Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland Flevoland

Hagenduin 61

8219DD Lelystad • Flevoland

Verfügbar

€ 1.059.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.030

2 % Übertragungssteuer (€ 21.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.082.030

Kaufpreis /m²: € 4.468

Fotoalbum

Hagenduin 61 Lelystad
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de mooie villawijk Buitenhof, aan de Hagenduin 61 ligt deze prachtige, ruime, instapklare vrijstaande woning. Stel je voor: een royale achtertuin op het westen met vrij uitzicht achter, grenzend aan een mooi aangelegd park met vijver en omgeven door veel groen. Een moderne woning die vanaf het eerste moment stijl en karakter uitstraalt, mooi afgewerkt is en nog volop mogelijkheden biedt. Laat je verrassen door de geweldige ruimte voorzien van maatwerkmeubels en een stijlvolle designkeuken. Deze woning moet je zien! Bij aankomst word je hartelijk welkom geheten door de strakke gevel en de nette aangelegde voortuin. Stap door de voordeur binnen in de ruime entreehal, waar de glazen taatsdeur je verwelkomt in het royale leefgedeelte (60 m2). De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, met dubbele openslaande deuren naar de tuin met aangrenzend groot terras. De moderne, strakke, maar toch warme inrichting met maatwerkmeubels en geïntegreerde gashaard creëert een uitnodigende sfeer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en lichte jumbo-pvc-visgraatvloer. Via de en suite met stalen schuifdeuren kom je in de ruime woonkeuken (37 m2) aan de voorzijde van de woning. Deze prachtige, volledig uitgeruste keuken is van alle gemakken voorzien: een kokendwaterkraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en vriezer, dubbele oven met magnetronfunctie, vaatwasser en een koffiemachine met bonen, alles natuurlijk netjes ingebouwd. Wat wil je nog meer? Het grote kookeiland (1,20 m x 3,05 m) heeft een luxe blad rondom van Dekton. Verder bevinden zich in de keuken nog twee nissen, met een uitnodigende koffiecorner om je ochtend rustig te beginnen. Het is een heerlijke ruimte voor sfeervolle diners en spelletjesavonden. Terug in de entreehal vinden we ook het toilet en een garderobekast met schuifdeuren, die genoeg ruimte biedt voor al je jassen en schoenen. Ook bevindt zich hier de berging (9m2), die nu is ingericht als thuiskapsalon en beschikt over warm en koud water. Deze multifunctionele ruimte kan ook dienstdoen als bijkeuken of kantoor, of zelfs een extra slaapkamer. Via de trap, met trapkast voor extra opbergruimte, kom je op de eerste verdieping. Hier vind je drie royale slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde, (14,5 en 11,5m2) met een ruime indeling en genoeg mogelijkheden om er je eigen plek van te maken. De masterbedroom (24m2) met inloopkast bevindt zich aan de achterzijde en biedt uitzicht op het park. Doordat de woning flink uitgebouwd is, kan hier een dakterras gerealiseerd worden. De ideale plek om vanuit je jacuzzi de zon onder te zien gaan… Verder is er nog een apart toilet en een riante luxe badkamer (14m2) Deze is voorzien van vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel en een heerlijke ruime inloopdouche met regendouchekop en handdouche. Het grote dakraam zorgt voor veel natuurlijk licht, maar ook privacy. Je eigen mini-spa! Op de overloop is ook een vaste trap naar de tweede verdieping aanwezig. De huidige zolder kan met gemak ingericht worden als vierde slaapkamer, hobbyatelier, werkruimte etc. Buiten wacht een prachtig aangelegde tuin rondom de woning, die ook nog eens onderhoudsarm is. Aangrenzend aan de woonkamer ligt een groot terras, waar je ’s ochtends heerlijk van je koffie kunt genieten of kunt ontspannen met een drankje op een warme zomeravond. Of neem lekker een ontbijtje in de ochtendzon op het tweede terras achter in de tuin. Er is een grote ruimte opengelaten voor een overkapping of zwembad. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, en er is genoeg ruimte naast de woning om nog een carport te realiseren. Bijzonderheden van deze woning ? Instapklaar ? Zonnepanelen geïnstalleerd in 2019 (17 panelen, 360 Wp) ? Glas: HR+++ ? Buitenschilderwerk volledig opnieuw uitgevoerd in 2024 ? Vloerverwarming op de gehele begane grond + badkamer en toilet ? Ruime kavel (713m2) met achtertuin op het westen ? Vrij uitzicht achter ? Ruime oprit ? Laadpaal voor elektrische auto’s (EV’s) ? Energielabel A ? Dicht bij uitvalswegen ? Alleen bestemmingsverkeer ? Parkachtige, besloten wijk Buitenhof Parkbijdrage €46,- p.m. Omgeving en bereikbaarheid De exclusieve groene wijk Buitenhof ligt goed bereikbaar aan de rand van Lelystad, omringd door water, groen en parkachtige lanen. Vanuit de achtertuin loop je zo het park in om een fijne wandeling te maken en het buitenleven te ervaren, te spelen of te ontspannen. Ook een balletje slaan op de golfbaan behoort tot de mogelijkheden!! Lelystad combineert moderne voorzieningen met veel natuur en ruimte. Fiets of wandel bijvoorbeeld langs het Markermeer, het natuurpark of de Oostvaarderplassen. English version In the luxury neighborhood of Buitenhof, this beautiful, spacious, move-in