Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Lelystad

Hollandse Hout 70

8244GC Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 3.739

Fotoalbum

Hollandse Hout 70 Lelystad
Bild 85
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LIEFHEBBERS VAN RUST, NATUUR EN (HEEL VEEL) RUIMTE, OPGELET! Nieuw in de verkoop mogen wij deze royale villa met binnenzwembad (incl. jetstream, bubbelbad en sauna) en prachtige tuin (incl. luxe tuinkamer met buitenkeuken) aanbieden. Je woont hier in de ruim opgezette villawijk Hollandse Hout, een ontzettend groene en waterrijke omgeving vlakbij de recreatie- en zeilplas Het Bovenwater, het mooie Markermeer en de weidse Oostvaardersplassen. Het villapark wordt omringd door prachtige natuurgebieden, maar toch woon je hier super centraal: vlakbij de A6 (ca. 30 minuten naar de Zuid-as), op 5 autominuten van Lelystad centrum en op loopafstand van een supermarkt, basisschool en gezondheidscentrum. Stad en natuur – hier heb je het beste van de 2 werelden! Deze villa (2002) is met 372 m2 woonoppervlakte zeer royaal te noemen en bij het ontwerp van de woning is extra aandacht gegeven aan het optimaliseren van de natuurlijke lichtinval en een fijne, ruimtelijke sfeer in alle kamers. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op de grote, groene tuin. Zet de openslaande deuren open en je hoort niets anders dan het gezang van vogels in je tuin… Hoe heerlijk is dat! In de tuin staat bovendien een riante tuinkamer die het concept ‘terras onder overkapping’ een geheel andere dimensie geeft. Deze lodge-stijl overkapping met glazen schuifwanden is een volwaardige extra woon-/eetkamer, compleet uitgerust met een buitenkeuken met pizza oven en open haard. Mocht dit het vakantie- en wellnessgevoel nog niet genoeg aangesterkt hebben, beschikt de woning ook nog eens over een groot binnenzwembad met bubbelbad en sauna. Kortom: een oase van rust, wellness en privacy in de natuur – vlakbij de voordelen van de stad! Over de ligging en de buurt: Deze fraaie villa is gelegen aan een rustige en groene straat in de villawijk Hollandse Hout. De achtertuin grenst aan een boswal, hetgeen veel privacy geeft in de riante tuin. Het is een zeer rustige wijk, welke vrijwel alleen bezocht wordt door bestemmingsverkeer. Voor water(sport)liefhebbers is dit een droomplek: je woont hier om de hoek van de recreatie- en zeilplas Het Bovenwater en natuurlijk zijn ook het Markermeer en de jachthavens van Lelystad zeer dichtbij (2,5 km). De Oostvaardersplassen, een van de mooiste natuurgebieden van Nederland, zijn via een fijne fietstocht of een korte autorit ook snel bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op loop-/korte fietsafstand en aldaar vind je ook een huisartsenpraktijk, apotheek, bushalte en een basisschool. Het centrum van Lelystad is binnen iets meer dan een kwartier fietsen (of 5 minuten met de auto) bereikbaar, waar je terecht kunt voor een groot aanbod van o.a. winkels, horecagelegenheden, scholen en het treinstation. Ook zijn de uitvalswegen (N307, A6) uitstekend bereikbaar en heeft Lelystad een zeer gunstige ligging ten opzichte van de Randstad. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met groene hagen en een ruime oprit (voor 6 auto's) richting de garage, komen we aan bij de voordeur van de woning. We komen binnen in de royale entreehal met het gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en via dubbele zwartstalen binnendeuren met glas toegang tot de royale woonkamer. De riante woonkamer met separate eetkamer is voorzien van een visgraatmotief PVC-laminaatvloer met vloerverwarming en de talloze raampartijen laten ontzettend veel lichtinval en een fraai uitzicht op de groene tuin naar binnen. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin en er is een gezellige open haard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een aparte kantoorruimte aan de voorzijde van het huis. De luxe open keuken bevindt zich aan de tuinzijde van het huis en is voorzien van een inductiekookplaat met grillplaat en wok pit op gas, oven met stoomfunctie, combimagnetron/oven met stoomfunctie, koelkast, vriezer, wijnkoeler, Quooker kraan, voedselvermaler en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige bijkeuken met kitchenette en de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Vanuit de bijkeuken is er inpandig toegang tot de garage. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot het ruime verwarmde binnenzwembad met afdekkap. Een prachtige ruimte met uitzicht op de tuin en voorzien van een grote schuifpui. Het zwembad met jetstream, bubbelbad en sauna beschikt tevens over een douche en separaat toilet met fonteintje. Eerste verdieping: Op deze verdieping vinden we 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer en 2 slaapkamers beschikken over een inloopkast. Tevens heeft 1 slaapkamer openslaande deuren naar een sfeervol dakterras met uitzicht over de tuin. Een van de badkamers is in 2024 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, inbouwspots, een zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en een inloopregendouche. De andere badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel met meubel en een douchecabine. Vliering: De woning beschikt over een ruime vlieringzolder met handige opslagruimte. Tuin en buitenruimte: De woning is gelegen op een zeer ruim en groen perceel. De grote tuin rondom de woning is fraai aangelegd met diverse grote terrassen die worden omringd door mooie groene borders, grasvelden, bomen en hagen. Ook is er een grote siervijver in de tuin aanwezig. De beschutte ligging garandeert dat je hier volledig privé zit, zodat je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Tevens is er een grote, houten tuinkamer met glazen schuifwanden in de tuin aanwezig met een buitenkeuken, pizza oven en open haard. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein: oprit voor 6 auto’s en inpandige garage welke voorzien is van elektriciteit. Kenmerken van de woning: • Zeer ruime en comfortabele vrijstaande villa in de bos- en waterrijke villawijk Hollandse Hout • Fraai gelegen nabij recreatie- en zeilplas Het Bovenwater, het Markermeer en de Oostvaardersplassen • Grote tuin met een mooie, lodge-stijl tuinkamer met buitenkeuken, pizza oven en open haard • Groot binnenzwembad met jetstream, bubbelbad, sauna, douche en toilet. • 4 ruime slaapkamers + een aparte kantoorruimte op de begane grond • 2 badkamers • Parkeergelegenheid op eigen terrein: ruime oprit + garage • Gunstige ligging nabij de uitvalswegen en op loopafstand van een basisschool, supermarkt en gezondheidscentrum • Energielabel: A • Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
373 m²
Fläche des Grundstücks
1263 m²
Inhalt
1660 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8244

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.