Direkt zum Inhalt
Logo von AB Wonen Makelaars

Griend 41 41 24

8225TT Lelystad • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: Kopen met Kijken Makelaardij

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 3.130

Fotoalbum

Griend 41 41 24 Lelystad
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Griend 41 24, 8225 TT Lelystad Griend 41-24 – wonen met zicht op het water én mogelijkheden Ontdek deze ruime tussenwoning aan de Griend. Sommige huizen vallen op door hun ligging, andere door de sfeer die ze uitstralen- deze woning aan de Griend 41-24 heeft het allebei. Wonen aan het water, met uitzicht op het Gelders Diep, een zonnige tuin op het zuiden en een woonoppervlak van ca. 107 m²: Dit huis biedt een goede basis om op voort te bouwen. Jarenlang met liefde bewoond en gekoesterd, nu klaar voor een nieuwe fase – met een moderne keuken, drie slaapkamers en energielabel A. Een kans voor wie ziet wat dit huis in zich heeft: ruimte, karakter en de mogelijkheid om er stap voor stap een nieuw thuis van te maken. De omgeving Wonen aan de Griend betekent wonen aan de oostkant van Lelystad, in de geliefde wijk Boswijk. Voor de deur stroomt de uitloop van het Gelders Diep, waar bootjes voorbijglijden en roeiers hun slagen oefenen. Langs het water staan karakteristieke lei-platanen die in elk seizoen een ander beeld geven – van frisgroen in het voorjaar tot goud in de nazomer. Het is een rustige, prettige woonomgeving met volop ruimte en uitzicht, waar je de stadse voorzieningen binnen handbereik hebt, maar toch elke dag een gevoel van rust ervaart. De Griend is ruim opgezet, met veel parkeergelegenheid in de straat en goede verbindingen richting het centrum, station en de A6. Winkels, een apotheek, kinderopvang en scholen liggen op loop- of fietsafstand, net als het Gelderse Bos en de oevers van het Markermeer. Bieden vanaf: € 335.000,- k.k. Indeling: Thuis beneden Je stapt binnen in een ruime hal met de meterkast, trapkast, het toilet en de trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer: een doorzonruimte met ramen aan beide zijden, waardoor het daglicht van ’s ochtends tot ’s avonds meebeweegt met de dag. Aan de voorzijde kijk je uit over het water – een uitzicht dat nooit verveelt – terwijl aan de achterzijde de tuin zorgt voor een prettig gevoel van ruimte. De woonkamer biedt volop mogelijkheden om de indeling naar eigen smaak te creëren: een zithoek met uitzicht op het water, een eettafel bij de tuindeuren – het kan hier allemaal. De open keuken (2020) sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een eigentijdse grijstint. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, met als blikvanger een vrijstaand fornuis met oven, biedt deze keuken alles wat je nodig hebt om de keukenprins of prinses in je naar boven te halen. Achter de tuindeuren ligt de serre – waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar kunt genieten van buiten. Thuis boven de eerste verdieping De eerste verdieping biedt twee royale slaapkamers en een complete badkamer. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer van ca. 17 m² – een fijne, ruime kamer die met gemak de masterbedroom kan worden. De tweede slaapkamer aan de voorzijde (ca. 13 m²) heeft uitzicht over het water en leent zich prima als slaapkamer of rustige werkplek. De rechte gevel aan de voorzijde en de schuine kap aan de achterzijde geven de verdieping een speels karakter, maar maken haar tegelijk prettig ruim in gebruik. De badkamer is praktisch ingedeeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Ze ademt nog de sfeer van toen, maar vormt daarmee juist een mooie kans om er iets eigens van te maken. de zolder Op de tweede verdieping word je opnieuw verrast door de ruimte. Hier vind je een slaapkamer aan de voorzijde, een overloop en een grote berging (eventueel ook om te bouwen naar slaapkamer) met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine. Het is een verdieping die zich makkelijk laat aanpassen aan je woonwensen: van logeerkamer tot thuiswerkplek of creatieve studio – de ruimte is er al, het idee bepaal jij. De tuin en het buitenleven De achtertuin ligt op het zuiden en is daarmee een heerlijke plek om het hele jaar door van de zon te genieten. Direct aan de woning grenst de serre, die het buitenseizoen verlengt en uitnodigt tot lange avonden met een boek of een goed gesprek. De tuin is grotendeels bestraat met klinkertjes en aangelegd met speelse niveauverschillen en groene borders met vaste planten. Achter in de tuin staan twee bergingen, waarvan één met openslaande deuren – ideaal voor fietsen, gereedschap of een compacte werkruimte. Via de achterom is de tuin bereikbaar vanuit de steeg, wat prettig is voor dagelijks gebruik. Dankzij de besloten ligging aan de achterzijde voelt de tuin aangenaam beschut aan – een rustige plek om buiten te zijn. De voortuin heeft een vriendelijke uitstraling. Het kleine opstapje en het pad naar de voordeur, het klassieke houten hekwerk, de groene borders en het uitzicht over het water geven het huis karakter en een herkenbare charme. En parkeren? Dat doe je gewoon op de openbare plekken vlak voor de deur – praktisch én dichtbij. Een huis om te ervaren Griend 41-24 is een huis met een goed hart en een sterke basis. Jarenlang met zorg bewoond, nu klaar voor een volgende fase en nieuwe bewoners die hier nieuwe herinneringen gaan maken. Met het water voor de deur, de zon in de tuin en ruimte in overvloed ligt hier een kans die je niet vaak meer vindt. Kom kijken, proef de sfeer en ontdek wat dit huis in zich heeft – misschien wel meer dan je vooraf had gedacht. Maak een afspraak, laat je verrassen – en ontdek of dit huis jouw nieuwe thuis kan zijn. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 107 m² • Perceel ca. 141 m² • Inhoud ca. 359 m³ • Bouwjaar 1982 • 3 slaapkamers ( mogelijkheid tot 4) • Energielabel A • 10 zonnepanelen – leasecontract ter overname (€ 54 p.m.) of af te kopen • Voorzien van Airco • Cv Intergas 2020 (eigendom) • Tuinligging: zuiden • Keuken vernieuwd in 2020 • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering: in overleg • Notaris: keuze koper Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
359 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8225

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.