Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland Flevoland

Haverlij 45

8219DA Lelystad • Flevoland

Disponible

€ 630.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 644.450

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Haverlij 45 Lelystad
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met elke dag een vakantiegevoel in deze instapklare twee-onder-een-kapwoning aan het water in de geliefde woonwijk Buitenhof in Lelystad. Bent u op zoek naar een woning waar rust, ruimte, luxe en natuur samenkomen? Dan is deze uitstekend afgewerkte, volledig instapklare twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers in de populaire woonwijk Buitenhof absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op een unieke locatie direct aan het water, met vrij uitzicht, optimale privacy en een prachtige groene omgeving, ervaart u hier elke dag het ultieme vakantiegevoel. Een plek waar u wakker wordt in alle rust, geniet van het buitenleven en tegelijkertijd alle voorzieningen van de stad eenvoudig binnen bereik heeft. Unieke ligging in groene woonomgeving: De woning bevindt zich in de geliefde woonwijk Buitenhof, een ruim opgezette, groene en parkachtige woonomgeving aan de rand van Lelystad. Hier woont u midden in de natuur, omgeven door groen, water en ruimte, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatievoorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. De ligging aan het water zorgt voor een bijzonder gevoel van vrijheid en privacy. Geen inkijk, een prachtig uitzicht en volop mogelijkheden om optimaal van het buitenleven te genieten. Bij aankomst valt direct de royale 22 meter lange oprit met carport en ruime voortuin op, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Ideaal voor gezinnen, gasten of liefhebbers van extra ruimte. Onder de carport ligt de fundering al klaar, mocht er ooit een garage gewenst zijn. Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met modern afgewerkt toilet, voorzien van een vrijdragend closet en fonteintje. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de aangename lichtinval en fijne leefruimte. Dankzij de openslaande deuren staat binnen direct in verbinding met buiten, waardoor de tuin als verlengstuk van de woning aanvoelt. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne opstelling met hoogwaardige afwerking en uitgebreide inbouwapparatuur. Een droomkeuken voor kookliefhebbers, compleet uitgerust met onder andere: - Quooker - inductiekookplaat - dubbele oven - combimagnetron - vaatwasser - twee koelkasten - praktische koffiecorner Hier combineert u functionaliteit, comfort en stijl. Achtertuin – een privéresort aan het water: De indrukwekkende achtertuin is zonder twijfel één van de absolute eyecatchers van deze woning. Met een breedte van circa 8,5 meter en een diepte van maar liefst 21 meter biedt deze fraai aangelegde tuin uitzonderlijk veel leefruimte, privacy en sfeer. Deze tuin is ontworpen om in elk seizoen optimaal te genieten van het buitenleven. U beschikt hier onder andere over: - een royale schuur - sfeervolle overkapping met bar - hottub (ter overname) - tuinhuis met overkapping - moestuin - kleine kas voor eigen kruiden, groenten of bloemen - ruime vlonder direct aan het water Of u nu wilt ontspannen na een drukke werkdag, uitgebreid wilt barbecueën met vrienden, genieten van een drankje aan het water of simpelweg van de rust en het vrije uitzicht wilt genieten: hier kan het allemaal. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim van opzet en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van: - tweede vrijdragend toilet - glazen douchecabine - modern wastafelmeubel Een comfortabele en verzorgde ruimte die volledig aansluit bij de hoogwaardige afwerking van de woning. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Deze royale verdieping kan volledig naar wens worden ingericht als slaapkamer, werkruimte, hobbykamer, fitnessruimte, speelkamer of combinatie hiervan. Daarnaast bevindt zich hier een aparte technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Duurzaam, energiezuinig en toekomstbestendig Niet alleen qua uitstraling en wooncomfort blinkt deze woning uit, ook op het gebied van duurzaamheid bent u klaar voor de toekomst. De woning beschikt over: - 15 zonnepanelen - volledig gasloos wonen - airconditioning voor zowel verwarmen als koelen - energielabel A Hierdoor profiteert u van lagere energielasten, hoog wooncomfort en een duurzame manier van wonen. Bijzonderheden: - Volledig instapklaar - Unieke ligging direct aan het water - Vrij uitzicht en veel privacy - Grote achtertuin van ca. 21 meter diep - Royale oprit van 22 meter lang - Moderne keuken met luxe apparatuur - 4 slaapkamers - 15 zonnepanelen - Volledig gasloos - Airconditioning (verwarmen én koelen) - Energielabel A Deze woning moet u écht ervaren om de sfeer, rust, ruimte en unieke ligging volledig te kunnen waarderen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze bijzondere woning te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 630.000

Coste del comprador (estimado): € 14.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 644.450

3,21%

Anualmente

%

€ 31.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 630.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
427 m²
Contenido
478 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
178 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8219

Mapas de Google

Ver Lelystad en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lelystad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lelystad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lelystad. En 2026 había 85.781 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

85.781

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.662

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lelystad
Año Inhabitantes
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lelystad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.774

Etiqueta A

11.377

Etiqueta B

8.074

Etiqueta D

1.321

Etiqueta A+++

1.073

Etiqueta A+

927

Etiqueta A++

831

Etiqueta E

161

Etiqueta A++++

98

Etiqueta F

55

Etiqueta G

25

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lelystad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Número total de establecimientos empresariales: 10.950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lelystad
Periodo Delitos
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lelystad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lelystad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer viviendas in Lelystad

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.