Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland Flevoland

Haverlij 45

8219DA Lelystad • Flevoland

Verfügbar

€ 630.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 644.450

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Haverlij 45 Lelystad
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met elke dag een vakantiegevoel in deze instapklare twee-onder-een-kapwoning aan het water in de geliefde woonwijk Buitenhof in Lelystad. Bent u op zoek naar een woning waar rust, ruimte, luxe en natuur samenkomen? Dan is deze uitstekend afgewerkte, volledig instapklare twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers in de populaire woonwijk Buitenhof absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op een unieke locatie direct aan het water, met vrij uitzicht, optimale privacy en een prachtige groene omgeving, ervaart u hier elke dag het ultieme vakantiegevoel. Een plek waar u wakker wordt in alle rust, geniet van het buitenleven en tegelijkertijd alle voorzieningen van de stad eenvoudig binnen bereik heeft. Unieke ligging in groene woonomgeving: De woning bevindt zich in de geliefde woonwijk Buitenhof, een ruim opgezette, groene en parkachtige woonomgeving aan de rand van Lelystad. Hier woont u midden in de natuur, omgeven door groen, water en ruimte, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatievoorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. De ligging aan het water zorgt voor een bijzonder gevoel van vrijheid en privacy. Geen inkijk, een prachtig uitzicht en volop mogelijkheden om optimaal van het buitenleven te genieten. Bij aankomst valt direct de royale 22 meter lange oprit met carport en ruime voortuin op, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Ideaal voor gezinnen, gasten of liefhebbers van extra ruimte. Onder de carport ligt de fundering al klaar, mocht er ooit een garage gewenst zijn. Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met modern afgewerkt toilet, voorzien van een vrijdragend closet en fonteintje. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de aangename lichtinval en fijne leefruimte. Dankzij de openslaande deuren staat binnen direct in verbinding met buiten, waardoor de tuin als verlengstuk van de woning aanvoelt. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne opstelling met hoogwaardige afwerking en uitgebreide inbouwapparatuur. Een droomkeuken voor kookliefhebbers, compleet uitgerust met onder andere: - Quooker - inductiekookplaat - dubbele oven - combimagnetron - vaatwasser - twee koelkasten - praktische koffiecorner Hier combineert u functionaliteit, comfort en stijl. Achtertuin – een privéresort aan het water: De indrukwekkende achtertuin is zonder twijfel één van de absolute eyecatchers van deze woning. Met een breedte van circa 8,5 meter en een diepte van maar liefst 21 meter biedt deze fraai aangelegde tuin uitzonderlijk veel leefruimte, privacy en sfeer. Deze tuin is ontworpen om in elk seizoen optimaal te genieten van het buitenleven. U beschikt hier onder andere over: - een royale schuur - sfeervolle overkapping met bar - hottub (ter overname) - tuinhuis met overkapping - moestuin - kleine kas voor eigen kruiden, groenten of bloemen - ruime vlonder direct aan het water Of u nu wilt ontspannen na een drukke werkdag, uitgebreid wilt barbecueën met vrienden, genieten van een drankje aan het water of simpelweg van de rust en het vrije uitzicht wilt genieten: hier kan het allemaal. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim van opzet en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van: - tweede vrijdragend toilet - glazen douchecabine - modern wastafelmeubel Een comfortabele en verzorgde ruimte die volledig aansluit bij de hoogwaardige afwerking van de woning. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Deze royale verdieping kan volledig naar wens worden ingericht als slaapkamer, werkruimte, hobbykamer, fitnessruimte, speelkamer of combinatie hiervan. Daarnaast bevindt zich hier een aparte technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Duurzaam, energiezuinig en toekomstbestendig Niet alleen qua uitstraling en wooncomfort blinkt deze woning uit, ook op het gebied van duurzaamheid bent u klaar voor de toekomst. De woning beschikt over: - 15 zonnepanelen - volledig gasloos wonen - airconditioning voor zowel verwarmen als koelen - energielabel A Hierdoor profiteert u van lagere energielasten, hoog wooncomfort en een duurzame manier van wonen. Bijzonderheden: - Volledig instapklaar - Unieke ligging direct aan het water - Vrij uitzicht en veel privacy - Grote achtertuin van ca. 21 meter diep - Royale oprit van 22 meter lang - Moderne keuken met luxe apparatuur - 4 slaapkamers - 15 zonnepanelen - Volledig gasloos - Airconditioning (verwarmen én koelen) - Energielabel A Deze woning moet u écht ervaren om de sfeer, rust, ruimte en unieke ligging volledig te kunnen waarderen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze bijzondere woning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 630.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 644.450

3,21%

Jährlich

%

€ 31.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 630.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
427 m²
Inhalt
478 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
178 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8219

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.781 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.781

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.