Direkt zum Inhalt
Logo von Dop Makelaars

Menkemaborg 43

8226TB Lelystad • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 3.802

Fotoalbum

Menkemaborg 43 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dop Makelaars biedt aan: Menkemaborg 43 te Lelystad. Op een bijzonder ruim perceel van ca. 890 m² eigen grond ligt deze sfeervolle en vrijstaande villa met een woonoppervlakte van ca. 198 m². De woning biedt volop ruimte, comfort en flexibiliteit dankzij onder andere vier slaapkamers, een royale woonkamer, een slaapkamer op de begane grond én een vrijstaande multifunctionele bijruimte in de tuin met eigen keuken, badkamer en woonkamer. Ideaal voor werken aan huis of eventueel een gastenverblijf. Indeling: Begane grond; Ruime en lichte entree met meterkast, modern betegeld toilet en trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer en een gezellige houtkachel. Vanuit hier is er toegang tot de extra (slaap)kamer op de begane grond – perfect als kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een luxe granieten aanrechtblad. De praktische bar maakt dit tot een gezellige plek voor een informeel ontbijt of een drankje tijdens het koken. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met wok-brander en afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie (no frost). Via de woonkamer bereikt u de bijkeuken met keukenblok, wasbak en veel extra bergruimte. Vanuit hier is er toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping; De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en de ruime badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Vliering; De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop ruimte voor opslag. Buitenruimte; Een tuin om van te dromen – ruimte, privacy en volop comfort. De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een waar paradijs voor liefhebbers van het buitenleven. Het royale perceel biedt niet alleen volop privacy, maar ook een perfecte balans tussen groen, comfort en gezelligheid. Aan de voorzijde springt direct het nette straatbeeld in het oog: een karakteristiek sierhek, een ruime oprit met meerdere parkeerplekken en volwassen bomen die zorgen voor een groene en beschutte entree. Aan de achterzijde wacht een schitterende tuin met een uitnodigend terras, uitgestrekte gazons, kleurrijke bloembakken en prachtige borders. De tuin is met zorg en oog voor detail ingericht en straalt rust en luxe uit. Centraal in de tuin ligt een sfeervol tuinverblijf, bestaande uit een overkapte loungehoek en een volledig ingerichte extra woonruimte – voorzien van een eigen woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer. Eventueel kunt u deze ruimte gebruiken als gastenverblijf of kantoor aan huis. Dankzij de ligging geniet u de hele dag door van de zon, maar ook van beschutte plekjes in de schaduw. De tuin biedt voor elk moment en elk seizoen een fijne plek om te ontspannen – van ontbijten in de ochtendzon tot lange zomeravonden onder de overkapping. Locatie; Landerijen-West staat bekend om zijn rustige karakter, brede lanen, veel groen en royale kavels. Hier woont u in een prettige, kindvriendelijke omgeving met een hoog wooncomfort. Voor natuurliefhebbers ligt het uitgestrekte Natuurpark Lelystad op loop- en fietsafstand – een prachtige plek om te wandelen, fietsen of gewoon te genieten van de rust en natuur. Daarnaast bent u binnen enkele minuten bij het Lelystadse bos, een groene oase voor recreatie en ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit u zo op de A6, waardoor steden als Almere, Amsterdam en Zwolle goed bereikbaar zijn. Zoekt u een ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met volop mogelijkheden voor werken aan huis of gastenverblijf? Dan is Menkemaborg 43 zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende rondleiding – wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren. Vraagprijs: €749.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
890 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
55 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2002
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8226

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.