Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Lelystad

Hollandse Hout 70

8244GC Lelystad • Flevoland

Sold

€ 1.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.424.750

Purchase price /m²: € 3.739

Photo Gallery

Hollandse Hout 70 Lelystad
Photo 85
Claim profile to display media.

Description

LIEFHEBBERS VAN RUST, NATUUR EN (HEEL VEEL) RUIMTE, OPGELET! Nieuw in de verkoop mogen wij deze royale villa met binnenzwembad (incl. jetstream, bubbelbad en sauna) en prachtige tuin (incl. luxe tuinkamer met buitenkeuken) aanbieden. Je woont hier in de ruim opgezette villawijk Hollandse Hout, een ontzettend groene en waterrijke omgeving vlakbij de recreatie- en zeilplas Het Bovenwater, het mooie Markermeer en de weidse Oostvaardersplassen. Het villapark wordt omringd door prachtige natuurgebieden, maar toch woon je hier super centraal: vlakbij de A6 (ca. 30 minuten naar de Zuid-as), op 5 autominuten van Lelystad centrum en op loopafstand van een supermarkt, basisschool en gezondheidscentrum. Stad en natuur – hier heb je het beste van de 2 werelden! Deze villa (2002) is met 372 m2 woonoppervlakte zeer royaal te noemen en bij het ontwerp van de woning is extra aandacht gegeven aan het optimaliseren van de natuurlijke lichtinval en een fijne, ruimtelijke sfeer in alle kamers. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op de grote, groene tuin. Zet de openslaande deuren open en je hoort niets anders dan het gezang van vogels in je tuin… Hoe heerlijk is dat! In de tuin staat bovendien een riante tuinkamer die het concept ‘terras onder overkapping’ een geheel andere dimensie geeft. Deze lodge-stijl overkapping met glazen schuifwanden is een volwaardige extra woon-/eetkamer, compleet uitgerust met een buitenkeuken met pizza oven en open haard. Mocht dit het vakantie- en wellnessgevoel nog niet genoeg aangesterkt hebben, beschikt de woning ook nog eens over een groot binnenzwembad met bubbelbad en sauna. Kortom: een oase van rust, wellness en privacy in de natuur – vlakbij de voordelen van de stad! Over de ligging en de buurt: Deze fraaie villa is gelegen aan een rustige en groene straat in de villawijk Hollandse Hout. De achtertuin grenst aan een boswal, hetgeen veel privacy geeft in de riante tuin. Het is een zeer rustige wijk, welke vrijwel alleen bezocht wordt door bestemmingsverkeer. Voor water(sport)liefhebbers is dit een droomplek: je woont hier om de hoek van de recreatie- en zeilplas Het Bovenwater en natuurlijk zijn ook het Markermeer en de jachthavens van Lelystad zeer dichtbij (2,5 km). De Oostvaardersplassen, een van de mooiste natuurgebieden van Nederland, zijn via een fijne fietstocht of een korte autorit ook snel bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op loop-/korte fietsafstand en aldaar vind je ook een huisartsenpraktijk, apotheek, bushalte en een basisschool. Het centrum van Lelystad is binnen iets meer dan een kwartier fietsen (of 5 minuten met de auto) bereikbaar, waar je terecht kunt voor een groot aanbod van o.a. winkels, horecagelegenheden, scholen en het treinstation. Ook zijn de uitvalswegen (N307, A6) uitstekend bereikbaar en heeft Lelystad een zeer gunstige ligging ten opzichte van de Randstad. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met groene hagen en een ruime oprit (voor 6 auto's) richting de garage, komen we aan bij de voordeur van de woning. We komen binnen in de royale entreehal met het gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en via dubbele zwartstalen binnendeuren met glas toegang tot de royale woonkamer. De riante woonkamer met separate eetkamer is voorzien van een visgraatmotief PVC-laminaatvloer met vloerverwarming en de talloze raampartijen laten ontzettend veel lichtinval en een fraai uitzicht op de groene tuin naar binnen. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin en er is een gezellige open haard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een aparte kantoorruimte aan de voorzijde van het huis. De luxe open keuken bevindt zich aan de tuinzijde van het huis en is voorzien van een inductiekookplaat met grillplaat en wok pit op gas, oven met stoomfunctie, combimagnetron/oven met stoomfunctie, koelkast, vriezer, wijnkoeler, Quooker kraan, voedselvermaler en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige bijkeuken met kitchenette en de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Vanuit de bijkeuken is er inpandig toegang tot de garage. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot het ruime verwarmde binnenzwembad met afdekkap. Een prachtige ruimte met uitzicht op de tuin en voorzien van een grote schuifpui. Het zwembad met jetstream, bubbelbad en sauna beschikt tevens over een douche en separaat toilet met fonteintje. Eerste verdieping: Op deze verdieping vinden we 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer en 2 slaapkamers beschikken over een inloopkast. Tevens heeft 1 slaapkamer openslaande deuren naar een sfeervol dakterras met uitzicht over de tuin. Een van de badkamers is in 2024 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, inbouwspots, een zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en een inloopregendouche. De andere badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel met meubel en een douchecabine. Vliering: De woning beschikt over een ruime vlieringzolder met handige opslagruimte. Tuin en buitenruimte: De woning is gelegen op een zeer ruim en groen perceel. De grote tuin rondom de woning is fraai aangelegd met diverse grote terrassen die worden omringd door mooie groene borders, grasvelden, bomen en hagen. Ook is er een grote siervijver in de tuin aanwezig. De beschutte ligging garandeert dat je hier volledig privé zit, zodat je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Tevens is er een grote, houten tuinkamer met glazen schuifwanden in de tuin aanwezig met een buitenkeuken, pizza oven en open haard. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein: oprit voor 6 auto’s en inpandige garage welke voorzien is van elektriciteit. Kenmerken van de woning: • Zeer ruime en comfortabele vrijstaande villa in de bos- en waterrijke villawijk Hollandse Hout • Fraai gelegen nabij recreatie- en zeilplas Het Bovenwater, het Markermeer en de Oostvaardersplassen • Grote tuin met een mooie, lodge-stijl tuinkamer met buitenkeuken, pizza oven en open haard • Groot binnenzwembad met jetstream, bubbelbad, sauna, douche en toilet. • 4 ruime slaapkamers + een aparte kantoorruimte op de begane grond • 2 badkamers • Parkeergelegenheid op eigen terrein: ruime oprit + garage • Gunstige ligging nabij de uitvalswegen en op loopafstand van een basisschool, supermarkt en gezondheidscentrum • Energielabel: A • Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,04%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
373 m²
Land area
1263 m²
Content
1660 m³
Other enclosed space
57 m²
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gashaard, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
28-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8244

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.