Résidents
85.781
Dernière année: 2026
Haverlij 45
8219DA Lelystad • Flevoland
Disponible
€ 630.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 644.450
Prix d'achat /m²: € 5.000
Galerie de photos
Description
Wonen met elke dag een vakantiegevoel in deze instapklare twee-onder-een-kapwoning aan het water in de geliefde woonwijk Buitenhof in Lelystad. Bent u op zoek naar een woning waar rust, ruimte, luxe en natuur samenkomen? Dan is deze uitstekend afgewerkte, volledig instapklare twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers in de populaire woonwijk Buitenhof absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op een unieke locatie direct aan het water, met vrij uitzicht, optimale privacy en een prachtige groene omgeving, ervaart u hier elke dag het ultieme vakantiegevoel. Een plek waar u wakker wordt in alle rust, geniet van het buitenleven en tegelijkertijd alle voorzieningen van de stad eenvoudig binnen bereik heeft. Unieke ligging in groene woonomgeving: De woning bevindt zich in de geliefde woonwijk Buitenhof, een ruim opgezette, groene en parkachtige woonomgeving aan de rand van Lelystad. Hier woont u midden in de natuur, omgeven door groen, water en ruimte, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatievoorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. De ligging aan het water zorgt voor een bijzonder gevoel van vrijheid en privacy. Geen inkijk, een prachtig uitzicht en volop mogelijkheden om optimaal van het buitenleven te genieten. Bij aankomst valt direct de royale 22 meter lange oprit met carport en ruime voortuin op, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Ideaal voor gezinnen, gasten of liefhebbers van extra ruimte. Onder de carport ligt de fundering al klaar, mocht er ooit een garage gewenst zijn. Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met modern afgewerkt toilet, voorzien van een vrijdragend closet en fonteintje. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de aangename lichtinval en fijne leefruimte. Dankzij de openslaande deuren staat binnen direct in verbinding met buiten, waardoor de tuin als verlengstuk van de woning aanvoelt. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne opstelling met hoogwaardige afwerking en uitgebreide inbouwapparatuur. Een droomkeuken voor kookliefhebbers, compleet uitgerust met onder andere: - Quooker - inductiekookplaat - dubbele oven - combimagnetron - vaatwasser - twee koelkasten - praktische koffiecorner Hier combineert u functionaliteit, comfort en stijl. Achtertuin – een privéresort aan het water: De indrukwekkende achtertuin is zonder twijfel één van de absolute eyecatchers van deze woning. Met een breedte van circa 8,5 meter en een diepte van maar liefst 21 meter biedt deze fraai aangelegde tuin uitzonderlijk veel leefruimte, privacy en sfeer. Deze tuin is ontworpen om in elk seizoen optimaal te genieten van het buitenleven. U beschikt hier onder andere over: - een royale schuur - sfeervolle overkapping met bar - hottub (ter overname) - tuinhuis met overkapping - moestuin - kleine kas voor eigen kruiden, groenten of bloemen - ruime vlonder direct aan het water Of u nu wilt ontspannen na een drukke werkdag, uitgebreid wilt barbecueën met vrienden, genieten van een drankje aan het water of simpelweg van de rust en het vrije uitzicht wilt genieten: hier kan het allemaal. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim van opzet en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van: - tweede vrijdragend toilet - glazen douchecabine - modern wastafelmeubel Een comfortabele en verzorgde ruimte die volledig aansluit bij de hoogwaardige afwerking van de woning. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Deze royale verdieping kan volledig naar wens worden ingericht als slaapkamer, werkruimte, hobbykamer, fitnessruimte, speelkamer of combinatie hiervan. Daarnaast bevindt zich hier een aparte technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Duurzaam, energiezuinig en toekomstbestendig Niet alleen qua uitstraling en wooncomfort blinkt deze woning uit, ook op het gebied van duurzaamheid bent u klaar voor de toekomst. De woning beschikt over: - 15 zonnepanelen - volledig gasloos wonen - airconditioning voor zowel verwarmen als koelen - energielabel A Hierdoor profiteert u van lagere energielasten, hoog wooncomfort en een duurzame manier van wonen. Bijzonderheden: - Volledig instapklaar - Unieke ligging direct aan het water - Vrij uitzicht en veel privacy - Grote achtertuin van ca. 21 meter diep - Royale oprit van 22 meter lang - Moderne keuken met luxe apparatuur - 4 slaapkamers - 15 zonnepanelen - Volledig gasloos - Airconditioning (verwarmen én koelen) - Energielabel A Deze woning moet u écht ervaren om de sfeer, rust, ruimte en unieke ligging volledig te kunnen waarderen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze bijzondere woning te bieden heeft.