ready detached villa is waiting for you. Imagine: a spacious west-facing backyard, not overlooked to the rear, bordering a beautifully landscaped park with a pond, and surrounded by greenery. A contemporary home that exudes style and character from the moment you step inside, with high-end finishes, and offering plenty of possibilities. Be amazed by the spacious and open layout featuring custom-made furniture and a stylish designer kitchen. Don’t miss out on this opportunity! Upon arrival, the sleek facade and neatly landscaped frontyard beckon you inward. As you walk through the front door, into the spacious entrance hall, a glass pivot door invites you into the spacious open-concept living area (60 m2). Located at the rear of the house, with double doors opening to the terrace and backyard, this modern, sleek, yet soft interior—boasting custom-made furniture and an integrated gas fireplace—creates an inviting atmosphere. The ground floor has light PVC herringbone flooring throughout, with underfloor heating. The en-suite with steel sliding doors flows seamlessly into the spacious dining area (37 m2) at the front of the house. Here you’ll find a beautiful, fully equipped kitchen, with all modern conveniences like a boiling-water tap, an induction cooktop with integrated vent, a fridge and freezer, a double oven with integrated microwave, a dishwasher, and a bean-to-cup coffee machine—all neatly built in, of course. What more could you want? The large kitchen island (1.20 m x 3.05 m) features a high-end waterfall countertop made from Dekton. The two alcoves house a coffee corner for your cozy morning ritual, but this kitchen space is also perfect for entertaining guests and game nights. Back to where we started, the entrance hall includes a toilet and a wardrobe with sliding doors—a great storage solution for all your coats and shoes. You’ll also find the storage room here (9m2), which is currently set up as a hair salon and comes with hot and cold water supply. This multifunctional space could easily be repurposed as a utility room, office, or extra bedroom. The staircase—with an under-stairs cupboard providing extra storage—leads to the first floor. Here you’ll find three spacious bedrooms, two of which are located on the front side (14,5 and 11,5 m2) with an open layout and plenty of opportunities to make them your own. The master bedroom features a walk-in closet, and, thanks to its rear position, offers a view of the park. The large extension provides plenty of room to create a roof terrace here, the ideal place to enjoy the sunset from your jacuzzi... The first floor also includes a separate toilet and a large luxury bathroom (14m2), featuring underfloor heating, a freestanding bathtub, double-sink vanity, and a walk-in shower with rain shower head and hand shower. The skylight provides plenty of natural light while ensuring your privacy. A very spa-like experience. Further down the landing, a fixed staircase takes you to the second floor. Currently used as an attic, this space could be converted to create an additional bedroom, studio, workspace, etc. Coming back downstairs into the living room, step outside to a beautifully landscaped, low-maintenance backyard (… m2) surrounding the house. The large terrace just outside the living room is perfect for sipping your morning coffee or unwinding with an evening beverage in the summer. Or enjoy your breakfast in the morning sun on the second terrace at the back of the yard. A large open space provides room for a canopy, gazebo, pool, etc. The long driveway accommodates several cars and provides ample space to build a carport next to the house. Special features of this property ? Move-in ready ? Solar panels installed in 2019 (17 panels, 360 Wp) ? HR+++ glazing ? Full exterior painting redone in 2024 ? Underfloor heating throughout the ground floor + bathroom ? Spacious plot with west-facing backyard ? Not overlooked to the rear ? Long driveway ? Charging station for electric vehicles (EVs) ? Energy Performance Certificate A / Energy label A ? Well-connected to major roads ? Local traffic only ? Located in Buitenhof, a park-like private neighborhood Surroundings and access The exclusive green neighborhood of Buitenhof is ideally situated on the outskirts of Lelystad, surrounded by water, greenery, and park-like avenues. Walk straight into the park from your backyard to enjoy a nice walk and experience the outdoors, play, or relax. Lelystad combines modern amenities with plenty of nature and space. Lake Markermeer, the Nature Park, the Oostvaardersplassen, and many other places in the area are perfect for walks and cycling trips. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.059.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.030

2 % Übertragungssteuer (€ 21.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.082.030

3,04%

Jährlich

%

€ 52.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.059.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
237 m²
Fläche des Grundstücks
713 m²
Inhalt
857 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8219

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.