Direkt zum Inhalt
Logo von Yourstyle Vastgoed & Keuringen B.V.

Koningsbergenstraat 2

8232DA Lelystad • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.705

Fotoalbum

Koningsbergenstraat 2 Lelystad
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen als een Koning(in) in deze instapklare, moderne hoekwoning met energielabel A, zonnige tuin op het zuiden en eigen parkeerplaats. Hier geniet je van comfortabel, duurzaam en zorgeloos wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving. Deze sfeervolle eindwoning is volledig geïsoleerd, voorzien van rolluiken en een fraaie parketvloer, en biedt alles wat je zoekt voor prettig wonen. De praktische indeling, het fijne lichtinval en de rustige ligging maken dit een ideale woning voor starters en (jonge) gezinnen. Getoonde prijs betreft een bieden vanaf prijs - For English, please scroll down - De ruime en lichte woonkamer staat in directe verbinding met de zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren ontstaat hier een heerlijk binnen-buiten gevoel. We zetten de belangrijkste kenmerken voor je op een rij. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging. Er is hier zoveel te beleven, wij laten je graag alles zien. Kenmerken - Instapklare en moderne hoekwoning uit 2011 - Energiezuinig met energielabel A, volledig geïsoleerd - 112 m² woonoppervlakte op een perceel van 126 m² - Open keuken voorzien van een kookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser - Begane grond voorzien van een parketvloer - 3 volwaardige slaapkamers - Slaapkamer op de 1e verdieping voorzien van elektrische rolluiken - Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet - De zonnige tuin is gelegen op het zuiden en heeft een achterom - Parkeer je auto op eigen terrein aan de achterzijde van de woning - Mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning (€55,- per jaar) - De woning is gelegen nabij supermarkt, scholen, een kinderopvang, supermarkt, speeltuintje - Treinstation en busverbindingen op slechts 400 meter - Binnen 10 minuten rij je op de A6 waarmee je binnen 20-30 minuten aankomt in Amsterdam, Amersfoort, Hilversum en Utrecht - Oplevering in overleg Over de woonomgeving: In de groene omgeving vind je alle rust, maar niet zonder de benodigde faciliteiten binnen handbereik. Kinderen kunnen hier lekker buitenspelen in de speeltuinen of naar de kinderboerderij. Verder vind je in de directe omgeving o.a. kinderopvang, basisscholen, middelbare scholen, tennisvereniging, supermarkten, dierenartsen, ziekenhuis en horeca. De watersportliefhebber kan zijn hart hier ophalen met op fietsafstand de Jachthaven van Lelystad en het Markermeer. Liever winkelen? Batavia Stad Fashion Outlet bereik je ook gemakkelijk met de fiets. Mocht je toch op pad gaan, het treinstation Lelystad Centrum met busverbindingen ligt op 400 meter lopen. Met de auto rij je met ca. 5 minuten de A6/N302 op. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze fijne plek met plezier zien! - - - - - - - - - Live like royalty in this ready-to-move-in, modern corner house with energy label A, sunny south-facing garden, and private parking space. Here you can enjoy comfortable, sustainable, and carefree living in a green, child-friendly environment. This attractive end-of-terrace house is fully insulated, equipped with roller shutters and beautiful parquet flooring, and offers everything you need for comfortable living. The practical layout, pleasant light and quiet location make this an ideal home for first-time buyers and (young) families. The price shown is a starting price - The spacious and bright living room is directly connected to the sunny south-facing garden. Thanks to the large windows and French doors, this creates a wonderful indoor-outdoor feeling. We have listed the most important features for you. Are you interested and would you like to come and have a look? Please contact us for a viewing. There is so much to experience here, we would love to show you everything. Features - Ready to move in, modern corner house built in 2011 - Energy efficient with energy label A, fully insulated - 112 m² of living space on a 126 m² plot - Open kitchen with a hob, combi-oven, fridge-freezer, and dishwasher - Ground floor with parquet flooring - 3 full bedrooms - Bedroom on the first floor equipped with electric shutters - Modern bathroom with shower, washbasin, and toilet - The sunny garden faces south and has a back entrance - Park your car on your own property at the rear of the house - Possibility to apply for a parking permit (€55 per year) - The house is located near a supermarket, schools, a daycare center, playground, and bus connections just 400 meters away - Within 10 minutes you can drive to the A6, which will take you to Amsterdam, Amersfoort, Hilversum, and Utrecht within 20-30 minutes - Delivery in consultation About the residential area: In this green area, you will find peace and quiet, but not without the necessary facilities within easy reach. Children can play outside in the playgrounds or visit the petting zoo. Furthermore, in the immediate vicinity, you will find childcare, primary schools, secondary schools, a tennis club, supermarkets, veterinarians, a hospital, and restaurants. Water sports enthusiasts will be in their element here, with Lelystad Marina and Markermeer lake within cycling distance. Prefer shopping? Batavia Stad Fashion Outlet is also easily accessible by bike. If you do decide to go out, the Lelystad Centrum train station with bus connections is a 400-meter walk away. By car, you can reach the A6/N302 in about 5 minutes. Are you curious and would you like to experience this home for yourself? Please contact us for a viewing. We would be happy to show you this lovely place!

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
419 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HR28/24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8232

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.