Aller directement au contenu
Logo de De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Kempenaar 02 02 35

8242BB Lelystad • Flevoland

Vendu sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.667

Galerie de photos

Kempenaar 02 02 35 Lelystad
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “Kempenaar” staat deze karakteristieke vrijstaande woning met garage en een slaap-/werkkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen of werken aan huis wil combineren met comfortabel wonen. De woning is volledig gasloos, voorzien van meerdere airco’s, 10 zonnepanelen en beschikt over een zeer ruime garage. Het geheel staat op een royaal perceel van maar liefst 520 m² eigen grond met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein én een laadvoorziening voor een elektrische auto. Binnen treft u een nette en lichte woonkamer met open haard, een keurige keuken met inbouwapparatuur en een multifunctionele ruimte op de begane grond die perfect dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en rondom de woning ligt een zonnige tuin op het zuiden. Deze woning biedt mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt; zowel intern als extern vraagt het huis om aandacht en modernisering, waarbij het een goede basis vormt om de woning naar eigen inzicht aan te pakken. De ligging is ideaal: op loopafstand van Het Bultpark en buurtcentrum De Kempenaar met onder andere een AH-supermarkt, apotheek, traiteur, tandarts, warme bakker en kapper. Ook het stadshart van Lelystad en het Zuigerplasbos zijn lopend of per fiets uitstekend bereikbaar. Kortom: een karakteristieke vrijstaande woning op een fijne locatie, met alle comfort van nu en de mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen. "Nu bieden vanaf € 495.000,-. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 495.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, garderobe, trapopgang, toiletruimte met fonteintje en een praktische ruimte met opstelling voor wasmachine/droger en de elektrische boiler (2020). Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de multifunctionele kamer, ideaal als slaap- of werkkamer, met directe doorgang naar de royale garage (3,40 x 6,74 meter). De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en beschikt over een sfeervolle open haard met natuurstenen afwerking en een warme houten vloer. Het grote raam aan de voorzijde is uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof. De ruime keuken in U-opstelling is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker-kraan (2024). Aangrenzend bevindt zich de ruime eetkamer met plaats voor een grote eettafel en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer wordt verwarmd middels elektrische verwarming en airconditioning. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers (ca. 21 en 15 m²), welke eenvoudig zijn terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers. De grote slaapkamer is bovendien na-geïsoleerd (dakisolatie), wat bijdraagt aan extra comfort en energiezuinigheid. De overloop geeft daarnaast toegang tot de badkamer, vliering en extra bergruimte achter het knieschot. De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning voor zowel verwarmen als koelen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, tweede toilet, dubbele wastafels en een dakraam voor zowel daglicht als ventilatie. Tuin: De zeer ruime voortuin (ca. 16 x 20 meter) is gelegen op het zonnige zuiden, grenst aan een rustige straat, biedt veel privacy en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en is voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto. Via beide zijden kunt u rondom de woning de achtertuin bereiken. In de achtertuin bevindt zich een gezellige overkapping met houten berging (ca. 3,30 x 2,35 meter); een heerlijke plek om te barbecueën en tot in de late uurtjes te genieten met vrienden en familie. Ook vanuit de achtertuin is de garage bereikbaar. Bijzonderheden: * Gelegen op een prachtige locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “Kempenaar”; * Karakteristieke vrijstaande woning met garage en mogelijkheid tot gelijkvloers wonen; * Gasloos en verwarmd middels infrarood panelen, airconditioning en open haard; * Elektrische boiler voor het warme water (2024); * 10 zonnepanelen en 3 airconditionings, geplaatst in 2019; * Het schuine dak is gedeeltelijk na-geïsoleerd ter plaatse van de grote slaapkamer (2025); * Zowel intern als extern vraagt het huis om aandacht en modernisering; * Recent is er een bouwkundige keuring uitgevoerd, het rapport is beschikbaar; * Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's met eigen laadvoorziening; * Gelegen op loopafstand van het Bultpark, basisscholen, een buurtcentrum met supermarkt, gezondheidscentrum en bakker, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik; * Woonoppervlak: 135 m2; * Kaveloppervlak: 520 m2 eigen grond; * Overig inpandig: 23 m²; * Bouwjaar: 1975 * Energielabel: B Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
520 m²
Contenu
597 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-01-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8242

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.