Prêt immobilier berekenen
€ 630.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 644.450
3,21%
Annuellement
%
€ 31.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 630.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 427 m²
- Contenu
- 478 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 178 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2016
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Elektrische verwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Lelystad sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad
Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.781 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.662
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 81.214 |
| 2023 | 83.033 |
| 2024 | 84.080 |
| 2025 | 84.713 |
| 2026 | 85.781 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 228.000 |
| 2022 | EUR 259.000 |
| 2023 | EUR 326.000 |
| 2024 | EUR 342.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.780
0-15: 14.280
15-25: 10.645
25-45: 23.311
45-65: 21.765
Niveau d'enseignement
Hoger
25
Praktisch
30
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
8.972
Nederland
50.785
Buiten Europa
24.956
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.286
Appartementen
8.012
Tussenwoningen
17.317
Vrijstaande woningen
4.007
Twee-onder-één-kap woningen
1.709
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
1.294
1970 tot 1980
12.321
1980 tot 1990
7.341
1990 tot 2000
4.118
2000 tot 2010
4.199
2010 tot 2020
1.750
2020 en later
1.635
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
13.774
Étiquette A
11.377
Étiquette B
8.074
Étiquette D
1.321
Étiquette A+++
1.073
Étiquette A+
927
Étiquette A++
831
Étiquette E
161
Étiquette A++++
98
Étiquette F
55
Étiquette G
25
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.940 |
| 2021 | 1.080 | 2.990 |
| 2022 | 840 | 2.840 |
| 2023 | 710 | 2.690 |
| 2024 | 700 | 2.770 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 2.150
Koopwoning
Gaz: 740 • Électricité: 3.030
Appartement
Gaz: 500 • Électricité: 1.900
Tussenwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 990 • Électricité: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 630 • Électricité: 3.460
Activité dans Lelystad (2025)
Handel en HORECA
2.005
Nijverheid en energie
2.045
Zakelijke dienstverlening
2.395
Overheid, onderwijs en zorg
1.945
Landbouw, bosbouw en visserij
195
Vervoer, informatie en communicatie
1.010
Financiele diensten en onroerendgoed
380
Cultuur, recreatie en overige diensten
975
Nombre total d'établissements: 10.950
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 259 |
| jul 2025 | 323 |
| jun 2025 | 322 |
| mei 2025 | 301 |
| mrt 2025 | 270 |
| mrt 2026 | 330 |
| nov 2024 | 332 |
| nov 2025 | 312 |
| okt 2024 | 293 |
| okt 2025 | 298 |
| sep 2024 | 358 |
| sep 2025 | 334 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lelystad?
Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lelystad?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?
In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.
Meer maisons in Lelystad
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Den Essenburg 11
8219BH Lelystad
€ 945.000 k.k.
€ 4.797/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 197 m²
- Superficie du terrain
- 630 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Langstraat 64
8245GJ Lelystad
€ 495.000 k.k.
€ 2.845/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 301 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Neringweg 388
8224KK Lelystad
€ 280.000 k.k.
€ 2.857/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Muntstraat 221
8232WC Lelystad
€ 269.500 k.k.
€ 3.134/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Schoener 48 32
8243XS Lelystad
€ 400.000 k.k.
€ 3.390/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Agorahof 421
8224JJ Lelystad
€ 275.000 k.k.
€ 3.873/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Karveel 34 70
8231BP Lelystad
€ 450.000 k.k.
€ 3.237/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 383 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ringdijk 374
8244BS Lelystad
€ 359.500 k.k.
€ 3.181/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Chambres de coucher
- 4
