Direkt zum Inhalt
Logo von De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Kempenaar 02 02 35

8242BB Lelystad • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.667

Fotoalbum

Kempenaar 02 02 35 Lelystad
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “Kempenaar” staat deze karakteristieke vrijstaande woning met garage en een slaap-/werkkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen of werken aan huis wil combineren met comfortabel wonen. De woning is volledig gasloos, voorzien van meerdere airco’s, 10 zonnepanelen en beschikt over een zeer ruime garage. Het geheel staat op een royaal perceel van maar liefst 520 m² eigen grond met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein én een laadvoorziening voor een elektrische auto. Binnen treft u een nette en lichte woonkamer met open haard, een keurige keuken met inbouwapparatuur en een multifunctionele ruimte op de begane grond die perfect dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en rondom de woning ligt een zonnige tuin op het zuiden. Deze woning biedt mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt; zowel intern als extern vraagt het huis om aandacht en modernisering, waarbij het een goede basis vormt om de woning naar eigen inzicht aan te pakken. De ligging is ideaal: op loopafstand van Het Bultpark en buurtcentrum De Kempenaar met onder andere een AH-supermarkt, apotheek, traiteur, tandarts, warme bakker en kapper. Ook het stadshart van Lelystad en het Zuigerplasbos zijn lopend of per fiets uitstekend bereikbaar. Kortom: een karakteristieke vrijstaande woning op een fijne locatie, met alle comfort van nu en de mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen. "Nu bieden vanaf € 495.000,-. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 495.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, garderobe, trapopgang, toiletruimte met fonteintje en een praktische ruimte met opstelling voor wasmachine/droger en de elektrische boiler (2020). Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de multifunctionele kamer, ideaal als slaap- of werkkamer, met directe doorgang naar de royale garage (3,40 x 6,74 meter). De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en beschikt over een sfeervolle open haard met natuurstenen afwerking en een warme houten vloer. Het grote raam aan de voorzijde is uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof. De ruime keuken in U-opstelling is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker-kraan (2024). Aangrenzend bevindt zich de ruime eetkamer met plaats voor een grote eettafel en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer wordt verwarmd middels elektrische verwarming en airconditioning. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers (ca. 21 en 15 m²), welke eenvoudig zijn terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers. De grote slaapkamer is bovendien na-geïsoleerd (dakisolatie), wat bijdraagt aan extra comfort en energiezuinigheid. De overloop geeft daarnaast toegang tot de badkamer, vliering en extra bergruimte achter het knieschot. De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning voor zowel verwarmen als koelen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, tweede toilet, dubbele wastafels en een dakraam voor zowel daglicht als ventilatie. Tuin: De zeer ruime voortuin (ca. 16 x 20 meter) is gelegen op het zonnige zuiden, grenst aan een rustige straat, biedt veel privacy en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en is voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto. Via beide zijden kunt u rondom de woning de achtertuin bereiken. In de achtertuin bevindt zich een gezellige overkapping met houten berging (ca. 3,30 x 2,35 meter); een heerlijke plek om te barbecueën en tot in de late uurtjes te genieten met vrienden en familie. Ook vanuit de achtertuin is de garage bereikbaar. Bijzonderheden: * Gelegen op een prachtige locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “Kempenaar”; * Karakteristieke vrijstaande woning met garage en mogelijkheid tot gelijkvloers wonen; * Gasloos en verwarmd middels infrarood panelen, airconditioning en open haard; * Elektrische boiler voor het warme water (2024); * 10 zonnepanelen en 3 airconditionings, geplaatst in 2019; * Het schuine dak is gedeeltelijk na-geïsoleerd ter plaatse van de grote slaapkamer (2025); * Zowel intern als extern vraagt het huis om aandacht en modernisering; * Recent is er een bouwkundige keuring uitgevoerd, het rapport is beschikbaar; * Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's met eigen laadvoorziening; * Gelegen op loopafstand van het Bultpark, basisscholen, een buurtcentrum met supermarkt, gezondheidscentrum en bakker, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik; * Woonoppervlak: 135 m2; * Kaveloppervlak: 520 m2 eigen grond; * Overig inpandig: 23 m²; * Bouwjaar: 1975 * Energielabel: B Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
520 m²
Inhalt
597 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8242

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.