Direkt zum Inhalt
Logo von Soeters Makelaardij

Rozengaard 18 11

8212DP Lelystad • Flevoland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.378

Fotoalbum

Rozengaard 18 11 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bieden vanaf: € 500.000,= Op een hele fijne, rustige plek omringd door veel groen staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime woning. Deze riante 2 onder1 kapwoning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, wat direct merkbaar is in het wooncomfort en de uitstraling. Met grotendeels kunststof kozijnen, zonnepanelen, goede keuken en modern sanitair is deze woning helemaal instapklaar en voorzien van een energielabel A. Je spullen pakken en genieten van de ruimte, het licht en de prachtige tuin. Begane grond Via de entree kom je in een speelse hal met toilet, trap naar de verdieping en een fraai zicht op de keuken. De moderne keuken is zeer goed onderhouden en uitgevoerd met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, 5-pits gasfornuis en een Quooker. De uitgebouwde woonkamer is een absolute eye-catcher. Dankzij de uitbouw over de volle breedte en doorlopend achter de garage is hier een royale en lichte leefruimte ontstaan. De grote schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de tuin en een prachtige lichtinval gedurende de dag. Door de uitbouw is de ruime berging nu van binnen uit te bereiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers van verschillende afmetingen. De moderne badkamer is in 2019 vernieuwd en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming en waterbesparende regen- en handdouches. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een zeer ruime overloop met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer. Hier vind je tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals veel praktische bergruimte. Daarnaast is er een ruime slaapkamer aanwezig voorzien van airconditioning en een extra douche, ideaal als master bedroom of logeerkamer. Tuin De achtertuin is in 2023 gerenoveerd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is zeer verzorgd en biedt volop privacy en comfort. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je tot laat in de avond kan vertoeven. Verder beschikt de tuin over een elektrisch zonnescherm, slimme tuinverlichting en een praktische schuur voorzien van elektra, verlichting en een regenwateropvang van circa 720 liter. De aanwezige fruitbomen (appel, peer en pruim) zorgen al jarenlang voor een mooie opbrengst. Algemeen De woning is op diverse punten verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo zijn er 13 zonnepanelen aanwezig en is de kruipruimte voorzien van schelpenisolatie. Daarnaast beschikt de woning grotendeels over kunststof kozijnen, waarbij de draaiende delen zijn voorzien van horren. De achterzijde op de begane grond is uitgevoerd in hardhouten kozijnen met een schuifpui. De westgevel is recent gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Ook de vloeren op de eerste en tweede verdieping zijn recent gerenoveerd en zorgen voor een moderne, rustige uitstraling. De woning is daarnaast afgewerkt met extra hoge stompe binnendeuren, verdekte scharnieren en kozijnen zonder bovenlichten, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling van het geheel. Het sanitair is op drie verdiepingen recent vernieuwd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en duurzame oplossingen. Kenmerken · Bouwjaar: 1978 · Kavelgrootte: 282 m2 · Gebruiksoppervlakte: 148 m2 · Aanvaarding: in overleg USP’s · Volledig gemoderniseerde instapklare woning met hoogwaardige afwerking · Royale uitbouw over de volledige breedte · Mooie keuken met granieten blad en Quooker · 3 verdiepingen voorzien van vernieuwd sanitair (2019) · Moderne badkamer met vloerverwarming (2019) · 13 zonnepanelen en isolerende maatregelen in de kruipruimte · Grotendeels kunststof kozijnen met horren · Ruime 2e verdieping met extra kamer mogelijkheid · Airco en extra douche op zolderverdieping · Onderhoudsvriendelijke tuin met schuur en overkapping (2023) · Schuur met elektra en regenwateropvang · Fruitbomen met al jarenlang goede opbrengst · Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
282 m²
Inhalt
612 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8212

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.