Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Lelystad

Golfpark 46

8241AB Lelystad • Flevoland

Vendu sous réserve

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.244

Galerie de photos

Golfpark 46 Lelystad
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME VILLA OP EEN IDYLLISCHE LOCATIE AAN HET WATER Deze vrijstaande villa (1994) is gelegen op een fantastische plek met volop privacy. We zijn in de gewilde villawijk ‘Golfpark’, omringd door groen en vlakbij zowel het gezellige gebied rondom de Bataviahaven (Markermeer/IJsselmeer) als ook het Zuigerplasbos. Met ruim 142 m2 woonoppervlak is dit de ideaal woning voor wie ruimte zoekt, bijvoorbeeld voor een kantoor of praktijk aan huis. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer die ook uitstekend dienst kan doen als kantoorruimte. Daarnaast bieden de ruime garage en bijkeuken veel praktische gebruiksmogelijkheden. De woning levensloopbestendig maken kan uiteraard ook! Boven zijn er nog eens 4 volwaardige slaapkamers en de badkamer aanwezig + een handige vlieringzolder met enorm veel bergruimte. Het geheel is gelegen op een zeer ruim perceel met een groene achtertuin op het zuidwesten. De grote serre aan de woning is een heerlijke, lichte ruimte waar je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten en omdat de tuin grenst aan het water is er vrij uitzicht en zit je in de tuin heerlijk rustig en privé! Heerlijk vrij wonen op slechts een kwartiertje fietsen van de binnenstad! Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze fijne plek? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen! De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen. Over de ligging en de buurt: Deze vrijstaande woning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van de villawijk het 'Golfpark'. De wijk wordt omringd door prachtige natuur- en bosgebieden. Ook het Markermeer, IJsselmeer, de jachthavens en de golfbaan zijn vlakbij! De dichtstbijzijnde basisschool vindt je op enkele minuten fietsen waar ook voorzieningen voor kinderopvang zijn. Het dichtstbijzijnde winkelcentrum bevindt zich op enkele minuten fietsafstand het centrum en treinstation van Lelystad zijn binnen een kwartier fietsen te bereiken. In de op korte afstand gelegen Bataviahaven zijn ook diverse leuke terrasjes, cafés en restaurants te vinden. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en heeft Lelystad een zeer gunstige ligging ten opzichte van de Randstad. Indeling van de woning: Begane grond: Ruime, groene voortuin met oprit richting de garage en betegeld pad naar de voordeur. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot zowel de slaapkamer/het kantoor als tot de royale woonkamer met open keuken. De slaapkamer/kantoorruimte bevindt zich aan de voorzijde van het huis, geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval en beschikt over een eigen wastafel. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het huis, heeft een mooie houten vloer en geniet door de vele raampartijen langs alle zijden van een grote hoeveelheid lichtinval. Een grote schuifpui biedt toegang tot de serre, die een prettige uitbreiding vormt op de leefruimte en helemaal afgesloten/geopend kan worden met glazen puien. In de serre is ook een pelletkachel (ter overname) aanwezig. De moderne, open keuken met schiereiland heeft een modern design en is voorzien van een inductiekookplaat, oven, combi-magnetron, 2 koelkasten en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige bijkeuken met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling, inpandige toegang tot de garage en een achterdeur naar de serre. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn 4 slaapkamers, cv-ruimte en de badkamer toegankelijk. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is recent (2023) vernieuwd en voorzien van inbouwspots, een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een inloopdouche. Vliering: De woning beschikt over een zeer grote en handige vlieringzolder met over de gehele breedte van de woning bergruimte. Tuin: De woning is gelegen op een ruim perceel en heeft een groene tuin op het zonnige zuidwesten. Direct aan het huis zit de grote glazen serre welke een mooi uitzicht heeft over het gras en de prachtige groene borders. Tevens staat er in de tuin een ruim houten tuinhuis met verandaterras. Rondom de woning zijn diverse terrassen te vinden, zo is er naast zon ook altijd een plekje in de schaduw te vinden. Omdat de tuin grenst aan het water met aan de overkant een park, zit je buiten heerlijk rustig en privé! Parkeren: Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Naast de eigen oprit welke geschikt is voor 3 auto’s is parkeren in de garage uiteraard ook mogelijk. Kenmerken van de woning: • Vrijstaande villa met ontzettend veel leefruimte • Gelegen in de geliefde villawijk ‘Golfpark’ • 4 slaapkamers + aparte slaapkamer/ kantoorruimte op de begane grond • Inpandige garage • Zonnige tuin op het zuidwesten, grenzend aan het water en geen achterburen • Grote, glazen serre (2021) • 11 zonnepanelen (2022) • Dakkapel (2023) • Badkamer vernieuwd (2023) • Energielabel: A • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
749 m²
Contenu
623 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace de stockage externe
49 m²
Aire de la cour arrière
590 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8241

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.