Aller directement au contenu
Logo de Soeters Makelaardij

Rozengaard 18 11

8212DP Lelystad • Flevoland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.378

Galerie de photos

Rozengaard 18 11 Lelystad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bieden vanaf: € 500.000,= Op een hele fijne, rustige plek omringd door veel groen staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime woning. Deze riante 2 onder1 kapwoning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, wat direct merkbaar is in het wooncomfort en de uitstraling. Met grotendeels kunststof kozijnen, zonnepanelen, goede keuken en modern sanitair is deze woning helemaal instapklaar en voorzien van een energielabel A. Je spullen pakken en genieten van de ruimte, het licht en de prachtige tuin. Begane grond Via de entree kom je in een speelse hal met toilet, trap naar de verdieping en een fraai zicht op de keuken. De moderne keuken is zeer goed onderhouden en uitgevoerd met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, 5-pits gasfornuis en een Quooker. De uitgebouwde woonkamer is een absolute eye-catcher. Dankzij de uitbouw over de volle breedte en doorlopend achter de garage is hier een royale en lichte leefruimte ontstaan. De grote schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de tuin en een prachtige lichtinval gedurende de dag. Door de uitbouw is de ruime berging nu van binnen uit te bereiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers van verschillende afmetingen. De moderne badkamer is in 2019 vernieuwd en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming en waterbesparende regen- en handdouches. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een zeer ruime overloop met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer. Hier vind je tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals veel praktische bergruimte. Daarnaast is er een ruime slaapkamer aanwezig voorzien van airconditioning en een extra douche, ideaal als master bedroom of logeerkamer. Tuin De achtertuin is in 2023 gerenoveerd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is zeer verzorgd en biedt volop privacy en comfort. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je tot laat in de avond kan vertoeven. Verder beschikt de tuin over een elektrisch zonnescherm, slimme tuinverlichting en een praktische schuur voorzien van elektra, verlichting en een regenwateropvang van circa 720 liter. De aanwezige fruitbomen (appel, peer en pruim) zorgen al jarenlang voor een mooie opbrengst. Algemeen De woning is op diverse punten verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo zijn er 13 zonnepanelen aanwezig en is de kruipruimte voorzien van schelpenisolatie. Daarnaast beschikt de woning grotendeels over kunststof kozijnen, waarbij de draaiende delen zijn voorzien van horren. De achterzijde op de begane grond is uitgevoerd in hardhouten kozijnen met een schuifpui. De westgevel is recent gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Ook de vloeren op de eerste en tweede verdieping zijn recent gerenoveerd en zorgen voor een moderne, rustige uitstraling. De woning is daarnaast afgewerkt met extra hoge stompe binnendeuren, verdekte scharnieren en kozijnen zonder bovenlichten, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling van het geheel. Het sanitair is op drie verdiepingen recent vernieuwd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en duurzame oplossingen. Kenmerken · Bouwjaar: 1978 · Kavelgrootte: 282 m2 · Gebruiksoppervlakte: 148 m2 · Aanvaarding: in overleg USP’s · Volledig gemoderniseerde instapklare woning met hoogwaardige afwerking · Royale uitbouw over de volledige breedte · Mooie keuken met granieten blad en Quooker · 3 verdiepingen voorzien van vernieuwd sanitair (2019) · Moderne badkamer met vloerverwarming (2019) · 13 zonnepanelen en isolerende maatregelen in de kruipruimte · Grotendeels kunststof kozijnen met horren · Ruime 2e verdieping met extra kamer mogelijkheid · Airco en extra douche op zolderverdieping · Onderhoudsvriendelijke tuin met schuur en overkapping (2023) · Schuur met elektra en regenwateropvang · Fruitbomen met al jarenlang goede opbrengst · Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
282 m²
Contenu
612 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8212

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.