Bataviahaven (Markermeer/IJsselmeer) als ook het Zuigerplasbos. Met ruim 142 m2 woonoppervlak is dit de ideaal woning voor wie ruimte zoekt, bijvoorbeeld voor een kantoor of praktijk aan huis. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer die ook uitstekend dienst kan doen als kantoorruimte. Daarnaast bieden de ruime garage en bijkeuken veel praktische gebruiksmogelijkheden. De woning levensloopbestendig maken kan uiteraard ook! Boven zijn er nog eens 4 volwaardige slaapkamers en de badkamer aanwezig + een handige vlieringzolder met enorm veel bergruimte. Het geheel is gelegen op een zeer ruim perceel met een groene achtertuin op het zuidwesten. De grote serre aan de woning is een heerlijke, lichte ruimte waar je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten en omdat de tuin grenst aan het water is er vrij uitzicht en zit je in de tuin heerlijk rustig en privé! Heerlijk vrij wonen op slechts een kwartiertje fietsen van de binnenstad! Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze fijne plek? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen! De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen. Over de ligging en de buurt: Deze vrijstaande woning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van de villawijk het 'Golfpark'. De wijk wordt omringd door prachtige natuur- en bosgebieden. Ook het Markermeer, IJsselmeer, de jachthavens en de golfbaan zijn vlakbij! De dichtstbijzijnde basisschool vindt je op enkele minuten fietsen waar ook voorzieningen voor kinderopvang zijn. Het dichtstbijzijnde winkelcentrum bevindt zich op enkele minuten fietsafstand het centrum en treinstation van Lelystad zijn binnen een kwartier fietsen te bereiken. In de op korte afstand gelegen Bataviahaven zijn ook diverse leuke terrasjes, cafés en restaurants te vinden. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en heeft Lelystad een zeer gunstige ligging ten opzichte van de Randstad. Indeling van de woning: Begane grond: Ruime, groene voortuin met oprit richting de garage en betegeld pad naar de voordeur. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot zowel de slaapkamer/het kantoor als tot de royale woonkamer met open keuken. De slaapkamer/kantoorruimte bevindt zich aan de voorzijde van het huis, geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval en beschikt over een eigen wastafel. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het huis, heeft een mooie houten vloer en geniet door de vele raampartijen langs alle zijden van een grote hoeveelheid lichtinval. Een grote schuifpui biedt toegang tot de serre, die een prettige uitbreiding vormt op de leefruimte en helemaal afgesloten/geopend kan worden met glazen puien. In de serre is ook een pelletkachel (ter overname) aanwezig. De moderne, open keuken met schiereiland heeft een modern design en is voorzien van een inductiekookplaat, oven, combi-magnetron, 2 koelkasten en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige bijkeuken met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling, inpandige toegang tot de garage en een achterdeur naar de serre. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn 4 slaapkamers, cv-ruimte en de badkamer toegankelijk. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is recent (2023) vernieuwd en voorzien van inbouwspots, een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een inloopdouche. Vliering: De woning beschikt over een zeer grote en handige vlieringzolder met over de gehele breedte van de woning bergruimte. Tuin: De woning is gelegen op een ruim perceel en heeft een groene tuin op het zonnige zuidwesten. Direct aan het huis zit de grote glazen serre welke een mooi uitzicht heeft over het gras en de prachtige groene borders. Tevens staat er in de tuin een ruim houten tuinhuis met verandaterras. Rondom de woning zijn diverse terrassen te vinden, zo is er naast zon ook altijd een plekje in de schaduw te vinden. Omdat de tuin grenst aan het water met aan de overkant een park, zit je buiten heerlijk rustig en privé! Parkeren: Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Naast de eigen oprit welke geschikt is voor 3 auto’s is parkeren in de garage uiteraard ook mogelijk. Kenmerken van de woning: • Vrijstaande villa met ontzettend veel leefruimte • Gelegen in de geliefde villawijk ‘Golfpark’ • 4 slaapkamers + aparte slaapkamer/ kantoorruimte op de begane grond • Inpandige garage • Zonnige tuin op het zuidwesten, grenzend aan het water en geen achterburen • Grote, glazen serre (2021) • 11 zonnepanelen (2022) • Dakkapel (2023) • Badkamer vernieuwd (2023) • Energielabel: A • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
749 m²
Content
623 m³
Other enclosed space
31 m²
External storage space
49 m²
Backyard area
590 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8241

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.